2025年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
【駅までの距離・アプローチ】表記上は駅まで徒歩５分と記載されていることが多いですがこれは浦和駅の中央改札口までの距離です。アトレ北口を利用すれば約徒歩３分で改札に着きます。どちらの改札口にも信号なしで着くことができてストレスを感じにくいです。道幅は狭いですが車も一方通行の道になっているので危なさはあまり感じません。また、マンションの目の前は東仲町商店街という商店街になっており、街灯もついていて安心感があると思います。 【主要駅・都心部までのアクセス】 上野東京ラインや湘南新宿ラインのおかげで、東京駅まで約25分、池袋駅まで約20分で乗り換えなしで着くなど鉄道アクセスは非常に良いと思います。 【商業利便性】 パルコ・伊勢丹・イトーヨーカドーなど普段の生活プラスαくらいの商業利便性は十分にあると思います。当マンションは駅の東側に位置していますが、西側にも高架下を通ってスムーズに行き来することができます。歩いて３分ほどのイトーヨーカ堂の周辺にはマクドナルドやガスト、松屋や星乃珈琲店など使いやすいチェーン店がある程度集まっているので便利だと思います。 手近なところで行くとマンション出てすぐのところにファミリーマートがあって便利です。 大宮駅ほどの規模ではもちろんありませんが、飲食店も十分な数があると感じます。
都心部までの直線距離は遠いので、終電を逃すと苦しいです。渋谷から自宅まで深夜料金で15,000円ほどかかりました。埼玉方面への終電は早めなので注意する必要があります。また、通勤ラッシュには覚悟する必要があります（おおむねどこでも混んでいるとは思いますが）。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
【街並みの良さ】目の前が商店街かつ北東方面からの駅への主要な歩く通り道になっているので、人通りはある程度あって安心感があります。一方で、商店街だからといって騒がしいということはなく、利便性と静けさのバランスが取れた場所に位置していると言えそうです。 【治安】治安については言うまでもなく、商業利便性に対してかなり良いと感じます。
【電車の音】線路には近いので、特に共用廊下側の部屋で少し音が聞こえます（個人的には特に気になっていません）。 【騒がしさ】近くに飲食店もありますので、時より楽しそうな大きめの笑い声など聞こえることが稀にあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
【エントランスアプローチの植栽】基本的に共用部はマンションの規模の小ささに応じて平凡なものですが、エントランスアプローチには沢山の植栽が植っていてプライベート感があり心地よいです。春には桜も１本咲きます（虫の寄りにくい品種だそうです）。 【共用部設備】 宅配ボックス、24hゴミ捨て場など必要最低限の設備が揃っていて、何か不便を感じたことはありません。エレベーターは１基のみですが、38戸ですので特にすごく待たされたような経験はありません。 【清掃】 定期的に清掃は丁寧に行なっていただいている印象です。よく気がつくところだと、植栽から出た落ち葉など綺麗にしていただいています。
【平凡な共用部】 大規模マンションで見られるような豪華なエントランスやラウンジなどはありませんので、それを求める方には向かないだろうと感じます。
お部屋の仕様・設備
★★★★
【部屋の設備】 天井高は2,500mmで、普通やや高めくらいの水準だと思います。サッシの高さは測っていませんがよく見る高さです。柱や梁が気にならない構造になっていて、部屋のレイアウトはしやすいと感じます。 【日照】日照は中住戸においては十分入ってきます。西側にプラウドが建っていますが窓から見た真正面は遮るものがありません。 【音について】 隣の部屋から声が聞こえたことは１度もありません。床に響く音は稀に聞こえますが、個人的には特に気になりません。
【部屋の設備】 ディスポーザーがありません。マンションの戸数からして仕方のないことだとは思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
【スーパー】最寄りのスーパーはイトーヨーカドーですが、歩いて５分程度の範囲で他にもヤオコーやアトレのザ・ガーデン自由が丘、コルソの富士ガーデンなど複数のスーパーがあり、用途や気分で使い分けています。 【コンビニ】歩いてすぐそこにファミリーマートがあり重宝しています 【ドラッグストア】沢山ありますが、歩いて2~3分のスギ薬局が最寄りです。品揃えは十分だと思います。 個人的にはあまり行きませんが、八百屋さんや肉屋さんも見かけます。
大抵のものは浦和駅周辺で揃いますが、さいたま新都心のコクーンや大宮に行った方が選択肢が多かったり、楽しかったりする場合はあると思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
マンション内のコミュニケーションは良くも悪くもあまりないと思います（個人的なお付き合いはそれぞれあると思いますが）。浦和駅に市民の窓口があり、ちょっとした手続きで利用できて便利です。大病院は把握していませんが、日頃お世話になる分には様々な病院があって便利だと思います。
市役所が歩いて15分程度で行けたのですが、さいたま新都心に移転するので少し遠くなります。移転後は駅近になるようなので、電車込みでトントンかもしれませんが…。マンション周辺の保育園、特に認可で5歳まで預けられるところは激戦だと思います。