パークリュクス三宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩9分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区三宿1丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2010年12月
総戸数52戸
小学校区域区立三宿小学校
中学校区域区立三宿中学校
専有面積32.73m² ~ 62.66m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークリュクス三宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークリュクス三宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークリュクス三宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークリュクス三宿の売却ガイド

パークリュクス三宿は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数52戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークリュクス三宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス三宿を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立三宿小学校
  • 中学校区: 区立三宿中学校

パークリュクス三宿に関するよくある質問

パークリュクス三宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス三宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス三宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークリュクス三宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス三宿はどのような物件ですか?

パークリュクス三宿は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩9分。築2010年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス三宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三軒茶屋まで出ればキャロットタワー内に東急ストア、飲食店、TSUTAYA、本屋、眼科も入っていてほぼ事足ります。周辺商店街も充実しています。
池尻大橋側は高速道路によってお店が分散されているので信号待ちなどやや面倒臭いかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お店が充実しているので夜でもこわい思いをせずに明るい中を歩いて帰れます
246玉川通りが近いので窓を開ければ当然音がうるさく、ベランダに物を干すには排ガスがひどくオススメできません。また、夜中の救急車や消防車の音は2重サッシを閉めていても聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内廊下なのでマンション内に入ってしまえば暑さ寒さ雨風は凌げます。またエレベーターホールまで2重ロックなのでセキュリティは安心できます。
ロビーに水が流れているのですが、正直意味あるのか謎です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関の上がり框がなく、バリアフリー構造、引き戸なので空間は広く使えます。無駄を省いてその分クローゼット等の収納が充実しているので使い勝手は良いです。また隣家からの音は一切聞こえません。
天井は微妙に低めかと思われます。また床は2重スラブ構造とは言え上の階にお子さんがいると床のドンドンいう音はある程度覚悟が必要です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にローソン、小田急ox、オオゼキ、ドラッグストアがあり便利です。日常の買い物に困った事はないです。また飲食店は沢山たりますので用途に応じた外食は楽しめます。
場所がら隠れ家的な店が多いので子連れにも安心して利用できるお店が増えたら嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
世田谷公園まで10分くらいですし、三宿の森、緑道など意外と子供にも楽しめるかと思います。また岸田こどとクリニックや梅原小児科など病気の時も安心出来ます。
幹線道路が近いので事故などはこわいかもしれません
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築11年も経っているように感じないくらい、室内が綺麗だった。
2階のお部屋が高さ的に1階と変わらなかった。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】大型の商業施設はないが、そのおかげで街の雰囲気は落ち着いている。スーパー・ドラッグストア・飲食店は多いため日常の買い物や食事には困らない、仮に困っても5分で渋谷に出れる。高い建物も少なく、緑道もあるため散歩やジョギングに適している。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】朝の田園都市線の混雑はひどく、渋谷までの2駅でも中々のストレスになる。また大幅遅延の頻度が高い印象があり、他の路線が乗り入れていないため振替もできない。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる駅でもあり渋谷へも二つ目と利便性はかなり良いと言えます。電車の本数も多いので、待つことない乗車が可能です。駅改札までは、地下に入り場所によっては少し歩きますが距離は感じることなくスムーズに移動できます。ローカル線の世田谷線の始発・終着駅なので、京王線や小田急線など他路線へのアクセスも可能です。駅周辺にバス乗り場があり、タクシーも頻繫に走行しています。
人の混雑で乗車できないこともあり、朝のラッシュ時は時間帯をずらすなど気を付けた方がいいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街がありにぎやかです。アパレル店も数多くあるため駅周辺で事足りてしまいます。病院も内科医院、歯科などをはじめとしたかなりの数が集まっているので、困ることはありません。お芝居を上演する劇場があるので、カルチャー文化・芸術面でも楽しめます。駅直結のキャロットタワーには花屋や雑貨、フードの専門店が入っているのでお買い物にも便利です。
キャロットタワーや周辺の施設などの建物が古いためトイレなども昭和の雰囲気があります。イメージを変えるようなリノベーションがあるといいと思います。
飲食店の充実
レストラン・カフェ・飲食店はかなり豊富です。メジャーな店から小規模店舗まであらゆるジャンルのお店がひしめき合っています。毎日外食をしても飽きないくらいメニュー幅が多めです。下町風情のあるかき氷屋や居酒屋街があり、たまにタレントがテレビの撮影をしているのを見かけました。確かに芸能人がお忍びで訪れる場所として定着しているだけはあります。
一つのお店が小さめな店が多いため落ち着いて飲食するよりもテイクアウトを優先しまいがちです。広めの落ち着けるカフェがあるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小学校から大学まで数多くの学校が集まっています。駅構内など学生で溢れかえる光景を多々見かけます。ファミリー層から社会人・高齢者なども多く暮らしていて、住みやすい街と言えます。住宅街は比較的穏やかな印象です。街の喧騒があるので、防音タイプの住居をおすすめします。
小さめな公園はありますが少ないです。子供が遊ぶ場所や緑地公園がないので、都市公園があればいいと思います。
治安
駅改札から少し離れた大きな交差点付近に交番があります。駅周辺はビルに囲まれていて、商店街のアーケードがあります。治安は良いほうだと言えますが、住居の場所によりけりとも言えます。景観はノスタルジーな味のある佇まいが多く見られ、新しいものと古いものが共存した興味深い街です。
深夜の一人歩きは場所にもよりますが、住宅街の街灯も暗いところもあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は学生が多い街でもあるため価格の抑えめな物件から高級なものまで充実しています。駅周辺には物件数がかなりあるので、タイミングによっては好条件の物件に巡り合う確率が高いです。
下町のように狭い住居が密集し、広い敷地の住居はあまりないのが特徴です。住居の構造によっては騒音などがあるので、入念な判断が必要です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。