パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年3月
総戸数58戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積62.98m² ~ 108.40m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの売却ガイド

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数58戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューに関するよくある質問

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューはどのような物件ですか?

パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩6分。築2003年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅力はないですが、その割に多くの飲食店やその他店舗があります。商店街も活気が良いです。また物件から駅までの距離も徒歩6分と近いです。1駅お隣の浦和駅が非常に発展しているので、普段の買い物は北浦和で、週末のショッピングは浦和まで足を伸ばすのもありかと思います。
都心へ通勤するには早く行くのなら一度浦和駅で乗り換える必要があるので、ちょっと面倒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣は静かで良いです。幹線道路から何本か中に入っているので音も全くしません。街並みも商店街から抜けてタイル張りの道路がありイオンへ向かうという綺麗な街並みが近くにあるのでとても良いです。また埼大通りはケヤキ並木がとても素晴らしく隣接する北浦和公園と相まって文教都市の雰囲気を感じられます。
下層階だと全面道路の買い物客が感じられるかもしれないが、中層階以上ならまず何も問題はないと思う。日中でも人通りもそれほど多くはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に豪華と言うわけではないが、この規模ではそれなりに良いと思う。駐車場は機械式だが比較的停めやすそうだと思う。外観はこの時代のマンションによくある高級感のあるつくりだと思う。
エントランス上にあるキャノピーの緑色が個人的にはやや微妙に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋を見たことが無いので、メリットの記述が出来ません
同じく部屋を見たことが無いので、デメリットの記述が出来ません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンや商店街が近くて便利。またコンビニや商店街も近くにあるので買い物には事欠かないと思われる。飲食店も点在しており、オシャレなランチが出来るところもある。飽きたらお隣の浦和駅まで足を延ばせば選択肢には事欠かない。
強いて挙げれば、大型のドラッグストアがもっと近くにあればなお便利だと思う。徒歩10分以内にはあるのですが、もう少し近ければ。。。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区の評判も学区指定で引っ越したり、不動産屋の広告に大々的に学区が掲げられるほど素晴らしい学校を擁しているので、子育て世帯には良いのではないかと思う。幼稚園、小学校は徒歩数分圏内、中学校も10分程度なので安心の環境だと思う。総合病院も近いので何かあったときに便利かと思う。
特になし
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな環境で良いです周りの商店街も綺麗です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】治安がよく、文教地区としても有名。 昔ながらの商店街や喫茶店、美容室がとても多く、買い物や生活に便利。 治安が良く住みやすい街で落ち着いているので、子育てファミリーや50~60代の人たちに特に便利な街だと思う。 京浜東北線は本数も多い。
【北浦和駅に対する口コミ】昔からの商店街やお店が多いので、支払にカードが使えないお店も多い(現金orペイペイ払い)。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅の西側については、埼京線の沿線が割と近いというメリットがあります。埼京線と京浜東北線の緊急時2路線使いも可能です。
通勤快速が止まりません。各駅停車で都心方面に行くと少し遠く感じるかもしれません。駅周辺のタクシーはある程度利用できます。バスは大きな大学があって学生がたくさん利用するため、時間帯によって混雑、渋滞が発生しがちです。
生活利便施設の充実
駅近のスーパーはイオン北浦和店、クイーンズ伊勢丹北浦和店などがあります。駅ロータリー近くに、吉野家、サイゼリア、マツキヨ、コージーコーナー、オリジン弁当、京樽ほかラーメン屋など一般的な規模でしょうか。病院、銀行もまあまあ充実しています。
大きな国道沿いで車の渋滞があったり、緊急車両の往来が比較的多かったりします。個人クリニックや薬局はかなり待たされるところが多いです。
飲食店の充実
西口のパン屋さん、東口のマクドナルドなど昔から長く営業しているお店もずっと残っていて充実している方だと思います。
大型百貨店や駅直結ショッピングモールなどはありません。そういった商業施設によくあるカフェやレストランが無く、近隣の大きな駅まで行かなくてはならないのは少しデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
最近は近くのさいたま新都心駅が人気ですが、北浦和駅も昔から文教地区として大きな公園や学校施設もあり、子育て世代に注目されているようです。北浦和公園は近代美術館も備え子供の散歩にはうってつけだと思います。
中央区役所はさいたま市の各区役所の中でも一番古くさいです。図書館も近いのですが同じくさいたま市内で一番古くさい。もう少し大きな、デパートなど複合施設のある駅に比べると、バリアフリーやおむつ替えのしやすさなど、劣る面があるかと思います。
治安
とくに繁華街というわけではないので夜はひっそりしています。飲み屋さんなどはそれなりにあるという感じです。東西両出口のすぐ隣に交番がありお巡りさんもいる時間が長そうです。
国道や東口駅周辺の渋滞、交通事故が多めに感じます。
コストパフォーマンス
快速が止まらない駅のため穴場のように感じますが、特別家賃が安いということは無いようです。
西側の大通り沿いは車の騒音がひどいです。路線バスなんかも冬場は特にうるさい。マンション3階あたりを見に行くなら、路線バスが通るタイミングも確認したほうがいいです。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。