パークホームズ豊田ザヒルトップの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/豊田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都日野市多摩平1丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2014年9月
総戸数108戸
小学校区域日野市立第六小学校
中学校区域日野市立第四中学校
専有面積68.76m² ~ 86.93m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ豊田ザヒルトップを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ豊田ザヒルトップは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ豊田ザヒルトップの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ豊田ザヒルトップのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都日野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ豊田ザヒルトップの売却ガイド

パークホームズ豊田ザヒルトップは東京都日野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数108戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は豊田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ豊田ザヒルトップの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日野市のマンション売却市場

日野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ豊田ザヒルトップを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊田駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/豊田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 日野市立第六小学校
  • 中学校区: 日野市立第四中学校

パークホームズ豊田ザヒルトップに関するよくある質問

パークホームズ豊田ザヒルトップの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ豊田ザヒルトップには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ豊田ザヒルトップの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ豊田ザヒルトップの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ豊田ザヒルトップはどのような物件ですか?

パークホームズ豊田ザヒルトップは東京都日野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊田駅徒歩4分。築2014年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

日野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは日野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ豊田ザヒルトップには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

日野市の住みやすさは?

日野市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は30件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 日野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

日野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

日野市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊田駅に対する口コミ】駅の南口から、多摩センター駅行のバスが出ており、乗り換えなしで多摩センター駅まで行くことができ、非常に便利です。イオンモール多摩平の森の近くに、公団住宅がある他、マンションも複数あり、始発電車に乗れば、スムーズに都心に通勤できる。
【豊田駅に対する口コミ】終点豊田駅から八王子,高尾方面の電車に乗り換える際、場合によっては、階段を上って2番線ホームに乗り換える必要があることです。昔の多摩平団地を改修して、現在の「多摩平の森」ができ利便性は向上したが、周辺の地価が上昇したこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊田駅に対する口コミ】「イオンモール多摩平の森」や「多摩平図書館」が駅の近辺にありほか、15分位歩くと「日野市立病院」があるなど、利便性に優れている。イオンモール多摩平の森のすぐ近くに交番がある他、駅の南口にも交番があり、比較的治安が良いこと。
【豊田駅に対する口コミ】以前は、駅のすぐ近くに「啓分堂書店」があったが、今年の2月20日に閉店となった。その結果、駅のすぐ近くに書店がなくなりました。それが、あえて言えば、デメリットです。あえて言えば、駅の北側近くにパチンコ店があることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊田駅に対する口コミ】イオンモール多摩平の森のフードコート内に、「三代目麺屋土竜」タイレストラン「Jasmine」など多くの店舗があり、活気があることです。
【豊田駅に対する口コミ】過去に、イオンモール多摩平の森のフードコート内での飲食できる時間が20時位と制限されていたこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊田駅に対する口コミ】多摩平保育園,日野第二中学校など、保育園,幼稚園,中学校など文教施設が多いこと。
【豊田駅に対する口コミ】少し歩かないと、日野第5小学校まで行けないこと。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京王線も中央線も近く、スーパーやドラッグストア、なんでも徒歩数分以内で済むので便利です。
オートロックはありますが、駅前ということもあり治安はよくありません。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊田駅に対する口コミ】周辺にイオンモールやセイユーがあるので買い物に便利です。ほかに飲み屋やコンビニもあります。駅のすぐ前に本屋があります。東京駅まで乗り換えなしで行けて、豊田駅始発の電車もあるので座って行きたいときにおすすめです。
【豊田駅に対する口コミ】中央線は遅れることが多いのと、通勤時間帯はかなり混雑します。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
隣近所からの生活音、声など一切聞こえない。
立地的になのか風が強く洗濯物が飛ばされる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、またスーパーや飲食店なども充実している。
マンションの前の通りが人通りが多いのと、公園が近くにないのが不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーはとてもしっかりしている。清掃もこまめにしており、とても良い。
駐車場の数が少ないようで、抽選を行っていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ドアやクローゼットの開け閉めがスムーズで良い。
部屋によってはほとんど日が当たらない点がデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とても良い。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、銀行、コンビニもあり便利。
安いお店は少ない。飲食店もあるが、居酒屋が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、クリニックが徒歩圏内にとても多い。分野も様々なので便利。
空いている保育園、幼稚園が少ない。公園が少ない。
2023年12月 メリット
交通利便性
中央特快が止まる。駅始発があるので朝の通勤も座れる。八王子、立川へ1〜2駅で行けるので他の線への接続も悪くない。
通勤快速が止まらない。立川へのバスでの直接回路がないため、中央線が止まった時に不便。
生活利便施設の充実
イオンモールがあり色々なお店があるのでそれなりに完結する。病院が多く、市立病院も近い。
イオンモールの中のお店の種類も質もいまいち。もっと充実させてほしい。イオンモール以外のスーパー、本屋がどんどん無くなり競争が少なく価格が高い。
飲食店の充実
イオンモール内のフードコートがそれなりに規模があり家族連れも多く見受けられる。
駅前の食べ物のチェーン店が松屋系列が多く充実感がない。てんや、吉野家などがなくなってしまったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
保育園数が多い。児童館が充実していて子供を遊びにいかせる場がある。イオンの中にも無料で遊ばせられるスペースがある。
駅の改札外のエレベーターが、自転車の人も使うので混む。
治安
治安は良いとおもう。北口も南口も駅のわりかし近くに交番があるので安心。
強いてあげるなら駅前の団地周辺など、路地で歩きタバコをしている人がとても多いのが気になる。ポイ捨てによる火事が怖い。路上喫煙を禁止にしてほしい。
コストパフォーマンス
駅周辺に住めるので駅へのアクセスが良い。
家賃相場がもう少し安くなると良い。コロナの影響もあってかマンションの値段もかなりあがっている。
交通利便性
今開発真っ只中の注目の駅。隣は八王子、反対の2つ隣は立川という大きな駅に挟まれてます。始発もあるため平日都会に仕事に行くにも、休日田舎に行くにも大変動きやすい。
南口はまだ発展途中なのでタクシーロータリーが広くはなったがタクシーの待つエリアがひとつしかないのが残念なところ。
生活利便施設の充実
今開発真っ只中の駅。北口にはロータリーにあるマックから歩いてローソン、セブン、マツキヨ、ドトールなどが並びイオンモール多摩平の森があるというなんとも充実したラインナップ。また駅前には大きな病院前に行けるバスも出ている。
あるとすれば銀行、郵便局関係が徒歩5分のイオンモールの中まで行かないとないことくらい。
飲食店の充実
保育園の数や学校数、児童館などきちんと揃っている。公園なども歩ける距離に複数ある。
反対の南口は発展途中てをあり、住宅地エリアとなっているからか駅前に飲食関係はコンビニひとつしかない。せめてパン屋やコーヒーショップなどが早々にできると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や学校数、児童館などきちんと揃っている。公園なども歩ける距離に複数ある。
豊田駅のスペース最大のデメリットは車椅子、ベビーカーなど駅を跨いで移動する時のエレベーターでの移動方法。エレベーターが小さいというのも問題だが、このエレベーターを自転車の人も利用するという点である。せめて自転車は転がして越えられる別ルートがあればいいのだが、以外と踏切が遠い位置に設置されており自転車の人もエレベーターを利用しているのが普通。ベビーカーで御年寄の人や自転車の人と重なるとまぁまぁまぁ移動に時間がかかる。
治安
基本的に治安が歩いと感じたことはない。一応駅前にパチンコ屋も飲み屋もあるが大学生などが騒いでいるのいう印象はない。
交番はイオンの近くにあるので、駅前にもあればもっといいと思う。
コストパフォーマンス
開発されてきているのでだんだんと土地の値段は上がってきている。けれど住みやすさや都会と田舎のいいとこ取りのような環境としては納得する。
できれば隣の八王子や立川ほど人気にはならないでほしい。
交通利便性
駅の南口から、多摩センター駅行のバスが出ており、乗り換えなしで多摩センター駅まで行くことができ、非常に便利です。
終点豊田駅から八王子,高尾方面の電車に乗り換える際、場合によっては、階段を上って2番線ホームに乗り換える必要があることです。
生活利便施設の充実
「イオンモール多摩平の森」や「多摩平図書館」が駅の近辺にありほか、15分位歩くと「日野市立病院」があるなど、利便性に優れている。
以前は、駅のすぐ近くに「啓分堂書店」があったが、今年の2月20日に閉店となった。その結果、駅のすぐ近くに書店がなくなりました。それが、あえて言えば、デメリットです。
飲食店の充実
イオンモール多摩平の森のフードコート内に、「三代目麺屋土竜」タイレストラン「Jasmine」など多くの店舗があり、活気があることです。
過去に、イオンモール多摩平の森のフードコート内での飲食できる時間が20時位と制限されていたこと。
暮らし・子育て環境の充実
多摩平保育園,日野第二中学校など、保育園,幼稚園,中学校など文教施設が多いこと。
少し歩かないと、日野第5小学校まで行けないこと。
治安
イオンモール多摩平の森のすぐ近くに交番がある他、駅の南口にも交番があり、比較的治安が良いこと。
あえて言えば、駅の北側近くにパチンコ店があることです。
コストパフォーマンス
イオンモール多摩平の森の近くに、公団住宅がある他、マンションも複数あり、始発電車に乗れば、スムーズに都心に通勤できる。
昔の多摩平団地を改修して、現在の「多摩平の森」ができ利便性は向上したが、周辺の地価が上昇したこと。

日野市の暮らし情報ガイド

日野市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は30件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

日野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。