パークリュクス西新宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩10分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩10分 JR山手線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目35-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付13階建
築年月2012年2月
総戸数71戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積25.01m² ~ 66.64m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークリュクス西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークリュクス西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークリュクス西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークリュクス西新宿の売却ガイド

パークリュクス西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数71戸、地下3階付13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークリュクス西新宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス西新宿を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

パークリュクス西新宿に関するよくある質問

パークリュクス西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークリュクス西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス西新宿はどのような物件ですか?

パークリュクス西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩6分。築2012年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
丸ノ内線の西新宿まで7分ほど。大江戸線の新宿五丁目も歩ける距離です。
強いて挙げれば西新宿周辺はオフィス街で昼間で私服で着て歩いたら目立つかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
落ち着いているところです。スーパーも近くにあります。隣にすぐコンビニがありますので便利です。
隣にコンビニがあるから夜の治安は微妙ですね。たまに怪しい人は集まってます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2重セキュリティで安心です。外観も綺麗でいいです。
基本的にないです。一階はラウンジがありますが使う人でほぼないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。
部屋によっては変な間取りあったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは2つあります。大戸屋もありますので便利です。
特にないです。買い物したいなら新宿駅に行くしかないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ隣学校がありますので便利ですね。ただDINKSか単身向けの物件なので学校があってもしょがないですね。
ハザードマップにかかってますが特に問題ないです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
丸ノ内線で一本で主要な駅行けます。朝ピーク時間混んでますが。
駅周辺はオフィス街で飲食店はあるんですが選択がすくないで。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は丸の内線で最高です。新宿駅徒歩で20分とか着けます。
丸の内線なので朝通勤ラッシュ大変です。夕方は大丈夫ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄り駅の丸の内線が7分くらいで便利です。隣にファミリーマートとまいばすけっとがあります。
治安はどうかなというところがあります。特に深夜ちょっと怪しい人などファミリーマートのところで飲んだりしてます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
コンパクトマンションなので有施設が最小限。
変な間取りたくさんありますので、使いにくです。
お部屋の仕様・設備
北西の角ベアは眺望いいですがが、南西側よくないです。
変な間取りたくさんありますので、使いにくです。
買い物・飲食店充実度 ★★
足を延ばせばファミリーレストランがあります。
足を延ばせばないと近くに何もないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校がありますので通学は安心でしょう。
足を延ばさないと公園とかないですので残念です。
2024年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
本当にきれいにコンパクトに作られていると思う。ただ部屋によっては形が悪く使いずらいかもしれない。
好みかもしれないが、玄関に段差がなく、違和感を感じるかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
本数が多いため、乗れなくてもすぐ次の電車に乗ることができるところ。
広いため、どの改札がどこにあるかが分かりにくく待ち合わせに不便なところ。
生活利便施設の充実
ルミネがあるため、服屋さんや食べ物屋さんもあり充実しているところ。
ややお高めな店が多く、学生がよく買うプチプラな店があまりないところ。
飲食店の充実
おしゃれなお店から、チェーン店まで幅広くあるところ。
もしも、ファミレスが入っていたら家族連れが喜ぶと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレは割と綺麗なので使いやすいところ。
オムツ替えシートがないところと、トイレの個数が少ないところ。
治安
東口以外は割と治安良さそうだと思う。。。。
東口はとても治安悪いと思う。キャッチと外販が多すぎる。
コストパフォーマンス
服屋さんも食べ物屋さんも多くあるので、住みやすいと思う。
治安が悪そうではあるので、事故、事件に巻き込まれそう。
交通利便性
複数路線利用できる。快速が止まる。電車の本数も多く、どんな人にも利用しやすい。
人が密集していて、乗りたい時間の電車に乗れないことがある。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが多くあり、どんな年代の人にも楽しめるようになっている。
広すぎてお年寄りや大人数の家族連れの人には少し大変かもしれない。
飲食店の充実
本当にたくさんの飲食店がある。人気のお店もある。
飲食店が多い分、本当に美味しいお店にたどり着くまでに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
色々な施設がそろっており、中学生や高校生が社会見学として訪れるのには良いと思う。
駅の近くに保育園などはなく、手のかかる年齢のお子さんをお持ちの家族には大変だと思う。
治安
交番もいくつかあり、イベント時には警察官などが至るところに立っている。
大きな駅なだけに治安も悪く、夜中になると不審な人をよく見かける。
コストパフォーマンス
一つの駅で全て買い物ができるという意味では高評価。
主要な駅なため、少し高額でも買い物がしたい人には便利。だが全体的に物価は高め。
交通利便性
どこに行くにも便利な駅です。始発なのでタイミングよく並べれば確実に座れます。
混雑の仕方が恐ろしいです。あとお酒を飲まれてる方も多い場所なので並んでいる時なども後ろのチェックをお忘れずに。
生活利便施設の充実
買い物には最高の場所です。何でもあります。1人でもお友達とでも、もちろんカップルにも楽しめる秋です。
かなり混むので買い物袋などたくさんもっていると邪魔になるのでそれなりの覚悟が必要です。
飲食店の充実
何屋さんでもなんでもあります。お洒落なカフェから飲み屋まで。1人でふらっと入れるところもたくさん。
夜はお酒のお店が多いのでそれなりの治安になります。ぼったくりのお店もあるので気をつけましょう。
暮らし・子育て環境の充実
お友達などと集合しやすい場所ではあるかもしれません。帰りはロマンスカーに乗って帰れば安心です。
ベビーカーなんてとんでもない。ぎゅうぎゅうなのでかなりのメンタルが必要です。
治安
優しい人もたくさんいます。ですが後ろには要注意!
酔ってないけど変な人、酔っ払って怖い人たくさんいます。気をつけましょう。
コストパフォーマンス
人気のエリアなので高いですが、そこに住んでると言うと周りにびっくりされます。
安いところはそれなりに古いです。なので資金が必要です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。