パークホームズ藤沢二丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩5分 JR東海道本線/藤沢駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年9月
総戸数82戸
小学校区域藤沢小学校
中学校区域第一中学校
専有面積29.40m² ~ 76.34m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ藤沢二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ藤沢二丁目の売却ガイド

パークホームズ藤沢二丁目は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数82戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤沢本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ藤沢二丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ藤沢二丁目を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢本町駅まで徒歩5分
  • 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パークホームズ藤沢二丁目に関するよくある質問

パークホームズ藤沢二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ藤沢二丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ藤沢二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ藤沢二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ藤沢二丁目はどのような物件ですか?

パークホームズ藤沢二丁目は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢本町駅徒歩5分。築2009年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ藤沢二丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄り駅周辺に白旗トレアージュというショッピングモールがあり、基本的に生活には全く困らない。 ・藤沢本町駅まで徒歩3分ほどで、藤沢駅(1駅)に出れば都心部まで一時間圏内。 ・車通りが多いので夜道も怖くはない。
少し駅が小さいので混雑すると動きづらい難点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・街並みは大きな道路に面しているが木々が多く自然と都会の一体感のような味わいがある。 ・自転車で1分の距離に川があり、緑も多くベンチなども各所にあって休めたりする。ショッピングモールは徒歩3分の距離だが大きくないので程よい。 ・大きなショッピングモールをイメージする人には物足りないが、普通に生活をする分には全く不自由しない規模のものがとても近くにある。
車通りが多いので閑静な住宅街に比べると騒音が気になる方は寝付きが悪くなるかも知れない。
共用部・セキュリティ・外観
・高級とまではいかないが上質感がある外観とデザイン。 ・管理もとても行き届いており、清掃状況は不快感を覚えない程度だった。 ・24時間利用できる宅配ロッカーも不具合はなし、セキュリティ面では安心して住める。 ・宅配ボックスあり、機械式の駐車場も特に不便なく利用可能。
ほんの少し気になる程度で壁の老朽を感じる部分はあるが、全体的に上質感は損なわれていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
階層が下だと日当たりがあまり良くないが、それ以外はとても良好。全体的にしっかりした造りで満足感が高い。
階層が下だと少し湿気が強い印象。日照も4階以上じゃないと十分に陽が当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・居酒屋・ショッピングモールまでほぼ徒歩5分圏内で移動可能。ダイソーもあるので基本的な生活には困らない。
大きなショッピングモールを期待する人には向かない規模感。普段の生活では全く困らないが嗜好品や遊ぶことに関しては主要駅に出ないと楽しめない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩4~5分で大きな総合病院がある。1駅出ればすぐに市役所へ到達可能。子育てはあまり不自由しない印象。
マンション内での交流はあまり積極性が無い印象。積極的に関われば交流会、地域イベントなど参加しやすい。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは居住者の承諾を得た来訪者と共に不審者が「とも連れ」で侵入を防止するためカメラ付き集合玄関機が風除室とエントランスホールに1台ずつ有るダブルオートロックになっていて室内のTVモニターから確認、録画出来るシステムになっています。また共用部の主要箇所に防犯カメラも設置されています。日中は管理人さんもいますがセキュリティが多いほど安心出来ます。
特に有りませんが夜間管理人さんがいない事(但し24時間サポートセンターとは連絡はつきます。)
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
藤沢本町駅前は幾つかの飲食店やスーパーYAMAKAがある程度ですがマンションから徒歩5分位の所に複合商業施設(トレアージュ白旗)があり日々の買い物や有隣堂、ダイソー、ハックドラッグ、くら寿司、TULLY'SCOFFEE等があるので普通に生活するには十分だと思います。
藤沢駅近く迄行かないと衣料品専門店がほとんどありません。(但し 車を所有していれば5分~10分位で行けるTRIALやFILL等 もショッピング圏内に入ります)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢本町駅に対する口コミ】子どもやご年配が多く、治安が良い。駅周辺に学校が点在していて、家族層が中心に住んでいる。 大きな駅に行きたい、都心に出たい場合は隣町の藤沢まで徒歩25分ほどで出る事ができる(電車なら5分) 大型のショッピングモールがいくつかある為、生活物資の調達には困りません。
【藤沢本町駅に対する口コミ】街灯が少ないので、夜道はとても暗い。学校周辺なら、体育館が夜遅くまで電気が付いているので明るいが、その他の道は暗いのがデメリット。
2024年05月 メリット
交通利便性
間隔が広い東海道線が止まり、体感でも新宿や横浜などは遠くなく感じるほど便がいい。加えて小田急線も始発のため、確実に座りながら町田方面へ行くことも可能。
バス乗り場が複雑で、時間がずれることもよくある。
生活利便施設の充実
若干昔ながらの雰囲気があるが、必要なものはすべて揃う快適な場所
さいか屋など、商業施設が古い印象がある。
飲食店の充実
飲食店は多く、二郎やヌードルワークスなどの有名なラーメン店もある
女性が好むおしゃれな飲食店はあまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
市役所が駅チカにあるため、定期的に便利さを感じる。
公園が少なく、子供とのびのび遊ぶにはお金がかかる場合がある
治安
住んでいる人はみな優しく、道案内などは快くやってくれる。
街は居酒屋街ということもあり、駅前は少し汚い手印象
コストパフォーマンス
アクセスはかなりよく、飲食店も美味しいお店が多い。
暮らしや子育てなどの面ではさらにいい街は多いが、家賃は相場より高い印象
交通利便性
複数路線利用ができ、快速や急行が止まる。都心までもアクセスが良く時間帯にもよるが乗り換えもスムーズ。
湘南新宿ラインで都心に向かう人がほとんどのため、混雑時間帯は上り方面が地獄。
生活利便施設の充実
隣接施設は幅広いジャンルのものが密集しているため、移動が楽。
駅の作りが古い。新しくできた駅の広場は夜間、若者の溜まり場になっていてあまり良い環境ではない。
飲食店の充実
飲食店の充実度は高く、リーズナブルな店が多い。老舗店も多い。
店数はそれなりにあるが、リーズナブル店が多いため料理や酒のクオリティが低い店が多い。連休中は飲み屋の治安が悪くなる傾向。
暮らし・子育て環境の充実
海も山も近くにあるので自然が感じられる。栄えすぎてもおらず田舎過ぎでもないので住みやすい。
観光客が多い時期は、どこも混んでいる。特に夏は都心からや外国の方が多いためまなマナーが悪い。場所によるが、石畳の歩道が多く、ベビーカーや障害を持っている方への配慮がイマイチ。
治安
平日は会社員や学生が多く利用しているため帰宅時間帯は人通りが多くみられる。飲食店も固まっているため、比較的夜も明るい印象。
駅周辺を過ぎると街灯は少ない。また、地下道は浮浪者の溜まり場になりつつある。夜間は酔っ払いを多く見かける。
コストパフォーマンス
物価は安いほうであり、公共機関も充実している。
駅近は土地が高く家賃も高い。駅からかなり離れないと家賃は安くはならず広さも十分にない。
交通利便性
鎌倉や江ノ島等の観光地に行きたい時や、JRから小田急線に乗り換えたい時に便利な駅。
観光地に行くのに乗り換えがしやすい駅であるがゆえに非常に混む。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやスーパーマーケットで基本何でも揃う。飲食店も豊富、特に居酒屋。
夜は学生の溜まり場になっていて、スケボーをしている学生が多い。強引な声かけも多い。おそらく宗教等の勧誘。
飲食店の充実
手頃な価格帯のお店を中心に居酒屋が充実している。
若い人たちがとにかく多く、騒がしい。落ち着いて食べられるお店を探すのが少し難しい。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所がたくさんあるので、暇な時は外出すれば解決する。子供向けのイベントも多い。
とにかく夜の雰囲気が悪い。落ち着いた生活を求める人には向かない。
治安
人が多いので夜も明るく、開店しているお店が多い。
ガラの悪い人が多く見受けられる。街も汚く、ゴミが散乱しているところもある。
コストパフォーマンス
商業施設には困らない。夜で歩きたい人には向いている街。
商業施設が発展していて居酒屋が多いため酔っ払いや学生が多く、トラブルが多い。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。