パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/本郷台駅 徒歩3分 JR東海道本線/大船駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付15階建
築年月2020年1月
総戸数339戸
小学校区域横浜市立本郷台小学校
中学校区域横浜市立本郷中学校
専有面積66.24m² ~ 96.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル日鉄興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市栄区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市栄区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストの売却ガイド

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストは神奈川県横浜市栄区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数339戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は本郷台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数339戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷台駅まで徒歩3分
  • JR根岸線/本郷台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立本郷台小学校
  • 中学校区: 横浜市立本郷中学校

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストに関するよくある質問

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストはどのような物件ですか?

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストは神奈川県横浜市栄区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。本郷台駅徒歩3分。築2020年、総戸数339戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
パチンコ屋などが無いので静かで落ち着いた感じの駅。 子育て中の家族向け。 駅前が広々していて気持ちがよい。川沿いなので静かで気持ちがいいです。
大きなスーパーが近くに無い。 車が無いと買い物に不便、特に子どもが小さい家庭にとって。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いなので気持ちが良いです。 歩道が広く子どもも歩きやすい。
夜遅くなると川沿いに人が居ないのでさびしい道になる。 虫がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔感がある。 セキュリティがしっかりしている。 コンシェルジュがいる。
マンション前の広場は誰でも通ったり利用するしたりできるので、汚れていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
暮らしやすい設備。 ディスポーザーがある。 床暖房がある。
収納が少ない。 廊下が狭い。 風が強く窓や網戸が汚れやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
小さな店だが飲食店がある。 小さなスーパーが2軒ある。 商店街がある。
小さなスーパーしかないので不便なようだ。 ドラッグストアが駅前に無い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てしやすい。自然が豊か。 公園がたくさんある。
小さい子どもがあまり居ないような気がする。 騒ぐと迷惑になりそう。
2023年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
購入希望の際、見学しましたがとても充実した共有部です。ゲストルームも清潔で植栽もきちんと手入れされています。
トランクルームは無いそうで残念でした。エレベーターは2箇所で片方は2台ありましたが15階建てなので下まで来るのに時間がかかりました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】隣は終点大船駅のため、座席に座りやすい。大船は乗り換えに便利で、通勤通学に遠方でも負担を感じない。上りで横浜にも乗り換え無しで行けるので、そちらからの別路線への乗り換えが利用できる。駅前は、騒々しさが無く静かで良い。近くに川があり、自然と調和している。街灯もしっかり設置されているので、安心して夜も歩ける。
【本郷台駅に対する口コミ】店が少ないので、必要な物がある時は隣駅まで出る必要があることがちらほら。たまに、の事なので、静かな落ち着きある駅の良さの方が勝る。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷台駅に対する口コミ】自然豊かで駅までの広場が広く、降りるのが楽しみになるような気がする。自然豊かで駅までの広場が広く、降りるのが楽しみになるような気がする。自然豊かで駅までの広場が広く、降りるのが楽しみになるような気がする。
【本郷台駅に対する口コミ】商業施設がない。商業施設がない。商業施設がない。商業施設がない商業施設がない。。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車が長くても10分に1本は来る!大船駅と近いので横須賀線、東海道線などの電車の乗り換えに便利
ホームドアがない。みどりの窓口がないので定期が当駅では買えない。
生活利便施設の充実
スーパーがふたつ、コンビニが3個近くにある。生活するのに充分。野菜屋さんもある。
ファミレスとかは遠い。ゲームセンターがない。
飲食店の充実
マック、ケンタッキー、ドトールなどのカフェやファストフード店はある。
ファミレスがない。強いて言えばスタバが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、病院、接骨院、高校、中学、小学校がある!
強いて言えばゲームセンターが欲しい。それだけです。
治安
悪い人はいない!割と高齢者も多めだけど、団地が沢山あるので子供もたくさんいる。
あさに高校生で信号や駅が人で溢れること。
コストパフォーマンス
なんでも揃ってるし、隣駅に行けばより一層生活に便利な場所があるから良い!
都会感は少ない、、。わちゃわちゃした雰囲気が好きな人は向いていないかも
交通利便性
電車の本数が多いまた終電のモノレールが日付ギリギリまである
強いてあげれば帰宅ラッシュがきついときがある
生活利便施設の充実
飲食店が多くアパレルもあるため学校帰りなどに活用しやすい
強いてあげれば夜の時間酔っぱらいが多く他人に迷惑かける時がある
飲食店の充実
カフェもあって充実している朝食メニューなどもあって朝外食する時にはとてもいい
強いてあげればコンビニが多いから合体させてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
大船付近はあまり学校多く感じないため同じ学校の人だと分かりやすい
強いてあげれば横に並んで歩く人がいると通りずらい
治安
人が多いけど流れがいいため学校終わりはスムーズに帰れるからいい
施設としてはトイレも清潔であるためいいと思うが夜の時間の治安は悪くゴミが落ちている
コストパフォーマンス
大船付近ではマックやガストなどコスパのいいレストランがあるのはとても活用しやすい
大船付近では夜迷惑バイクの音や酔っぱらいの声などが響くためあまりよくない

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。