パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年9月
総戸数50戸
小学校区域さいたま市立常盤小学校
中学校区域さいたま市立常盤中学校
専有面積70.22m² ~ 74.29m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアの売却ガイド

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立常盤小学校
  • 中学校区: さいたま市立常盤中学校

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアに関するよくある質問

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアはどのような物件ですか?

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩3分。築2021年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】京浜東北線は電車の本数が多く、間隔が短い。さらに終電時間も遅く、遅い時間でも帰ってくることができる。最近では、駅近にマンションが多くのマンションが建てられてきている。駅から離れても値段は高め。
【北浦和駅に対する口コミ】遅い時間だと、手前の南浦和までしかいかない便もあるため、時間帯には注意が必要。駅周辺は値段が高いため、高収入でないと手が出ないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】駅を出てすぐにご飯を食べるところはたくさんあるので、食事をするのには困らない。生活用品を買いたい時にも店はあるので、問題ない。歓楽街でもないため、怪しいお店や人もおらず治安はいいように感じる。
【北浦和駅に対する口コミ】そこまで広い場所ではないため、お店の一つ一つもあまり大きくない。ご飯を食べるところにしても、買い物をするところにしても、広くはないので、少し窮屈に感じるかもしれない。あまり大きな駅ではないため、そこまで明るくない。少し離れると暗くなるので、夜遅くは気をつけた方がいいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】ラーメン屋なども多く、個人的にはジャンクガレッジがあるのはとても嬉しい。ガッツリ系を食べたい人にはおすすめです。
【北浦和駅に対する口コミ】どのお店もあまり広くないため、ゆっくり食べるにはあまり向かないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】落ち着いた土地柄もあり、暮らしやすく、子育てもしやすいように感じます。
【北浦和駅に対する口コミ】駅の近くは大きい道路があり車通りが激しい。小道に入ると、抜け道になっているところも多く、飛び出しなどには気をつけないといけない。
2024年04月 メリット
交通利便性
大宮にも東京にも近く交通の便は良いです。駅構内では定期的に地方物産フェアが行われ賑わっています。
大きな駅では無い一方で、利用客は多く、また、電車の本数も多いため、特に朝はホームと改札を繋ぐ階段、エスカレーター付近が混雑し電車に辿り着けないこともあり得るため、余裕を持って行動する必要があります。
生活利便施設の充実
駅前には北浦和公園という自然豊かな公園があり、心を落ち着けられます。
ショッピングモールのような大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
居酒屋からファミレスまで選択肢は多いです。
食事を楽しめる場は多いですが、カフェのようなリラックスもできる場所はあまり多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多く、偏差値の高い学校も多いです。
学生が多いため、駅や電車、バスは混雑します。
治安
子育て世代が多く、治安は良いです。また、駅前には両出口ともに交番があります。
治安は良いが、自転車や自動車は多いため注意が必要です。
コストパフォーマンス
安いスーパーは多く、安い賃貸物件も多いです。
年々、地価やマンション価格が上昇しておりより良い場所に住むのは難しいかもしれません。
交通利便性
東京駅まで乗り換えなしでいけるし、大宮まで数駅で新幹線に乗れる
東北本線や湘南新宿ラインが止まらない。新宿方面は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
商店街とスーパーが程よく立地している。病院も大きい病院だけでなくクリニック系も充実。、
イオンはあるが旧サティで、他のイオンモールほどの規模はない。
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店がそこそこあり、ちょっと食べたい時に困らない。ラーメン屋さんが多い。
パン屋さんがもっと多ければいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも行動しやすいと思う。
北浦和公園はあるけど、もう少し小さくて身近な公園がもっとあったらいい。
治安
駅前に交番がある。そんなに大きな事件があったという話は聞かない。
駅前に交番はあるけど、お巡りさんが不在の時が多い。
コストパフォーマンス
駅の近くはやや家賃高いけど、買い物や通院など便利だと思います。
家賃が安い地域はバスか、バスすら通っていない。バスが本数多く運行時間が安定したらいいなと思います。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。