パークホームズ若葉台ステーションサウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/若葉台駅 徒歩3分 小田急多摩線/はるひ野駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区黒川612-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年12月
総戸数66戸
小学校区域はるひ野小学校
中学校区域はるひ野中学校
専有面積67.38m² ~ 81.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社京王建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ若葉台ステーションサウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ若葉台ステーションサウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市麻生区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市麻生区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ若葉台ステーションサウスの売却ガイド

パークホームズ若葉台ステーションサウスは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は若葉台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ若葉台ステーションサウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ若葉台ステーションサウスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若葉台駅まで徒歩3分
  • 京王相模原線/若葉台駅 徒歩3分
  • 小田急多摩線/はるひ野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: はるひ野小学校
  • 中学校区: はるひ野中学校

パークホームズ若葉台ステーションサウスに関するよくある質問

パークホームズ若葉台ステーションサウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ若葉台ステーションサウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ若葉台ステーションサウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ若葉台ステーションサウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ若葉台ステーションサウスはどのような物件ですか?

パークホームズ若葉台ステーションサウスは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若葉台駅徒歩3分。築2009年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ若葉台ステーションサウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで2分半と近く、駅周辺にはヤオコーや三和(スーパー)やユニディ(ホームセンター)やコーチャンフォー(大型書店)があるので、買い物に便利です。 駅からマンションまでの道のりに暗くて怖い箇所はありません。 京王線若葉台駅と小田急線はるひ野駅、黒川駅の3駅が徒歩圏内です。
急行が止まらない。 ラッシュ時の新宿方面きは、かなり混雑します。 ラッシュ時は新宿行きの電車が渋滞気味になるので、雨などの影響で遅れやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅と商業施設のバランスがほどよく、住みやすい街だと思います。 パチンコ屋がなく、居酒屋等も限られているので、治安は良いと思います。
マンションの裏に京王線の線路が通っているので、多少の騒音はあります。(窓が二重になっているので、それほど不快ではありません。) 南西向きの窓が坂道に面していて、下りでスピードの出ている車が通るとそれなりにうるさい。(複層ガラスなので、窓を閉めていると静かになります。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は管理員さんがいるので、困った時は相談できる。 共用部の清掃もきちんと行って頂いているので、いつも清潔です。 宅配BOXがあるので、荷物の受け取りに便利。
駐車場が立体なので、使いにくい。 駐輪場がラック式なので、使いにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
線路と道路に挟まれた立地のため、防音対策はしっかりされている。 窓が二重だったり、複層ガラスのせいか、冬は居室内がそこまで冷えないし、夏もエアコンが効きやすい気がする。 室内はほぼバリアフリーで、玄関に6センチくらいの段差があるくらいです。 浴室乾燥機がガスなので、パワーがあり、よく乾きます。 床暖房は空気が乾燥しないので、とても快適です。
ベランダが南西向きなので、角部屋以外は日当たりが悪いと思う。 ベランダの乳白色のフェンスが光を通さないので、植物の生育が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩圏内に多数あるので、目的に応じて選べる。 (安全性→生協、価格の安さ→クリシマ、大家族向き→業務用スーパー、品数の多さ→三和、総菜の充実度→ヤオコー、野菜の新鮮さ→セレサモス) ホームセンターや大型書店が便利。電気屋さんも駅前だけで、3軒もある。
いわゆる商店街はない。 飲食店はチェーン店が多いので、物珍しさがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
割と高所得で落ち着いた方が多い印象です。 はるひ野小学校と中学校は同じ敷地・建物にある小中連携校です。校舎は川崎市内で一番きれいで、人気があるそうです。 はるひ野駅と若葉台駅の近くにそれぞれクリニックモールがあります。 教育熱心な親が多いせいか、塾が乱立しています。 当マンションの住人は自治会に入っていないので、面倒な当番などはありません。(マンションの管理組合はあります。) 駅前に交番があり、安心です。 若葉台駅前に稲城市の公共施設があり、卓球などが無料で楽しめます。
はるひ野小中学校までは、子供の足で20分くらいかかります。 休日急患診療所は新百合ヶ丘まで行かなければならないので、車がないと厳しいです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅前は拓けている羽田行きのバスも出ている
飲食店がとても少ない坂道が多くてつかれる
2023年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
若葉台駅から徒歩2分で近隣にはコンビニ・ガスト・スーパーのヤオコー、西松屋などなんでもあります。駅からの帰り道も明るく女性や子供でも安心して帰路につけます。
裏が電車なので北側の部屋は少し音が気になります。リビングは南側なので問題がありませんが、寝室は北側です。夏場など少し窓を開けて寝ることができないので、その点のみ残念です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線のみ停車。うまくいけば新宿まで30分以内で到着可能。始発もあり、便利。安くはないが、バランスとしては非常に良い。特に子育て世代にはオススメ。
【若葉台駅に対する口コミ】京王線のみしか使用できない。ただ、小田急線のはるひのと黒川は徒歩圏内のため、京王相模原線が止まってもなんとかなる。家賃はそれなりに高い地域だと思われる。ただ綺麗なマンションも多く、住みやすさを考えると出せない金額ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【若葉台駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、ドラッグストアと飲食店、塾があり。少しエスカレーターで上がれば大きなショッピング施設もあり、日常生活で基本は困ることはない。緑も多く、治安としてはとても安心だと感じている。
【若葉台駅に対する口コミ】子供が遊ぶ施設はない。そのため、近隣の多摩センターや京王堀之内などにある屋内施設へ行く人も多い。大きい公園がありのどかで良いが、逆に少し暗い道も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【若葉台駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、回転寿司・イタリアン・焼肉屋・居酒屋がある。エスカレーターを上がりショッピング施設内にもいくつか店舗あり。
【若葉台駅に対する口コミ】普段使いしやすいパン屋がない。駅を出てすぐに小さなパン屋があるが、値段設定は高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【若葉台駅に対する口コミ】駅から徒歩20分圏内にいくつか保育園がある。ただ、やはり車移動の方が多い。
【若葉台駅に対する口コミ】駅を出てすぐ多機能トイレがあるが、常に汚く使いたいと思えない。
2023年10月 メリット
交通利便性
各駅だけでなく、快速が停まります。タクシー乗り場も近くにあります。
都心に出るのに少し遠いです。また、新宿駅の京王線の乗り場がJRから遠いです。
生活利便施設の充実
駅の近くが充実しており、フレスポという商業施設内にスーパーや大きなダイソーがあります。クリニックも一通り揃っています。また、コーチャンフォーという大変大きな本屋があり、車でやってくる人もいるようです。
商店街等はないので、お店の数はあまりないです。一つ一つが大きいので困りませんが、お店の選択肢は少ないです。
飲食店の充実
くら寿司や餃子の王将などチェーン店が多いです。家族連れが多いです。
URで再開発された地域だからか、昔ながらのお店や個人経営のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
若葉台小学校という綺麗な学校があります(建物がすてき)。人気があるそうです。道も広く、公園もあります。
特にないです。のびのび子育てできると思います。強いてあげるなら、クリニックがどこも混んでることくらいです。
治安
犬の散歩してる人がたくさんいます。平和です。
夜は人通りが少ないので、暗い道が多いです。
コストパフォーマンス
道が広く、自然もあり、子育てしやすい環境だと思います。
稲城市という23区外の中でも地味な市にしては高いです。ただ、綺麗でいい街なのでそれなりに人気があります。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。