パーセル世田谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区中町5丁目41-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年12月
総戸数15戸
小学校区域中町小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積39.57m² ~ 55.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東神興業
施工会社長谷部建設
管理会社日本ハウズイング

パーセル世田谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パーセル世田谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パーセル世田谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パーセル世田谷の売却ガイド

パーセル世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパーセル世田谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーセル世田谷を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中町小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

パーセル世田谷に関するよくある質問

パーセル世田谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーセル世田谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーセル世田谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパーセル世田谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーセル世田谷はどのような物件ですか?

パーセル世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩11分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーセル世田谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】地下通路でつながった施設があるので雨の日でも濡れずに買い物できる。 隣接しているTOKYUは夜遅くまで営業しており、遅い時間でも惣菜があるのでとっても便利。子育て世代には住みやすいエリアだと思う。 公園も病院も教育も整備されていて、それなりに治安も良い。
【用賀駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらない。 朝のラッシュ時間は電車を何本か見送ることもある。家賃は東京の端っこと考えると高い。 丸の内や品川など経済主要都市にでるまでは時間もかかるし、田園都市線は混雑しているので通勤の利便性は悪い。 土地の値段はここ数年跳ね上げって駅から遠くても1億はする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【用賀駅に対する口コミ】スーパーが多く、激安スーパーのOKも2店舗ある。 高速が近いので車の駐車場がついてるお店や病院も多く住みやすい。 公園も大小さまざまあり、子供がいる人には最適な環境だと思う。外部の人が来るような場所でもないので、静かな住宅地といった印象。 歓楽街といったものもなく、深夜帯はほぼ店が閉まるので人が歩いていない。
【用賀駅に対する口コミ】本屋が閉店しつづけ、とうとうなくなってしまった。 飲食店が少なく外食をするのに不便。 祭りやイベントが用賀の三角州で行われるため小さいエリアのわりに人が殺到するので少し危ないと思う。 せっかく盛り上げようとしてくれてるのだから、用賀商店街のエリアで祭りができたらもっと分散して経済効果もあがると思う。特に浮かばないが、強いて言えば環八沿いはたまに暴走族が走っていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【用賀駅に対する口コミ】クイック系のチェーン店は多い。 大人向けの小さな飲食店が多い。
【用賀駅に対する口コミ】飲食店の数が少ない。 子連れで行けるお店にしぼるとかなり限られる。 お惣菜やが閉店が続き、さらに少なくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】保育園の数、幼稚園の数は多いほうだと思う。 公園も多く、「砧公園」「大蔵総合運動場」など大きな公園もある。
【用賀駅に対する口コミ】ママチャリの人口が多いが、駐輪場がないところが多く路上駐輪が目立つ。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
とても治安がいい。お店も多い。学生も多く歩いており、安全。
商店街の店がすくない。駅前の駐輪場がすくない。
交通利便性
田園都市線はどこも人が多く賑やかもしくは騒がしいイメージがあるが用賀は静かで落ち着いた印象、また芸能人などにも会うことが出来るのが嬉しい
1路線しか無いので移動には少し不便、また周辺の家賃は高い
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、薬局、塾などもあり家族がいる方でも住みやすい
家賃が少し高いので住むには少しハードルが高い
飲食店の充実
中華、居酒屋、ラーメン、オシャレなカフェなどランチにもディナーにもどの時間の食事にも困らない
少し値段が高いように感じることが多いためもう少し値段が安いとなお良い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園、高校などがあるため何かあった時にすぐに駆けつけることも出来て安心
交通量が多いため事故にあわないか少し心配になる
治安
一般常識のある方が多く、駅を出て直ぐに交番もあるため安心、敵ビルの中には警備員が毎朝挨拶をしてくださる方がいて安心
夜は少し暗いところが多く、女性が一人で歩いたりするには少し怖い
コストパフォーマンス
家の綺麗さと家賃のバランスが取れているため、清潔感抜群
家賃が高いため学生や一人暮らしをするには向いていない
交通利便性
5分に1本は電車が来る横浜方面にも渋谷方面にも行きやすい
快速が止まらない新幹線を使う時などはJRに乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院、薬局が多くあるディスカウントストアもある
スーパーなど固まった場所にあるから少し歩く必要がある
飲食店の充実
ファミレスや、テイクアウト出来るお店も多い駅構内にスタバがある
ミスドやマックなどの、人気な飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い公園もあるエスカレーターがあるトイレはスロープになっている
電車降りると階段でしか改札迄あがれないエレベーターは端っこすぎる
治安
閑静な住宅街駅前に交番がある駅周辺は綺麗
駅からちょっと外れると街灯が少ない横断歩道も少ない
コストパフォーマンス
値段が安価なスーパーがあるから食費は比較的抑えられると思う
家賃はやはり高い地下鉄だから交通費も高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。