パールピア上福岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上福岡駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年4月
総戸数24戸
小学校区域上野台小学校
中学校区域福岡中学校
専有面積14.67m² ~ 17.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大忠建設
施工会社日産建設
管理会社リブラン

パールピア上福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パールピア上福岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パールピア上福岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パールピア上福岡の売却ガイド

パールピア上福岡は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上福岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパールピア上福岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールピア上福岡を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上福岡駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野台小学校
  • 中学校区: 福岡中学校

パールピア上福岡に関するよくある質問

パールピア上福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールピア上福岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールピア上福岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパールピア上福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールピア上福岡はどのような物件ですか?

パールピア上福岡は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上福岡駅徒歩7分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールピア上福岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が東武東上線上福岡駅で池袋まで35分でアクセスはしやすい。
急行がとまらず隣のふじみ野で乗り換えになるので乗り換えの待ち時間がストレスになることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置し近くには大きな公園、図書館もあり公共施設が充実。 市役所にも近い。
大型の県営住宅が近いので治安が気になる人は向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁はこまめに清掃されてとても綺麗。自販機もある。
駐輪場のキャパが小さいので住民全員分の自転車を止めるのはきびしい。
お部屋の仕様・設備 ★★
角部屋であれば窓が2つあるので換気しやすい。
2F以下だと隣家が丸見えなのでプライバシーのためにカーテン必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ジョナサンや安楽亭など外食できるとこが多い。
コンビニが24時間営業のものが駅方面にいかなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急対応の病院が多いので緊急の際はタクシーを使っても初乗りで行ける。
年に一度の七夕祭で交通規制が2日ほどあり、出店も多いので市内中ゴミが散乱する。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上福岡駅に対する口コミ】駅から直結でカフェ、スーパー、歯医者、美容院、ドラッグストアがあるので雨の日も楽ちん!周りにも目と鼻の先に飲食店がたくさんあります。 駅の目の前(徒歩1分)の所に、より大きなスーパーがあります。またそこの建物の中にドラッグストア、クリーニング、クリニック、100均、市役所の出張所があり、駅周辺で用事が済ませられます!
【上福岡駅に対する口コミ】駅直結のスーパーだと少し小さいので、品ぞろえに不満がある人はいるかもしれません。 急行停車駅では無いのでそこが少し不便。 ひとつ池袋よりの駅(ふじみ野)が急行停車駅なので、そこで乗り換えるか準急に乗るかです。 ふじみ野駅と上福岡駅間はとても近いのですが、結構この一駅で電車の到着時間が変わるなあと思っています。
2023年02月 メリット
交通利便性
準急と各駅停車しか停車しないが、隣駅のふじみ野に行けば急行や特急に乗れるので、都心(池袋)まで30分程度で行ける。
準急と各駅停車しか停車しないため、都心に出るには隣駅で乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅前に『駅前に『ヤオコー』『東武ストア』『西友』の3件のスーパーがあり、駅近くに中規模ショッピングモール『イオンタウンふじみ野』があるので、買い物の利便性が高いです。』『東武ストア』『西友』の3件のスーパーがあり、駅近くに中規模ショッピングモール『イオンタウンふじみ野』があるので、買い物の利便性が高い。
駅周辺にクリニックはあるが、大きな病院がない。
飲食店の充実
駅前のショッピングセンター『ココネ上福岡』内にレストランや食事のできるお店があるほか、東口の商店街にも飲食店が充実している。川越街道沿いにもレストランや飲食店が沢山ある。
飲食店の閉店が続いており、お店が少しずつ減少傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
自治体が子育て支援に力を入れているので、子供のいる世帯には住みやすい。
施設が老朽化している学校が多いように感じる。
治安
ここ最近は大きな犯罪はあまり起こっていない。
不審者や変質者の出没情報が多い。交番が少ないので、何かあった時には不安。
コストパフォーマンス
家賃の相場は近隣の市(川越市、富士見市)より低い。生活の利便性の高さを考えるとコストパフォーマンスには優れている。
急行が停車しない駅と考えると将来的な土地の高騰は望めない。
交通利便性
朝8時半の段階で、準急でぎりぎり座れるくらいの混雑です。(隣の駅だともう座れません)
各駅電車と準急電車しか停まりません。終点の池袋に行くには乗り換えなしだと40分かかります。
生活利便施設の充実
ホームに自動販売機が多いです。駅の周りには美容室と居酒屋と歯医者と薬局が多くあり、スーパーや100円ショップ、ジムがあるのも良いです。
2年前までにあった売店や、定期券を新規で購入できる窓口がなくなってしまったので不便になりました。また、内科がなくなってしまったので不便です。
飲食店の充実
駅の中にサンマルクがあり、喫煙席もあります。駅周辺に有名ラーメン屋さんやうどん屋さん、居酒屋も多くあります。
カフェが次々と閉店してしまい、チェーン店だとサンマルクしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分ほどのところに大きな公園があります。
小学校は少なめなので、遠くまで歩いて通う子も多いです。
治安
駅前に交番があるので何かあっても安心です。
治安は悪いです。夜になると中国人が騒いでいます。
コストパフォーマンス
都内(池袋)まで、急行を利用すれば30分以内でつきます。家賃は安めなのでおすすめ
土地の値段はあまり安くないです。家を買うより賃貸の方がお得
交通利便性
駅がコンパクトなので改札までが早い。改札も1つしかないので、シンプル。
定期券販売所とキヨスクがなくなってしまった。特に定期券販売所がないため、1番最寄りでも川越まで行かないとならない。
生活利便施設の充実
駅内に、東武ストア、ドラッグストア、南口にも北口にも、徒歩1分圏内に大型スーパーがあり便利。病院、診療所は多数。徒歩20分圏内に、イオンタウン、業務スーパー、ジャパンミートがあったり、古くからの商店街もあり、買い物天国。居酒屋、食堂などがたくさんある。町中華は、駅5分圏内に5〜6軒ある。
北口のスナック街は、深夜帯は危険。深夜帯の治安は悪いと思う。パチンコ屋も多く、その割に、子どもも多数。カオスといえばカオス。南口の新興住宅と北口の下町は、ニュータウンとオールドタウンでくっきり色分けされている。
飲食店の充実
外国人が多いので、インド料理、ベトナム料理、日本人にアレンジなしの中国料理多数。地元資本の居酒屋が人気があり、全国チェーンも撤退するほど。
美味しいパン屋がない。美味しいケーキ屋さんもない。まあ、イオンタウンにいけば、良いことかもしれないが、、、欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
特色ある保育園が多い。なかよし保育園などは、冬でも裸でかけっこしている。北口側の再開発が進み、大規模なマンションが多数できている。小学校、中学校とも、急激な児童の増加に怯えているようだ。大きな公園もあり、子育てには快適だと思う。物価も、東上線一安いと思う。
イオンタウンがあるが、イオンシネマはなく、ふじみ野駅のイオンふじみ野まで行かなくてはならない。
治安
昼はお年寄りや子どもも多く、外国人も多いので、いろいろ世代や文化が混じり合い、許容的な街だと思う。和菓子屋さんなども多くあり、昼はのんびりしている。
深夜は、出歩かない方が良いと思う。北口は、路地が多いが車が入ってくるのが危ない。お年寄りが、ふらふら自転車で路地を走るが、それも危ない。
コストパフォーマンス
都内に近く、物価も安く、商店が多い。慣れれば、とても暮らしやすい。
強いて言えば急行が止まらない。急行が止まれば、30分程度で池袋に着くのだが。ただ、下り上りとも、ふじみ野駅で、下りは準急が、上りは急行が待っていてくれる。

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。