パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区成田東5丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年3月
総戸数67戸
小学校区域区立杉並第七小学校
中学校区域区立阿佐ヶ谷中学校
専有面積45.37m² ~ 70.35m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社奥村組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの売却ガイド

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ阿佐ヶ谷サウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第七小学校
  • 中学校区: 区立阿佐ヶ谷中学校

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスに関するよくある質問

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ阿佐ヶ谷サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ阿佐ヶ谷サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスはどのような物件ですか?

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩7分。築2012年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ阿佐ヶ谷サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR阿佐ヶ谷駅徒歩11分、東京メトロ丸の内線南阿佐ヶ谷駅9分。二線あるのは強み
9分~11分程度の徒歩を近いと感じるか遠いと感じるかは、人次第。
立地・治安・周辺環境 ★★★
善福寺川緑地公園まで徒歩14分程度。春は桜がきれい。
近くに葬祭場あり。ただしほとんど気にならない。青梅街道沿いだが、騒音は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外来者用の駐車場が三台用意されているのはとても便利であった。共用自転車も使い勝手がよかった。
エントランスの共用スペースに休憩用のいすがあったが、ほとんど使われてなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側であれば日照は抜群。冬でも暖房なしであったかい。
お洒落感を優先しすぎて、実用性にいまいちかける。キッチンなど、角張ったところが多い。扉のとっても角張って痛い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニなどは、徒歩1分のところにある。
本格的な買い物は阿佐ヶ谷駅まで行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩2分ほど。近くに公園もあった。ただし幼稚園や保育園は少し遠かったと思う。
青梅街道沿いで横断歩道を渡らないといけない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】雰囲気があります。老舗のお店が多く、安定感のある歴史あるお店が多い。アーケードがいもあり、個性の強い飲み屋が多いです。再開発も進んでいるようですが、書店やバイクや食い物やはこせいいっぱいの良い距離感が魅了です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】すこしいりくんでいるため、大型店が少なくファミリーはきついかな。一人暮らし人情味のある商店街です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】程よい駅の大きさで、帰り道はさみしくないけど住宅街は落ち着いている。北口にもちょこちょこお店がある。南口にはパール商店街あってスーパーやドラッグストア、カフェなどお店がたくさんある。駅前にピンク系のお店がほとんど無く、落ち着いている。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】夜は静かで夜遊びする人にはあまり向かないかも。 電車は朝の中央線は混みます。
2023年04月 メリット
交通利便性
休日は阿佐ヶ谷、高円寺、西荻窪の駅は停車しないが、荻窪駅は停車するので休日でも快速に乗れる。
駅ができてから結構経つのかもしれないが、古い、あまり清潔でない印象がある。
生活利便施設の充実
ルミネ、タウンセブン等駅すぐに商業施設がたくさんあるので買い物はここで事足りる。
荻窪駅発着のバス路線が多いので、遅延が日常的に起こっている。
飲食店の充実
チェーン店は充実している印象。少し歩くと隠れ家的な良い雰囲気のお店もある。
駅自体があまり清潔でないので、その近辺のお店もオシャレというより庶民派のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くは子育てしにくいと思うが、バスで10分も行けば緑もたくさんあり暮らしやすい。
駅近くは雑多な環境なので暮らしにくい。小さな保育所はいくつかある。
治安
東口には交番があり、横断歩道のすぐ近くなので安心する。
東口には交番があるが、西口にはないので柄の悪そうな人が屯していることがたまにある。
コストパフォーマンス
新宿からすぐで、商業施設も充実しているわりに家賃等のコストパフォーマンスは近隣に比べて良いと思う。
それでも都心部なので家賃は高い。駅からバスに乗るほどの距離離れないと安くならない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。