ヒルサイド信濃町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/信濃町駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区須賀町12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年5月
総戸数10戸
専有面積24.65m² ~ 26.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社宝有建設
施工会社宝有建設

ヒルサイド信濃町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルサイド信濃町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヒルサイド信濃町の売却ガイド

ヒルサイド信濃町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は信濃町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルサイド信濃町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルサイド信濃町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃町駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/信濃町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約280施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヒルサイド信濃町に関するよくある質問

ヒルサイド信濃町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルサイド信濃町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルサイド信濃町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒルサイド信濃町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルサイド信濃町はどのような物件ですか?

ヒルサイド信濃町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。信濃町駅徒歩7分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルサイド信濃町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
中央・総武線各駅停車のみ、止まる駅になっている
しかし快速が通過するため、東京方面へのアクセスが弱い
生活利便施設の充実
強いていうならば、飯田橋や市ヶ谷の方がいいと思う
信濃町はハッキリ言って住みにくいと思うところ
飲食店の充実
悪くない。神宮球場の真横にある駅。飲み屋勢揃い
しかしながら、試合やイベント開催時はとても混雑
暮らし・子育て環境の充実
先述の通り、飯田橋や市ヶ谷の方がいいと思う。
信濃町はあくまでも、神宮球場などのための駅になっている
治安
悪くない。普段は静かな落ち着いたエリアである。
しかしながら、イベント開催時はかなり騒がしくなる
コストパフォーマンス
悪くない。しかし住む場所がないためそこが要注意
それ以外の点で言えば、東京都内の価格であること
交通利便性
東京メトロ丸の内線はもちろん、少し歩けば四ツ谷駅も利用できるので、南北線、JR総武線、中央線も利用できます。また時間に余裕があれば新宿にも歩いて行けます。私はよく自転車で新宿まで行っていました。タクシーもバンバン走っているのですぐつかまります。
四谷三丁目駅の出入口は4つあるのですが、階段しかない箇所があるところです。
生活利便施設の充実
四谷三丁目の交差点に丸正があるので、食品はそこで買います。以前はダイエーもありましたが潰れてしまいました。薬局も点在しているので困ることはないです。個人病院や歯科もあります。本屋は丸正の中に入っているのでよくそこを利用しています。
スーパーが丸正しかないこと。品揃えは豊富ですが高いです。商店街もなく、安い八百屋さん等もないので食費がかかります。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人経営のお店もたくさんあります。飲食店については困ることはないです。外食好きの方は色々なお店を発掘したりと楽しい街だと思います。四谷三丁目の交差点にはパン屋さんもあります。スタバが四ツ谷駅方面に歩く途中にあるのですが、いつも空いていておすすめです。
あまり思い浮かばないのですが、個人経営のお店が日曜お休みが多いことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに新宿御苑があるので自然と触れることができます。ちびっ子大好きアンパンショップもあります。あと、もし乗り物好きのお子さんがいれば消防署も訪れると良いと思います。屋上にヘリコプターがあり、中の操縦席に入ることができます。
小さな公園が少ないので、気軽に遊具で遊びたいときは不便です。
治安
オフィス街なので平日夜は人がたくさんいて女性でも安心して1人で歩けます。土日はあまり人がいないですが、お店もたくさんあるので夜でも明るいです。10代の頃から10年以上住んでいますが自分が何か被害にあったことも、現場に遭遇したこと等もありません。
オフィス街な上に飲み屋もたくさんあるので、金曜夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高いですが、どこに住んでも駅近でさらに都内どこに行くにもアクセス抜群なことが最大のメリットです。そこに魅力を感じる人にはとてもお勧めできる街です。自転車があればわりとどこでも行けてしまうので休日は電車賃がうきます。
やはり家賃や物価が高いところです。家賃補助のある会社であれば本当に住みやすいのでおすすめです。
交通利便性
JR以外も少し歩けば地下鉄もあるため、色んな手段があります
神宮球場が近いため、野球帰りは混雑必須です
生活利便施設の充実
最低限の生活必需品は駅周辺で調達てきると思います
あまり大型店が少なく、スポーツ会場が多いため、小売店も少ない印象です
飲食店の充実
神宮と反対側に向えばビル街になるため、飲食店もチラホラ見えます
全体的駅周辺は少ない印象です。あまり大人数での飲み会にも向かない印象です
暮らし・子育て環境の充実
神宮球場側まで出向けば、学校、医療機関も見えると思います
駅周辺には比較的少ない印象です。辿り着くには多少出歩く必要があります
治安
普段は静かな駅周辺のため、一人歩きも特に問題ないと思います
野球帰りは混雑があるため、また酔っぱらいもいますので、注意必要です
コストパフォーマンス
神宮と反対側に向えば、住宅街もあります。静観な土地柄と思います
駅周辺に住宅街が少なく、土地柄からしても価格高めの設定は必要です

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。