ヒミココート経堂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区宮坂3丁目17-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1983年10月
総戸数23戸
小学校区域世田谷区立経堂小学校
中学校区域世田谷区立緑丘中学校
専有面積13.93m² ~ 16.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日栄開発
施工会社多田建設

ヒミココート経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒミココート経堂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒミココート経堂を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヒミココート経堂の売却ガイド

ヒミココート経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒミココート経堂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒミココート経堂を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立経堂小学校
  • 中学校区: 世田谷区立緑丘中学校

ヒミココート経堂に関するよくある質問

ヒミココート経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒミココート経堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒミココート経堂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒミココート経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒミココート経堂はどのような物件ですか?

ヒミココート経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩3分。築1983年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒミココート経堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【経堂駅に対する口コミ】各駅停車、準急、通勤準急、急行が停車する バスは渋谷駅、八幡山駅、希望ヶ丘団地行きなどがある 新宿駅まで20分程度 タクシー乗り場が改札を出てすぐにある物価は安いが新宿、渋谷まですぐなのでコスパ良い
【経堂駅に対する口コミ】通勤急行が止まらない 近くの道路が狭くバス路線が少なめ映画館が無いので映画を見にいくために新宿や二子玉川、新百合ヶ丘に行かなければいけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】経堂コルティーという施設があり本屋、雑貨屋、カルディー、スーパー、無印良品、クリニック、塾など必要なものは大体揃っている。 区立図書館が近くにある ルネサンスというスポーツ施設が近くにある駅は少し暗いが駅前に交番があるので安心できる 駅の出口は1つだけ 街灯は商店街は明るいが住宅街に入ると少し暗い
【経堂駅に対する口コミ】強いて挙げれば救急病院は関東中央病院などがあるが少し離れていることが気になるパチンコ屋がいくつかある 駅の近くは鳩の分が落ちていて少し汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】農大通りにある商店街はかなり賑わっていて串カツや広島焼きなど様々なお店がありとても良い マクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店もある
【経堂駅に対する口コミ】農大通りとすずらん通りというところに商店街があるがその通りしか無いので歩く距離が長くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】小学校は区立赤堤小学校や区立経堂小学校、私立和光小学校や東京農業大学の稲花小学校がある 駅はどちらのホームにもエレベーターが設置されている 駅のトイレは多目的トイレも設置されている
【経堂駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はあまり見かけないから少ないのではないかと思う
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅前の開発が進んでいるのと、昔からの商店街が共存しているところ、電車は都心へのアクセスがしやすく、本数も増えたために乗り換えが楽になりました。駅が高架になり電車の通過待ちをすることなく町を往来できるようになりました。夜も街灯が明るく安心して歩けます。
【経堂駅に対する口コミ】終電を過ぎて夜遅くまでやっているお店が少ない事。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速急行が止まらないが新宿まで約15分で行ける点は魅力的だと思う。
快速急行が停らない。都心に行く時は良いが下りは結構待ち時間が多いと感じる。バスが少ない。
生活利便施設の充実
スーパーが5施設ぐらいあって全て駅近なので困らない。一通り揃っている。
ユニクロ・GUがない。大きな病院は無いため緊急時は車などで移動する必要がある。
飲食店の充実
食に関してはジャンル、個人orチェーン、予算感様々な飲食店があり子供から大人まで対応出来ると思う。規模の割には全国的にもグルメで有名だと思う。
農大通り商店街はチェーン店が多く大人が使う分には少し物足りないかもしれない。それでも探せばいくらでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
特に不満を感じたことは無いが進んでいるという訳でもないと思う。一般的な水準。
公園がほとんどない。遊ぶ時は少し離れた砧公園などに行かないと行けないと思う。
治安
基本的に問題なく良い方。変出者などの情報も少ない方だと思う。
農大通りにはよく酔った学生がいる。また変出者とまでは行かないが徘徊老人みたいなのはよく見かける。
コストパフォーマンス
家賃など安くは無いが都心へのアクセスを考えるとかなり良いと思う。
家賃はやはり高い。家賃重視なら隣の千歳船橋とかにすると2~3万は抑えられると思う。
交通利便性
快速が止まる・都心までのアクセスがいい・・駅内が分かりやすい
敷いて言うなら終電があと1時間長くなればいいかな
生活利便施設の充実
アパレル、服飾雑貨、日用品、本屋、食品、カフェ、クリニック、など一通り充実していて好きです。
買い物が好きなのでもっとテナントが出たら嬉しいです。
飲食店の充実
ファストフードやカフェ、チェーン店が充実しています。
屋内外でフードコートのようなものがもっとあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレ、エレベーター、エスカレーターなどあるので、個人的には便利です。
公園などの広場はあまり見ないのであったほうが楽しめそうです。
治安
比較的きれいな環境です。街明かりやお店の明かりも多いので、夜でも不安要素はないです。
デメリットは今のところ得には見つかりません。
コストパフォーマンス
都内だと比較的に家賃が安価でファミリー層もいて、治安も良く、店も多いので住みやすいです。
スーパーなどの食品の物価が高いような気がします。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。