パーソナルハイツ菊水駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水一条4丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年1月
総戸数70戸
小学校区域幌東小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積79.86m² ~ 103.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社北海荘建
施工会社小松建設工業
管理会社日本ハウズイング

パーソナルハイツ菊水駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パーソナルハイツ菊水駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市白石区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パーソナルハイツ菊水駅前の売却ガイド

パーソナルハイツ菊水駅前は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーソナルハイツ菊水駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーソナルハイツ菊水駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌東小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

パーソナルハイツ菊水駅前に関するよくある質問

パーソナルハイツ菊水駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーソナルハイツ菊水駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーソナルハイツ菊水駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパーソナルハイツ菊水駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーソナルハイツ菊水駅前はどのような物件ですか?

パーソナルハイツ菊水駅前は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩2分。築2001年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーソナルハイツ菊水駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】菊水駅出口付にスーパーがあり買い物が便利札幌駅まで乗り換えず行ける朝は通勤ラッシュの為混雑している朝の地下鉄が来る本数は多いと思う駅が近い割に家賃は安いマンションのバランスとしては少し住みにくい
▼【菊水駅に対する口コミ】朝9時半から11時頃まで通勤ラッシュの為かなり混雑している強いて挙げれば老朽化が進んでるマンションが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】地下鉄を降りてすぐにスーパーがあり買い物には便利飲食店も近くにある出口なら近くに交番がある駅全体としては比較的綺麗な方だと思う
▼【菊水駅に対する口コミ】階段が多い為エレベーターが増えるともっと良くなると思う菊水の町自体の治安が少し悪いもう少し警察のパトロールが増えれば良いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】階段を登って少し歩くと飲食店がある駅付近には飲食店は多い方だと思う
▼【菊水駅に対する口コミ】少し歩かないと飲食店がない歩かなくても入れる飲食店があると良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】近くに学校と公園がある休日は子供達がよく遊んでいる病院もある
▼【菊水駅に対する口コミ】強いて挙げれば多目的トイレが増えるともっと良いと思う
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【菊水駅に対する口コミ】札幌の中心部、大通駅まで乗り換えなく4分で行けます。札幌駅・すすきの駅へも、最低運賃の200円で10分弱で行くことが出来ます。また、駅直結の24時間営業の中規模のスーパーがあります。コンビニも駅の出口すぐにあります。国立病院や総合病院が徒歩5分圏内にあります。駅出口隣に銀行があり、駅構内にATMもあるので便利です。
▼【菊水駅に対する口コミ】飲食店が数少なく、チェーン店やファストフード店、ファミレスや居酒屋など家族で気軽に行けるお店がありません。駅構内の通路が少し薄暗いです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲利便性が良い。駅が綺麗で忘れ物をした時も丁寧な対応をしてもらった。都心まで近いので、住むとしたら菊水駅付近がいいと思う。
▼菊水駅から白陵高校までのバスが1時間に2本しかない。乗り遅れたら30分はまつ。
生活利便施設の充実
▲交番や少し遠いが病院、イタリアンなどの飲食店も幾つかある。
▼距離が遠い。そして雑貨屋があまりない為、交通手段以外で使用することはほぼない。
飲食店の充実
▲菊水駅の中にマックスバリュがあり、ついでに買い物がしやすい。
▼マックスバリュ以外のスーパーが遠く、飲食店が幾つかあるが遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、結構広そう。エレベーターは車椅子の方が優先されていた。。
▼幼稚園、保育園などの学校が近くにない。通学として使われているイメージしかない
治安
▲特に可もなく不可もなく。しかし交番が近くにあるので、もしものときを考えていそうで好印象。
▼夕方、学生がバス停で待っていると、スカートの中を見ようとする人が何人か見かけている。
コストパフォーマンス
▲近くにスーパーや交通がいいため住みやすいところだと思う。
▼土地が高い。菊水駅より少し遠い場所でも高い。
交通利便性
▲大通公園駅まで二駅であるため近くて良いです。
▼強いて挙げれば駅の地下が広いのに改札口が1箇所しかないことです。
生活利便施設の充実
▲近くに複合型商業施設があるため、買い物が便利です。
▼強いて挙げれば楽しめるような商業施設があまりないことです。
飲食店の充実
▲非常に美味しいラーメン屋があるのがポイント高いです。
▼強いて挙げれば駅周辺には飲食店があまりないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近辺には小学校や保育園があるため子育てには困らないです。
▼広い公園が見当たらなく、放課後に小学生が遊べる場所があまりないです。
治安
▲飲み屋自体が付近にあまりないため、酔っ払いなどによる治安の悪さはないです。
▼昔は売春可能地域だった影響から、雰囲気的には治安悪そうに感じられます。
コストパフォーマンス
▲都心に近い割には賃貸物件は家賃がそれほど高くないです。
▼土地を購入する場合は、都心に近いため安くはないです。
交通利便性
▲バスやタクシーへのアクセスがしやすい。大通駅まで二駅でアクセスしやすいです。
▼駅の主要出口から駐輪場までの距離が遠いです。
生活利便施設の充実
▲スーパーが直結していて便利です。コンビニも近くに複数あるので便利です。
▼商業施設や公共施設は近所にほぼないです。
飲食店の充実
▲そば屋やパン屋など気軽に入れる飲食店が複数あります。
▼強いて挙げるならば、居酒屋がほぼないので寂しいということです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校や公園、病院が比較的近所にあり、ある程度過ごしやすいです。
▼最近、工事が進み改善されつつある箇所もありますが、歩道が凸凹しているところが多いのでお年寄りや車椅子の方には住みにくいと思います。
治安
▲居酒屋はほぼないので、酔っ払いはほぼ見かけません。
▼路地などでは街灯が少ないところもあります。
コストパフォーマンス
▲大通駅や札幌駅などの街までのアクセスのしやすさという点では、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。
▼住みやすさは良好ですが、飲食店が少ないのが多少不満です。
交通利便性
▲札幌の中心部である大通駅まで2駅と近くアクセスが良いです。
▼強いて言うなら、地下鉄は東西線しか通っていないことです。
生活利便施設の充実
▲駅にはマックスバリュというスーパーが直結しており、買い物に便利です。
▼雑貨屋などの楽しめるお店が駅近くになかったと思うので、あれば嬉しいです。
飲食店の充実
▲ラーメン屋や定食屋などがあります。個人店が多い印象です。
▼チェーン店のファミレスなどがあると、ファミリー層には嬉しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲それほど大きくはないですが公園は駅近くにありますし、遊び場としては良いかと思います。
▼ファミレスなど子供の好きなお店はあまりないように思います。
治安
▲住宅街なので、夜は静かですし落ち着いた雰囲気だと思います。
▼駅から少し離れると人通りが少ないので、夜遅くは心配かもしれません。
コストパフォーマンス
▲大通駅から近い割には、家賃が安いと思いました。
▼物価は、もう少し安いと良いなと思いました。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。