パールコート桑園中央壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北七条西16丁目1-51
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年5月
総戸数77戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積73.44m² ~ 98.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松井ビル
施工会社東洋建設五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

パールコート桑園中央壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パールコート桑園中央壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パールコート桑園中央壱番館の売却ガイド

パールコート桑園中央壱番館は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数77戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールコート桑園中央壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールコート桑園中央壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩5分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

パールコート桑園中央壱番館に関するよくある質問

パールコート桑園中央壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールコート桑園中央壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールコート桑園中央壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパールコート桑園中央壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールコート桑園中央壱番館はどのような物件ですか?

パールコート桑園中央壱番館は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩5分。築1997年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールコート桑園中央壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桑園駅に近いし、商業施設、コンビニも近くて静かそう。見てきたけど、築年数よりもきれいだった。
中央区で4LDKでこの場所の物件は少ないよね。中央区はやっぱり少し高めだけどしょうがないかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンの通りは交通量も多く、車の音もうるさいけど、ここは交通量も少なめで静からしい。この前の地震のときも、このマンションは電気と水道復旧してた。もう一つ南のブロックは、まだ真っ暗で、復旧してなかった。病院が多いからかな。
病院が多いので、救急車の音がうるさいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
地区年数のわりにきれいですね。大規模修繕も終わっていると思われる。
ずいぶんきれいに修復しているので、今後修繕計画の時に臨時修繕費が発生しないかな。ペットNGなのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高いのが良かった。やっぱり東側の部屋は朝が明るくていいよね。
西側の部屋は朝でも薄暗いので、これまでの経験からもう嫌だな。夏には西日で暑いし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、コンビニとっても便利。駅の近くに飲食店多いし。病院が近く、大病院から小さな専門医までそれってる。
すぐ横に、児童会館があるので、子供たちがうるさそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近いということは、とっても良いのでは。公園もあるし、桑園小学校増築中だって。人気の街だね。
中学校がちょっと遠いかも。高校は東西南北でいえば、東以外は通えそう。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄はなくJRのみですが、2線あり本数も充実しています。駅の高架下に居酒屋や商店なども数店あり、コンビニなども2店舗、スーパーも大型イオンがあり困りません。
地下鉄が通っていないので、東西線沿線に行くのはかなり面倒
2024年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
購入検討者です。築年数のわりにきれいそうなのと駅にも近く、買い物も便利そうなので気になりました。
お部屋の音などが響かないか、窓からは視界が開けるか気になります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桑園駅から徒歩6分程で便利です。学園都市線、函館線の両方が使えて助かります。とても静かで驚く位です。とても住みやすいと思います。
エレベーターが4戸に1基は、朝など不便。ペットは飼育出来ません。
2025年10月 メリット
交通利便性
快速も停まるようになり大変便利になりました。
駅にもう少しベンチがあるといいなと思います
交通利便性
函館本線及び学園都市線が停車するため複数の路線が利用でき、通勤や通学での利便性が高い駅である。札幌駅の隣駅である。駅前にはロータリーがあり、タクシーやバスなどへのアクセスが良い。
札幌方面への終電時刻が24時前と早い点が挙げられる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分程度の場所にショッピングセンターがあり、3分程度の場所にホームセンターがあり利便性が高い。また、市立病院をはじめ病院も数多い。
ショッピングセンターとホームセンター、病院以外の施設は少ないため、必要最低限以上の買い物やレジャーでは隣駅の札幌駅まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅高架下にいくつかの飲食店が入っている。基本的に飲み屋が多いが、最近ではカフェやアップルパイ専門店なども出店されている。
飲食店のレパートリー自体は少なく、外食時は隣駅の札幌駅まで出るのが無難である。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターやエスカレーターがある。駅の西側の出入り口が最近自動ドア化され便利になった。近隣に幼稚園や小学校があり、小さな公園がいくつかあるため、子育てには便利である。
公園はあるものの道路に近く規模が小さいため、安心して遊べるかどうかは気になる。
治安
駅は比較的綺麗であり、JRの終電も早いため、治安が悪いといった印象はあまりない。
駅周辺に競馬場があり、シーズン中は人が多く来場するため、子供たちが少し不安を覚える可能性がある。
コストパフォーマンス
札幌駅の隣駅という立地を考慮すれば比較的格安な価格で住むことができる。ショッピングセンターが近くにあり、必要最低限のものは揃うため買い物へ出かけるにコストがかからない。
強いて挙げるならば、終電が比較的早いため、飲み会などが多い人には利便性が低いかもしれない。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。