ヒューマンズプラザ青崎一番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩10分 堀越3丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区青崎2丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年3月
総戸数376戸
小学校区域青崎小学校
中学校区域大洲中学校
専有面積65.60m² ~ 69.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社スミトー
施工会社奥村組熊谷組
管理会社合人社計画研究所

ヒューマンズプラザ青崎一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒューマンズプラザ青崎一番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒューマンズプラザ青崎一番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヒューマンズプラザ青崎一番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヒューマンズプラザ青崎一番館の売却ガイド

ヒューマンズプラザ青崎一番館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数376戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒューマンズプラザ青崎一番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンズプラザ青崎一番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数376戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩10分
  • 堀越3丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 青崎小学校
  • 中学校区: 大洲中学校

ヒューマンズプラザ青崎一番館に関するよくある質問

ヒューマンズプラザ青崎一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンズプラザ青崎一番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンズプラザ青崎一番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヒューマンズプラザ青崎一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンズプラザ青崎一番館はどのような物件ですか?

ヒューマンズプラザ青崎一番館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩10分。築1992年、総戸数376戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンズプラザ青崎一番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
本数が多くて広島駅まで190円で行くことが出来ます
強いてあげればトイレをもう少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
改札を出たところにコンビニがあるのでいいと思う
コンビニ以外店がないのでドラッグストアなどを作って欲しい
飲食店の充実
改札を出たところにコンビニがあるので便利です
広島駅のように駅の中にも店を作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
近くにいくつかクリニックがあるので便利だと思います
子供が遊べる公園などを近くに建設してほしい
治安
駅員さんが改札の前にいる為比較的安全だとおもう
夜は駅の前でタバコを吸っている人が多くいるので怖い
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くないので駅の近くに住みたい人はいいと思う
強いてあげれはもう少し野菜を安く売っているスーパーが欲しい
交通利便性
広島市の主要駅である広島駅や、イオンモールから徒歩で5分ほどの天神川から近いです。しかし、周辺は比較的落ち着いた雰囲気の場所になっています。最近は駅の工事をしていて土地開発が進んでいるのでもっと便利になっていくと思います。駅にはセブンイレブンがあるので急いでいるときにさっと購入できるのも助かっています。
快速が止まらない駅なので、一度海田市か広島で乗り換えしなければならないのが難点です。時刻表を見るとたまに15分から20分ほど来ない時があるので少し気になっています。
生活利便施設の充実
スーパーは藤三とアルゾ(駅から徒歩15分ほど)二店舗あります。病院は総合病院が一件、個人経営の病院もいくつかあります。最近建ったものではクリニックモールが2施設ほどあります。本屋はありませんが、すぐ近くにブックカフェがオープンしました。
友人と楽しめるようなオシャレなカフェやお店は少ないです。大型スーパーでよくあるまとまったATMはないので銀行ごとに移動する必要があります。
飲食店の充実
北口すぐそばに2件、洋食屋と定食屋、ケーキ屋さんがあります。南口はすぐそばに唐揚げ専門店が、駅から少し歩いたところにはカフェがあります。クリニックモールにタニタカフェがあるので病院の帰りに食べて帰れるところが良いと思います。
飲食店は密集しておらず、駅から徒歩10分くらいの範囲でパン屋やピザ屋、焼き肉屋が点在しています。少し離れているので自転車での移動が便利です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほど歩くと、保育園と幼稚園が一つずつあり、小学校も一つあります。公園は小さい子どもがブランコや砂場などで遊ぶゾーンと何もないゾーンがあり、子どもたちのサッカーの練習や高齢者のゲートボールクラブなど様々な利用がされています。
駅のトイレは充実していません。男性用のトイレと女性用トイレどちらも薄暗く、夜に利用するにはすこし怖いと感じます。車椅子には対応しておらず、南口から北口に行く時は階段を使わなくてはいけないのが気になるところです。
治安
北口側は最近周辺が工事しているため、かなり整備されています。マツダ本社がすぐそばにあるのでサラリーマンが帰るまでは比較的人が多いです。南口には駅のすぐそばに交番があるのでいざという時に駆け込める安心感があります。
南口は夜は喫煙スペースがあり、そこが死角になるため普段から気をつけています。また、街灯が少ないので夜間は大通りに出た方がまわりを見渡しやすいと感じます。
コストパフォーマンス
相場は悪くないと思っています。地価は駅の再開発をしているので下がっていないのではないでしょうか。最近大きなマンションが出来たので更に人口が増えている最中です。利便性の面で言うと、住むにはほどほどだと個人的には思います。
家賃と利便性から見ると、少し不便と感じることがあります。バスが時間通りに来ないことが多いことと、八丁堀や紙屋町まで距離が遠く感じることが理由だと思います。
交通利便性
広島駅から2駅と近く、ざわざわしてなくて静かです。
現在線路を新しく工事中なので、わかりにくくなっています。
生活利便施設の充実
近くに大きなショッピングモールのソレイユがあり充実しています。
駅の近くにもう少しコンビニやカフェが欲しいです。
飲食店の充実
少しではあるが、おしゃれなカフェやこふじもちという有名なお茶屋があります。
もう少しお店を増やして欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
空城山公園といって、駐車場もあり子供が遊べる公園があります。
子供の数が増えたので、保育園が待機児童がたくさんいます。
治安
駅前には交番があり、人通りもぼちぼちあります。
すこし外灯が無いところや、暗い場所があります。
コストパフォーマンス
広島駅、広島市内から近いので、利便性はばつぐんです。
バスか電車を使用するので、終電を気にしないといけないところです。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。