パークホームズ用賀ヴィアージュの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩6分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀3丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2012年3月
総戸数79戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積62.96m² ~ 83.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ用賀ヴィアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ用賀ヴィアージュの売却ガイド

パークホームズ用賀ヴィアージュは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数79戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ用賀ヴィアージュの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ用賀ヴィアージュを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

パークホームズ用賀ヴィアージュに関するよくある質問

パークホームズ用賀ヴィアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ用賀ヴィアージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ用賀ヴィアージュの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ用賀ヴィアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ用賀ヴィアージュはどのような物件ですか?

パークホームズ用賀ヴィアージュは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩6分。築2012年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ用賀ヴィアージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーも飲食店も雑貨屋も多く基本的には何でも揃う。
強いてあげればアパレル系のお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静で駅からの道のりも治安上の不安を感じたことは無かったです。
マンションを出てすぐ歩道のない道路なので小さい子供等は多少気を付けた方がいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感あり落ち着いた雰囲気と思います。建物内も清潔に保たれていました。
時々ゴミの分別が不十分な住人はいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
携帯の電波が入らなかったこと以外は不満無しでした。
地上階部屋でしたが当初携帯の電波が入らず、専用ルーターを設置することで対応しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニも近く充実度高いと思います。
アパレル店が少なく他の駅まで移動することが多かったです。
暮らし・防災・子育て
駅から少し坂を上った途中にあり、洪水・浸水等の心配はなさそうと思いました。
住んでいた当時は眼科・歯科が多くなかったような印象があります。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
用賀駅から徒歩7分。閑静な住宅街に立地しており安心感があります。週末に内見行きましたが、親子連れから、女性もひとりで歩いていても、大変安全そうでした。
外壁の汚れや鉄部分の劣化が気になりました。
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外廊下だが敷地内中央に向いているためプライバシーが守られている。また共有部中央に人工庭園的な水辺が設けられていてせせらぎの音が聞こえ、夏は涼しげで外的環境に影響されない静かで心地よい空間づくりになっているのが好感を持てた。
駐車場が狭く、戸数の割に台数が少ない印象。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から程よい距離で、商店街か大通りを通って来れるため夜道も安心。小学校までの通学路も、近隣マンションの児童が多いため1人になることがなく安心。桜新町、用賀の両方面に出やすいので習い事等も通い
脇の道を通る車がスピードを出してるのが多少気になるが、パトカーがよく見回っているので安心。
2023年06月 メリット
交通利便性
バス乗り場があり、大きめ。交番も近くにある為、道を尋ねやすい。道路も広めでタクシーを多く見かける。
田園都市線1本かつ、急行は止まらない。数駅で着く程度の目的駅でないと不便かもしれない。
生活利便施設の充実
日用品はすぐに手に入る。大型スーパーから100円ショップまで、幅広い店が多く点在する。また食品を扱う店も多い為、美味しいもの探しができる。
昔ながらの店が多く、見栄えはあまりない。地元ならでは、の空気感があるため、地元でないと分かりにくいシステムがあったりする。
飲食店の充実
飲食店が多くある。また、商店街の為、時折イベントを催しており、参加することでお得な割引があったりする。基本的に食べたいものがある。
イベントが少し分かりにくい。回覧板などでの広告だったりするため、地元の人間以外ではそもそもイベントがあるか分からないことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から徒歩5-20分内に2,3校。人の出入りが多い地域の為か、地元以外の人でも入りやすい空気感。広場があり、時折屋台が出ていることもある。駅はエレベーター、エスカレーターが設置されている。エレベーターは高確率でゆったり乗れる。また、駅ビル内にコンビニ、ATMが多数。
歩道が少し狭い。s小さな店舗だと埋もれて分かりにくい
治安
かなり良い方だと思う。駅前に交番があり、道路も広いため、街灯も多め。あまり警察沙汰を聞いたことがない。
酒場が多い通りがある。軽めの風俗店(ガールズバー)が存在する
コストパフォーマンス
家賃は大体1K、1DK7万~10万が相場。不動産屋は多いので、探しやすい
部屋の築年数、広さにしては少し高めの家賃

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。