ヒルズシティ枚方公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府枚方市高塚町22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数258戸
小学校区域枚方小学校
中学校区域枚方中学校
専有面積67.02m² ~ 133.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカエステート東急不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヒルズシティ枚方公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと67〜133m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヒルズシティ枚方公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ヒルズシティ枚方公園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ヒルズシティ枚方公園の売却ガイド

ヒルズシティ枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数258戸、15階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズシティ枚方公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズシティ枚方公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数258戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩7分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方小学校
  • 中学校区: 枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ヒルズシティ枚方公園に関するよくある質問

ヒルズシティ枚方公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズシティ枚方公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズシティ枚方公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズシティ枚方公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズシティ枚方公園はどのような物件ですか?

ヒルズシティ枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩7分。築2007年、総戸数258戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズシティ枚方公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
枚方公園駅へ徒歩7分。駅前が充実していて、特急が停車する枚方市駅へも徒歩14分
駅からマンションまではゆるやかな上り坂。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西棟の中高層階からはひらかたパーク、高槻市・茨木市方面が見渡せる。 管理人が24時間いて、セキュリティが充実しており、治安が良い。
南棟からの眺望はとなりの高層マンションが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間管理人配置、定期的な外部委託業者による清掃もあり、共用部、外観はきれい。 エントランスゲートがあり、住人でないと建物内へは入れず、セキュリティは高い。 ペット飼育可(規約あり)。宅配BOXあり。 エレベータは3基。共用部にゲストルーム、キッズルーム兼集会室、キッチンルーム、カラオケルームあり。 駐車場は100%自走式。駐輪場あり。
近隣との取り決めで車はメインゲートが使えず、サブゲートで出入りする必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照は抜群。天気のよい日中帯は冬場でも暖房いらず。 隣の音は気にならない(ほぼ聞こえない)。ピアノを弾くと多少音は聞こえる。 フルフラット仕様。24時間換気あり。
廊下がストレートであり、玄関から奥のリビングが見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
パルコープおおさか、コンビニ、ドラッグストア、100均ショップ、リカーショップがすぐ近くにあり便利。 枚方市駅前(徒歩14分)に出れば枚方モール、T-Siteなどさらにお店は充実。
最寄り駅の枚方公園駅前には飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
枚方公園駅からゆるやかな上り坂になっており、水につかる心配がない、地盤は固く地震の際も地盤の心配は少ない。 枚方幼稚園、枚方小学校、枚方中学校も近い。クオーレひらかたなど病院も複数あり。
お祭りは開催されているのかわからない。自治会活動は活発ではない。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
枚方公園駅まで徒歩圏内なので良いと思います。
枚方公園駅周辺は、車だと狭く感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近いと感じました。周りにはたくさんマンションが建っています。
メリットに感じる方もいるかも知れないが、ひらかたパークが近すぎるように感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
自走式駐車場が良いと思います。マンションの管理が行き届いていると感じました。共用部が全体的にとても綺麗でした。
共用部は綺麗であったが、共用部トイレが汚かった。たまたまタイミングが悪かったのかも知れないですが。 マンション内にミニショップとクリーニングサービスがありました。マンションのすぐ近くにコンビニとクリーニング店があったので、管理費や人件費のことを考えると共用部にはミニショップ等は必要ないのではないかと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★
内装は全体的に普通でした。リフォームせずに住める程度に感じました。
線路の近くではないせいか、サッシの性能が良くないと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにコープがあり買い物には困らないと思いました。店員も上品に感じました。
飲食店がもう少しあれば良いのでは?と思いました。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が素晴らしく良いです。近くにはパルコープやコノミヤといったスーパーが多数あります。ドラッグストアや100均の店もありとても便利です。駅前にはイタリアンの店や中華、たこ焼きの店もあり美味しいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
台風接近の際、大雨や強風などで簡単に止まらない
人身事故が起きたとき、関係のない線なのによく止まる
生活利便施設の充実
数分歩くだけでT-SITEやダイソー、あとコンビニが大量にある
T-SITEのTSUTAYA、レンタルCDが少ない
飲食店の充実
タピオカ、スタバなど若い子が好きそうなお店がある
親子連れが行くような飲食店は少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分で高校と幼稚園、駅の近くには公園もある
高校の目の前に幼稚園があるのはうるさいのではないかと思う
治安
数分歩いたところに交番がある。公園も近いから安心
交番はあるが、ワクチン反対のビラを配る人によく遭遇する
コストパフォーマンス
高校、幼稚園があるので家はたてやすいのではないか
駅チカなので土地の値段は高いかもしれない
交通利便性
バスターミナルやタクシー乗り場もあるのでとても便利です。
よく人身事故や不具合で到着時間がずれることがあります。
生活利便施設の充実
ドラッグストアや大きいTSUTAYA、バスターミナルもあるのでとても便利です。病院も揃っているのでよく利用していました
人が多く集まるのでお店での混雑がたまにあります
飲食店の充実
スタバや高級パン屋さん、スイーツ屋さんも揃っていてお土産に買って帰ると喜ばれます。
少し高めのお店が多いので、気軽に購入できるお店も増えたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい公園があるのであそばすのに良いです
授乳室やオムツ替えのお部屋はあまりないかと思います。
治安
よく、ゴミ拾いのボランティアさんが来てくれて掃除をしてくれています
朝やお昼でも酔っ払いの人がいてたまに絡まれたりするのでこわかったです。
コストパフォーマンス
お店や病院、バスや電車色々揃っていて、車がなくても生活できそうなので良いです
夜は騒がしいのでもうすこし静かになれば嬉しい

ヒルズシティ枚方公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.25万円/㎡
データ件数96
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.78 158.51 252.24 2009-05-24 4LDK 86.35㎡ 120.59万円/㎡2009-06-05 3LDK 83.25㎡ 106.42万円/㎡2009-06-11 4LDK 86.35㎡ 110.64万円/㎡2009-08-02 2LDK 67.02㎡ 80.4万円/㎡2009-12-02 3LDK 73.08㎡ 116.71万円/㎡2010-03-12 4LDK 86.35㎡ 102.6万円/㎡2010-03-17 4LDK 133.44㎡ 118.91万円/㎡2010-03-23 4LDK 86.35㎡ 98.77万円/㎡2010-10-05 3LDK 76.84㎡ 102.39万円/㎡2011-03-05 4LDK 105.78㎡ 121.57万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.84㎡ 115.3万円/㎡2011-10-19 3LDK 76.84㎡ 111万円/㎡2012-03-30 2LDK 67.02㎡ 107.53万円/㎡2012-11-20 3LDK 76.84㎡ 120.46万円/㎡2012-12-03 3LDK 76.84㎡ 114.01万円/㎡2012-12-21 3LDK 73.08㎡ 121.23万円/㎡2012-12-24 4LDK 104.74㎡ 121.51万円/㎡2013-01-22 3LDK 76.84㎡ 109.71万円/㎡2013-02-13 3LDK 76.84㎡ 103.25万円/㎡2013-04-28 4LDK 117.84㎡ 112.21万円/㎡2013-07-26 3LDK 83.25㎡ 102.45万円/㎡2013-09-29 3LDK 76.84㎡ 111万円/㎡2013-10-06 3LDK 83.25㎡ 98.88万円/㎡2013-11-13 3LDK 76.84㎡ 106.69万円/㎡2013-12-22 3LDK 83.19㎡ 126.37万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.13㎡ 121.15万円/㎡2014-04-07 3LDK 83.25㎡ 98.88万円/㎡2014-09-05 2LDK 67.02㎡ 106.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 85.22㎡ 124.13万円/㎡2014-09-05 3LDK 83.25㎡ 97.29万円/㎡2014-09-06 3LDK 76.84㎡ 109.71万円/㎡2014-09-16 2LDK 67.02㎡ 107.53万円/㎡2014-10-29 4LDK 99㎡ 102.85万円/㎡2014-10-29 3LDK 73.08㎡ 121.23万円/㎡2015-02-02 3LDK 73.08㎡ 116.71万円/㎡2015-02-02 3LDK 81.87㎡ 113.06万円/㎡2015-02-12 3LDK 79.06㎡ 117.91万円/㎡2015-04-02 3LDK 79.06㎡ 99.93万円/㎡2015-05-11 3LDK 81.87㎡ 94.89万円/㎡2015-11-21 3LDK 73.08㎡ 134.8万円/㎡2016-07-07 4LDK 105.78㎡ 118.13万円/㎡2017-02-01 3LDK 76.84㎡ 128.63万円/㎡2017-02-22 3LDK 79.06㎡ 124.6万円/㎡2017-06-09 2SLDK 76.84㎡ 145.41万円/㎡2017-06-26 3LDK 83.25㎡ 126.99万円/㎡2017-09-06 3LDK 73.08㎡ 134.8万円/㎡2017-09-19 3LDK 76.84㎡ 132.94万円/㎡2017-12-27 3LDK 76.84㎡ 123.9万円/㎡2018-11-18 3LDK 79.06㎡ 142.17万円/㎡2018-12-26 3LDK 76.84㎡ 123.9万円/㎡2019-05-09 3LDK 79.06㎡ 135.89万円/㎡2019-10-04 3LDK 76.84㎡ 128.2万円/㎡2020-03-25 4LDK 104.74㎡ 138.24万円/㎡2020-06-17 4LDK 91.1㎡ 137.17万円/㎡2020-07-22 3LDK 83.25㎡ 130.25万円/㎡2020-08-11 3LDK 76.84㎡ 123.9万円/㎡2020-08-26 3LDK 83.19㎡ 137.89万円/㎡2020-09-12 3LDK 73.08㎡ 137.06万円/㎡2020-10-24 3LDK 83.25㎡ 138.9万円/㎡2021-02-25 3LDK 83.25㎡ 138.9万円/㎡2021-03-03 3LDK 83㎡ 135.34万円/㎡2021-03-27 3LDK 83.25㎡ 134.93万円/㎡2021-12-28 2LDK 67.02㎡ 156.85万円/㎡2022-03-09 3LDK 79.06㎡ 145.51万円/㎡2022-06-21 4LDK 133.44㎡ 205.13万円/㎡2022-07-06 3LDK 76.84㎡ 158.32万円/㎡2022-07-10 4LDK 133.44㎡ 180.35万円/㎡2022-08-10 3LDK 81.87㎡ 144.96万円/㎡2022-10-25 3LDK 83.19㎡ 150.21万円/㎡2022-12-26 3LDK 83.19㎡ 142.26万円/㎡2022-12-27 3LDK 81.87㎡ 157.4万円/㎡2023-01-07 3LDK 76.84㎡ 158.32万円/㎡2023-02-21 4LDK 86.35㎡ 140.88万円/㎡2023-04-07 3LDK 81.87㎡ 153.03万円/㎡2023-04-12 4LDK 133.44㎡ 172.92万円/㎡2023-07-24 4LDK 133.44㎡ 167.96万円/㎡2023-08-07 3LDK 76.84㎡ 149.72万円/㎡2023-10-31 4LDK 105.78㎡ 143.69万円/㎡2023-11-05 4LDK 133.44㎡ 163.01万円/㎡2024-01-18 3LDK 76.84㎡ 150.15万円/㎡2024-01-18 4LDK 133.44㎡ 158.06万円/㎡2024-02-20 3LDK 76.84㎡ 166.92万円/㎡2024-04-19 3LDK 81.87㎡ 156.67万円/㎡2024-07-06 3LDK 85.22㎡ 158.27万円/㎡2024-07-19 3LDK 76.84㎡ 154.45万円/㎡2024-07-20 3LDK 76.84㎡ 236.62万円/㎡2024-12-16 4LDK 104.74㎡ 154.02万円/㎡2024-12-28 3LDK 76.84㎡ 179.83万円/㎡2025-04-20 3LDK 76.84㎡ 158.32万円/㎡2025-06-09 3LDK 76.84㎡ 158.32万円/㎡2025-06-09 3LDK 76.84㎡ 193.17万円/㎡2025-09-22 3LDK 83.19㎡ 168.89万円/㎡2025-11-28 3LDK 76.84㎡ 172万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.84㎡ 158.32万円/㎡2025-12-15 3LDK 76.84㎡ 149.72万円/㎡2026-03-10 3LDK 83.19㎡ 178.42万円/㎡ 2009-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 15階 3LDK 83.19㎡ 178.42万円/㎡
2025-12-15 2階 3LDK 76.84㎡ 149.72万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 76.84㎡ 158.32万円/㎡
2025-11-28 13階 3LDK 76.84㎡ 172万円/㎡
2025-09-22 9階 3LDK 83.19㎡ 168.89万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 76.84㎡ 158.32万円/㎡
2025-06-09 13階 3LDK 76.84㎡ 193.17万円/㎡
2025-04-20 2階 3LDK 76.84㎡ 158.32万円/㎡
2024-12-28 3階 3LDK 76.84㎡ 179.83万円/㎡
2024-12-16 8階 4LDK 104.74㎡ 154.02万円/㎡
2024-07-20 13階 3LDK 76.84㎡ 236.62万円/㎡
2024-07-19 4階 3LDK 76.84㎡ 154.45万円/㎡
2024-07-06 8階 3LDK 85.22㎡ 158.27万円/㎡
2024-04-19 14階 3LDK 81.87㎡ 156.67万円/㎡
2024-02-20 13階 3LDK 76.84㎡ 166.92万円/㎡
2024-01-18 6階 3LDK 76.84㎡ 150.15万円/㎡
2024-01-18 15階 4LDK 133.44㎡ 158.06万円/㎡
2023-11-05 15階 4LDK 133.44㎡ 163.01万円/㎡
2023-10-31 3階 4LDK 105.78㎡ 143.69万円/㎡
2023-08-07 4階 3LDK 76.84㎡ 149.72万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。