パークホームズ浜田山レヴェイユの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山3丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2004年3月
総戸数21戸
小学校区域浜田山小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積67.70m² ~ 109.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社内野建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ浜田山レヴェイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ浜田山レヴェイユの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ浜田山レヴェイユの売却ガイド

パークホームズ浜田山レヴェイユは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ浜田山レヴェイユの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ浜田山レヴェイユを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田山小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

パークホームズ浜田山レヴェイユに関するよくある質問

パークホームズ浜田山レヴェイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ浜田山レヴェイユには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ浜田山レヴェイユの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ浜田山レヴェイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ浜田山レヴェイユはどのような物件ですか?

パークホームズ浜田山レヴェイユは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩3分。築2004年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ浜田山レヴェイユには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】朝六時台に渋谷駅行きに乗ると、永福町で快速に乗り換える人が多いので座れます家賃は高めです。駅近の商店街が充実してます
【浜田山駅に対する口コミ】上下線とも快速が止まらないので、急ぐときは不便です。家賃は高めです。間取りも狭いものが多いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】最近駅前のコモディイイダがリニューアルオープンして買い物が便利になりました家賃相場が高めなので民度が高めで治安も良好
【浜田山駅に対する口コミ】駅前は小型店が多く、大型店は駅から離れてます駅近くに交番がないので、静止力はないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】ベトナム料理、中華料理、台湾料理が駅近にあります
【浜田山駅に対する口コミ】チェーン店がモスバーガーくらいしかないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】公園も近くに多く、緑も多い所なので良いです
【浜田山駅に対する口コミ】駅近は認可保育園しかないので、空きがなかなか出ないです
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜田山駅に対する口コミ】一本で吉祥寺、または明大前、渋谷に行けます。近くに銀行があり、西友のようなスーパーなど買い物する場所や飲食店も豊富にあります。夜道を特に怖いと思ったことは一度もありません。道は狭いですが、雰囲気はおしゃれです。
【浜田山駅に対する口コミ】各駅しか止まらないわりに利用者が多く、混雑する時間帯があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
京王井の頭線浜田山駅。渋谷、吉祥寺、下北沢、新宿など都心部へのアクセスがしやすく、平日昼間でもそれなりに運行本数があるため便利。
駅の改札が1方向にしかなく、反対側に行きたいときには線路を渡る必要がある。朝のラッシュ時などは電車の間隔がつまると踏切があかず、電車に乗るのに苦労する。すぎまるのバス乗り場はあるが、タクシーターミナルのようなものはなく、駅からさらに移動したいときには不便。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、銀行、携帯ショップなどは複数あるため充実している。
商店街はお店に賑わいがあるが(隣の西永福駅は閑散としている)、人に差し上げるような箱に入ったお菓子が買えるようなレベルのお店はなく、不便。お店が撤退すると、整骨院、歯医者、美容院ばかり入り、私には不要なので残念。少し離れるとツタヤやスタバ、100均などもあるが、駅前がもっと充実してほしい。
飲食店の充実
チェーンの飲食店や個人の飲食店も多く、レパートリーも多い。
個人のお店は価格帯が高いところもあり、特にケーキ屋はピースが小さいのに高い。そこまでいいもの、上質なものを求めていないので、シャトレーゼのような庶民的なお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校などもそれなりの数があり、公園もある。駅近ではないが図書館もある。バリアフリーも進み、ベビーカーでも不便はない。
高層マンションや、大型マンションがあるため、小学校は1か所に集中しがち。保育園の数は増え、待機児童は少なくなったようだが、逆に幼稚園はスカスカ。園児獲得が大変そうである。
治安
犯罪が0ではないと思うが、治安はよく、飲み屋も多くないため夜でも落ち着いた街であると思う。
駅前に交番がなく、少し歩かないと交番がないことが心配。改札口のある商店街のほうは明るいが、反対側は落ち着いた雰囲気の飲食店が並び、静かな分怖い。パチンコ屋もあるが、そこまで荒れていない。
コストパフォーマンス
家賃は23区なので安くはないが、子育てはしやすい街だとは思う。
家賃はどんどん上がり、急に高級志向になり、祖母の代から浜田山に住んでいる我々からすると、物価も上がり住みにくくなった。
交通利便性
改札からホームまでの距離が近く、電車に乗り遅れることが少ない
急行の電車がとまらないため、少し不便だ。
生活利便施設の充実
飲食店は多めにあり、おいしいラーメン屋がある。
商業施設がすくないこと。あまり充実していない。
飲食店の充実
個人店舗、チェーン店ともに美味しい店がおおい。
マックがもっと駅前にあったらよいと思った。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにあり大きな公園もある
大きな病院は隣の西永福にいかないとない。
治安
出口はひとつしかなく治安はとてもよいこと。
街灯がもう少し多めにあったらよいと思った
コストパフォーマンス
家賃相場が高いだけあり、とても住みやすい。
東京でも、家賃相場が比較的高い方である。
交通利便性
渋谷駅まで近く、ホームまでの距離も近いところがよい。
踏切が近くにあるので、降りたあと向こう側に渡るためには踏み切りがあくまで待つ必要がある。
生活利便施設の充実
商店街の中にあるので改札をでたら店には困らないと思う。
比較的小さめのホームのため、ホームのお店の充実度は期待しないほうがよい。
飲食店の充実
改札をでたらスーパーが近くにあったり生活するに困ることはない。
ホームの中にお店が増えればいいと思うが、ホーム拡張をしないと厳しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯からお年寄りまで利用しやすい駅だと思う。
ホームへの階段は長くはないが、少し多いように思う。
治安
駅周辺の治安に差はなく、穏やかかつにぎやかなところだと思う。
お店が密集しているので少し賑やかすぎるかもしれない。
コストパフォーマンス
お店が多く治安もよいので家賃は安くはないがそれにみあった生活利便性が手に入れられる。
芸能人も住んでいるようなので、地価は高い。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。