パークレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中島公園通駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩6分 札幌市電/行啓通駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十一条西7丁目2-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1970年8月
総戸数39戸
専有面積27.83m² ~ 77.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権

パークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークレジデンスの売却ガイド

パークレジデンスは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中島公園通駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島公園通駅まで徒歩1分
  • 札幌市電/中島公園通駅 徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩6分
  • 札幌市電/行啓通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークレジデンスに関するよくある質問

パークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークレジデンスはどのような物件ですか?

パークレジデンスは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中島公園通駅徒歩1分。築1970年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中島公園通駅に対する口コミ】札幌市電は大通・すすきの方面のいずれも1時間に10本程度運行していて、さらに駅から徒歩10分圏内に地下鉄南北線中島公園駅があることから、都心部へのアクセスはかなり良好です。駅周辺の賃貸物件数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができます。
【中島公園通駅に対する口コミ】路線バスもあるようですが、市電と地下鉄を利用するほうが便利なことから、利用目的は限られてくる印象があります。安く借りることのできる物件は築年数が40年以上の物件が大半のため、経年劣化による水回り等の故障リスクがあることを考慮して物件選びをしたほうが良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中島公園通駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのところにラルズマート中島公園店、ローソンがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はビルやマンション、アパートが多く密集していますが、
【中島公園通駅に対する口コミ】駅周辺のスーパーなどの商業施設には駐車場がない、あっても数台程度と少ないため、車で買い物をする場合は不便です。このエリアはすすきのエリアで勤務する人も多く住んでおり、残念ながら何かしらのトラブル・事件の発生頻度が多いことから、特に夜一人で外を歩くときは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中島公園通駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にベーカリー、中華料理店、ビストロなどの飲食店があり、どのお店も評判が良いです。
【中島公園通駅に対する口コミ】これら飲食店も駐車場がない、あっても数台程度と少ないため、車で訪れる場合は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中島公園通駅に対する口コミ】駅の東側に中島公園があり、公園内には豊平館などの歴史的建造物や天文台、コンサートホール、体育センターなど芸術文化・スポーツ等多岐にわたる施設があります。また、駅から徒歩10分圏内に小学校・中学校もあり、通学環境も良好です。
【中島公園通駅に対する口コミ】駅周辺には中島公園以外の公園はないため、強いて言えばその点が気になります。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【行啓通駅に対する口コミ】5分ほど歩けば、地下鉄幌平橋駅があるので利便性がよいと思う。物件によると思うが、家賃相場は住みやすさに比べると妥当かと思う。高くはない。
【行啓通駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、徒歩5分ほどが微妙に遠く、真冬は大変。特に浮かばないが、あまり土地に空きがないように思うので、戸建て希望のかたには高くつくのでは。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【行啓通駅に対する口コミ】日曜日もやってる内科もあるし、複数の銀行のATM がはいったスーパーもありかなり便利 以前は近くに交番もあり、小学校が近いためか治安が悪いと感じたことはない。
【行啓通駅に対する口コミ】贅沢をいうなら、パン屋さんなどができるとよりよいなと思う交番が改修工事?かなにかで撤去され、また出来るとは聞いているが、しばらくない状態のままであるため、やや不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【行啓通駅に対する口コミ】居酒屋が複数あり、焼き肉や焼き鳥など色々ジャンルがあるので酒好きにはもってこい。
【行啓通駅に対する口コミ】居酒屋など酒好き向けの飲食店は充実してるが、カフェなどはほぼない。
暮らし・防災・子育て
【行啓通駅に対する口コミ】いくつもの幼稚園バスが通っており、停留場もちらほらあるようなので幼稚園も通いやすく、小学校も近くて子育てしやすいとおもう。
【行啓通駅に対する口コミ】特に浮かばないが、近くにある山鼻公園は小学校の向かえで、午後には小学生で溢れるため、小さいお子さんは遊ばせづらいかも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中島公園通駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街です。ラルズやペンギンが駅の目の前にあり、買い物にも便利です。400mほど歩けばサツドラやダイソーもあり、生活にはかなり便利です。地下鉄中島公園駅にも10分足らずで歩いていけるので地下鉄への乗り換えもらくらくです。
【中島公園通駅に対する口コミ】強いて言えば、スイーツショップやカフェがもう少しあればいいなあと思います。居酒屋などは何件かあるのですが...
2023年10月 メリット
交通利便性
駅から出たらタクシーは捕まえやすいです、札幌駅、大通り、ススキノに行くには便利な駅。
冬場は駅の出入り口の風が強すぎてすごく寒いので気をつけてください。
生活利便施設の充実
ススキノ方面に歩いて行けるので、買い物には便利です。
なんせ場所が場所なので黒服とかもいるので気をつけてください。
飲食店の充実
どのジャンルの食べ物も充実してます。ジビエとかもあります。
うーん、たまに妙に高い飲み屋さんがあるから気をつけてください。
暮らし・子育て環境の充実
駅に近いので育てやすいとは思います。暮らしは充実すると思います。
人には気をつけてください。ススキノはいい人ばかりではありません。子供1人で歩かせたり買い物は危険があると思います。
治安
治安は抜群です。街中なので夜のイルミネーションや明るさがあります。
治安が良すぎて、変な人も多いところかな。
コストパフォーマンス
いいと思います。土地はかなり高いでしょう。
バランスは抜群ですが、ボリも多い店がたくさんある。
交通利便性
ホームから出口までエスカレータがあるので上り下りが非常に楽。すすきの駅までは一駅、札幌駅までは二駅なので都心部へのアクセス◎。
駅の中にキオスクや自動販売機がないので何かさくっと買いたいときに不便。
生活利便施設の充実
都心部が近いので様々な施設がある。中島公園は観光地なのでビジネスホテルやシティホテルが豊富。
強いて挙げるとするのならばすすきのという歓楽街が近いためラブホテルが多く、夜は少し治安が悪い。
飲食店の充実
すすきのが近いため非常に飲食店が多い。中島公園駅のちかくでもラーメン屋さんや焼き肉屋さん、寿司屋などたくさんの飲食店が多い。
ファミレスやファストフード店はあまりなく、すすきの側にすこし歩かなくてはならない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は多く、学校は少ない印象。駅には多機能トイレが完備されています。
住宅街がすくないのでのびのびと子育てするのは難しい可能性がある。
治安
昼は治安が比較的良いが夜は悪い。しかし交番が駅付近に二つあるのでそこは安心。
すすきのが近いのでそこから流れてきた酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
土地は比較的高いが、すすきのや札幌駅にあるいて行ける距離にしては圧倒的にコスパがよい。
住宅街が少ないので一戸建てを建設するのは大変。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。