パールマンション高田馬場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場1丁目21-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年9月
総戸数15戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積31.96m² ~ 35.10m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大忠建設
施工会社長谷部建設
管理会社興栄商事

パールマンション高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パールマンション高田馬場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パールマンション高田馬場のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パールマンション高田馬場の売却ガイド

パールマンション高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールマンション高田馬場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールマンション高田馬場を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩4分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

パールマンション高田馬場に関するよくある質問

パールマンション高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールマンション高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールマンション高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパールマンション高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールマンション高田馬場はどのような物件ですか?

パールマンション高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩4分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールマンション高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】どこ行くにも行きやすいので利便性は良いと思う。施設はそろっていても、未だごちゃごちゃ感がある駅なので、バランスは何とも言えないです。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅内がごちゃごちゃしすぎで、乗り換えがわかりにくい。強いてあげれば、駅構内をもっとわかりやすくきれいにすれば、人が利用しやすくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】どこにいくにも近いから、不便は無いと思う。何でもそろってる。ある程度の施設はそろってる。何かあっても警備体制は多分大丈夫かと思う。
【高田馬場駅に対する口コミ】ただ、治安があまり良いとは言えないので、もう少し安全性を確保した環境であってほしい。国内問わず色々な人がいるので、必ずしも安全は無いと思う。夜は酔っ払いも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店はかなり、増えていて良いかと思う。
【高田馬場駅に対する口コミ】年配の人が食べるような場所があえて少ないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】病院、保育、学校ある程度の施設はそろってるので良いと思う。
【高田馬場駅に対する口コミ】子供達が遊ぶ場所が無いのが、残念。何か、スポットで作ってほしい。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前は、沢山のお店があり、とても便利です。レストランや食べるところは選びたい放題で色々あります。また、スーパーもあるので、買い物もできます。また、ビックボックスという大きな施設があるので、そこで買い物を楽しむことができます。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅の近くには、大学や専門学校が沢山あり、学生が多いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿まですぐですし、JR線も東西線も通っているし便利な駅です。
西武新宿線の駅ホームが狭く、夏は人が多くて蒸し暑くて、かなりキツイです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーもコンビニエンスストア100円ショップも、色々とあるので買い物の点ではかなり便利です。
時間帯によっては、お店がかなり混んでいて買い物しにくいときもあります。
飲食店の充実
ファミレスや回転寿司など、安い飲食店がいっぱいあります。
強いていうなら、席間隔が狭いお店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
塾などは色々と駅周辺にあります。習い事にも困らない環境かと思います。
駅の周りには、子供がのびのび遊べるような場所はなさそうです。
治安
駅の近くは常に人通りが多く、交番もあります。
お酒を出すお店がかなり多くあるため、まれに酔っ払ってフラフラしている人を見ることもあります。
コストパフォーマンス
かなり交通の便がよく、生活面でも利便性が高い場所なので、家賃が気にならない人にはいいんじゃないでしょうか。
家賃も高いし、個人的にはあまり住みたい雰囲気ではないです。
交通利便性
JR線、東京メトロ東西線が使え、渋谷や新宿までも10分程度で着くのでアクセスに便利。
大学の最寄駅でもあるため、通勤時間、通学時間は駅が混み合う。
生活利便施設の充実
駅近くにアパレルや雑貨のお店や、ボウリング場などもあり、遊びやすい。
大きい総合病院などは近くにないため、必要があれば少し遠くに行く必要はある。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなどは充実しており、見つけやすい。
大学生が多いので、夜などの飲食店はやや騒々しい。
暮らし・子育て環境の充実
アパレルや雑貨屋のほかに、スーパーやドラッグストアなどもあるので、子供の買い物には困らない。
建物や飲食店が多いので、公園などは少ない。
治安
人通りは多いので、どの時間帯も人目はある。
大学生や社会人が多く、夜は酔っ払っている人も多い。
コストパフォーマンス
アクセスが良いので、近くの大学に通ってる人や、職場が近い人にとっては住みやすいと思う。
家賃は高めなので、コストを抑えたいのであれば不向き。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。