パールコート山鼻19条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/山鼻19条駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十九条西8丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年3月
総戸数18戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積73.88m² ~ 100.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松井ビル
施工会社前田建設工業
管理会社マネッジパートナー

パールコート山鼻19条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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パールコート山鼻19条の売却ガイド

パールコート山鼻19条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山鼻19条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールコート山鼻19条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールコート山鼻19条を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山鼻19条駅まで徒歩4分
  • 札幌市電/山鼻19条駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

パールコート山鼻19条に関するよくある質問

パールコート山鼻19条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールコート山鼻19条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールコート山鼻19条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパールコート山鼻19条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールコート山鼻19条はどのような物件ですか?

パールコート山鼻19条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山鼻19条駅徒歩4分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールコート山鼻19条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
大通駅も、札幌駅も乗り換えなしで行けるので便利。幌平橋駅は少し古さを感じますが、エレベーターもついてるので、安心です。
古いからか、川が近いからなのかは、わかりませんが、駅の中が少し湿っぽく感じる時がある
交通利便性
近くにバス停があり、少し行くと市電乗り場もあって良い。
すぐ道路なので近くにタクシー乗り場があるといいのに。
生活利便施設の充実
コンサートホールKitaraやホテルに近くて良い。中島公園も魅力的。
スーパーなどが少ない。観光客向けの駅なのかなと思っている。
飲食店の充実
大きな道路が近いのでカフェやホテルに入っているお店などがある。
飲食店の数は少ない方だと思う。ほぼ公園しかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近いのでとてもいいと思う。お花見にも良い。
遊具は少ないのでボールとかを持参しなければならない。
治安
良い方だと思う。近くの駐輪場も綺麗に並べられていることが殆ど。
特にないが、中島公園を走行する自転車などが危険なことがたまにある。
コストパフォーマンス
中央区にしては住みやすい方なのではと思う。
スーパーなどが近くに少ないので住むかと言われると縦には頷かないかも。
交通利便性
エレベーターがあり階段を使わなくても昇り降りできるところです。
階段が多く帰る時上るのがとても辛い。自転車置き場がせまい
生活利便施設の充実
近くにクローバーというクレープ屋があり帰りにそこに寄れるためとても良い。
駅近くにはコンビニ程度しかないためスイーツのお店がすくない
飲食店の充実
クレープ屋さんがありとても美味しい。風月本店もある
ファーストフード店などは一切ないためもっと欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多く南高校などもある。塾も沢山あります。
学校は古い校舎が多いため少しボロポロな点です。
治安
ヤンキーなどの怖い人などは一切いない印象です。
夜ライトアップされないばしょがとてもくらいため少し怖い
コストパフォーマンス
交通機関も多種多様で家賃も安いためとても良い
強いて上げればファーストフード店が全くないこと
交通利便性
地下鉄南北線と市電が通っているので中心部へのアクセスが充実している
駐車場があまり充実していないので車を止める場所に苦労する
生活利便施設の充実
中小規模のスーパーが駅から離れたところの数件ある程度
文教地区であり、住宅が中心になっている。あまり利便施設はない。
飲食店の充実
個性的な洋食店やカフェ、ベーカリーや老舗のお好み焼き屋など非常に充実している
居酒屋的な店が殆ど無いので中島公園の方へ行くことになる
暮らし・子育て環境の充実
札幌でも有数の文教地区であり、学校のレベルも高い。札幌南高校がある。
ほとんど思いつかないが、学校のレベルが高いので受験疲れをすると思う
治安
非常に良い。コミュニティがしっかりしているので不安はないと思う
中心街に近いのでたまに酔客が紛れ込んでくることがある
コストパフォーマンス
中心地や中島公園へ徒歩で行くことができるので交通費を節約できる
家賃が高く、スーパーもあまり安くないのでコスパはあまり良くない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。