パークホームズ枚方の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市北中振3丁目30-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年3月
総戸数90戸
小学校区域さだ小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積67.35m² ~ 89.57m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 光善寺駅に近い北中振3丁目30-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パークホームズ枚方なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パークホームズ枚方は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パークホームズ枚方は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ枚方のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ枚方の売却ガイド

パークホームズ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数90戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ枚方の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ枚方を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

パークホームズ枚方に関するよくある質問

パークホームズ枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ枚方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ枚方の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ枚方はどのような物件ですか?

パークホームズ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩3分。築2006年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ枚方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光善寺駅に対する口コミ】主要な枚方市駅、寝屋川市駅にもアクセスが良い家賃は市の中心街よりは安いうえにアクセスもそこまで悪くないので良いと思います。
【光善寺駅に対する口コミ】特急、急行が停まらないので少し不便さを感じます。駅周辺の地形的に坂が多い部分はデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【光善寺駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやコンビニ、病院もあるので生活はしやすと思います。前門の回答のように高齢者が多い街なので治安はかなり良いと思います。
【光善寺駅に対する口コミ】市役所までは少し距離があるので手続等は少し不便だと感じます。若者があまり多くないので夜の人出が多くないので、出歩く際には少し注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【光善寺駅に対する口コミ】総菜屋さんなどもあるので店内飲食、テイクアウトも可能だと感じます。
【光善寺駅に対する口コミ】新型コロナウイルスの影響もあると思いますが深夜営業の飲食店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光善寺駅に対する口コミ】高齢者も多い街なので済んでいる方々や、街の雰囲気は親切に感じます。
【光善寺駅に対する口コミ】駅周辺の保育園が数年で閉園になってしまった点がデメリットだと感じます。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで数分のアクセスの良さに加え、買い物も非常に便利で助かっております
電化製品のお店や、カフェなどが充実するとより良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番も近くにありとても安全な環境だと思います
国道に近いため、騒音や空気が気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック・管理人さんがいるので安心です
さらに植樹が充実するといやし効果が期待できます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的にハイクオリティのため、生活はスムーズです
デメリットは特に思いつかず、住みやすく感じております
買い物・飲食店充実度 ★★★★
郵便局・病院など基本的に充実しています。
大きなスーパーがあると、買い物がとても便利なのですが
暮らし・防災・子育て ★★★★★
事件などについて聞くことはなく、安心です
すぐ近くに大きな公園があるとさらに良いと思います
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建築年数が10年以上経過していても外観の劣化は感じにくいほど、管理と清掃が行われている。
管理している公園が小さいため、大人数で遊ぶことは難しい
2014年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
光善寺駅からのアクセスが良く周辺環境の良いマンション
強いて上げれば大阪駅に行くのに乗り換えが必要なのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園があり、子供を遊ばせる場所は多い。
強いて言えば国道に近いので人の往来が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
堂々とした外観で、外から見てステータスを感じる。
外観を定期的に塗り替えたら良くなると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の間取りは各種有り、家族数に合わせて選択できる。
間取りを固定せずに、家族の変化に合わせて変更できたら良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、マーケットが多くあり、価格も安いので暮らしやすい。
もし、注文して配達してもらえる商店が増えたらうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が近くにあり、病院も充実していて子育てしやすい。
もし、マンション内の保育園があれば、さらに良くなる。
2023年06月 メリット
交通利便性
再開発の工事も始まり、予定通りに行けば年内にひらら光善寺という商業ビルができるようです。新たにスーパーが入るのか、工事前に近辺で営業していたスーパーが入るのかわかりませんがしばらく買い物には不便でしたので解消される日が楽しみです。
再開発でごちゃごちゃした駅前がすっきりすると期待しています。
生活利便施設の充実
クリニックは近隣にたくさんあって選択肢が割とあります。図書館も夜遅くまであいていて便利です。買い物を楽しむような場所はありませんが、1キロほど歩くと河川公園があり、散歩、サイクリング、ランニング、野鳥撮影、色々楽しめます。
おしゃれなお店は皆無です。でも生活するうえで必要なお店や施設はあるので困ったことはないかな?
飲食店の充実
ただいま再開発中ですので余計に何もありません。ですがきっと来年の今頃はおいしいお店がたくさんできてるんじゃないかな?大丸屋さんという居酒屋は結構おいしいですよ。
以前は複数のベーカリーがあったり、100均があったり、小さくても本屋があったりしたのですがどんどんなくなって立ち飲み屋ばかりになりました。
暮らし・子育て環境の充実
少し西に行けば淀川河川公園があり(自転車で15分ぐらい)いろいろな生き物がいて楽しいです。こんなに楽しい地域とは思いもしませんでした。途中にある水路で子供たちがザリガニを取ってたり懐かしい風景もまだまだ健在です。
小規模な公園は結構ありますが人の姿はあまり見かけないです。どこで遊んでいるのかな?
治安
夜に出歩く機会もほぼありませんし出歩く場所もありませんので夜の光善寺駅はあまり知りませんが、たまに帰りが遅い時でも道が暗くて怖いとおもったことはありません。
まさにほめるところがない時に使う「閑静な住宅地」と田んぼが駅周辺に広がっています。
コストパフォーマンス
再開発で地価が上がりますようにと祈ってますがどうでしょうか。おしゃれな店も遊ぶ場所もなきに等しいですが、少なくとも住みやすいことは住みやすいです。自転車で香里園か枚方市駅まで行けばイオンやアルプラザがありますのでちょうどいい具合の不便さです。物価はやっぱりじわじわ上がってるのを感じます。月曜日にコノミヤというスーパーで全品10%オフになるので買い物に行っていますが安さを感じなくなってきました。
低地ですのでやっぱり大雨や台風は怖いです。近所のおばあちゃんには越して来て間もないころ、「この辺は見渡す限りレンコン畑やったよー」と聞きました。

パークホームズ枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.42万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.89 133.75 184.61 2009-04-11 3LDK 68.92㎡ 93.53万円/㎡2011-08-15 3LDK 68.98㎡ 114.06万円/㎡2013-08-25 3LDK 70.85㎡ 115.71万円/㎡2013-09-09 3LDK 70.85㎡ 106.38万円/㎡2014-02-26 3LDK 71.64㎡ 112.13万円/㎡2014-02-26 3LDK 71.64㎡ 91.37万円/㎡2015-02-16 3LDK 71.64㎡ 109.82万円/㎡2015-08-17 2LDK 76.27㎡ 94.49万円/㎡2015-11-02 2LDK 76.27㎡ 94.49万円/㎡2016-02-05 3LDK 71.64㎡ 91.83万円/㎡2016-03-21 3LDK 71.64㎡ 109.82万円/㎡2016-11-03 3LDK 71.64㎡ 119.05万円/㎡2016-12-08 3LDK 71.42㎡ 106.46万円/㎡2017-03-10 3LDK 67.77㎡ 101.46万円/㎡2017-03-26 3LDK 68.73㎡ 104.85万円/㎡2017-05-15 3LDK 67.77㎡ 101.46万円/㎡2017-06-30 4LDK 84.83㎡ 108.34万円/㎡2017-07-22 4LDK 84.33㎡ 108.98万円/㎡2017-07-28 4LDK 67.77㎡ 135.61万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.42㎡ 100.9万円/㎡2017-10-14 3LDK 71.42㎡ 100.9万円/㎡2017-12-08 3LDK 71.64㎡ 109.82万円/㎡2017-12-09 3LDK 71.42㎡ 110.16万円/㎡2017-12-10 4LDK 84.33㎡ 116.82万円/㎡2017-12-12 4LDK 84.83㎡ 116.13万円/㎡2017-12-15 3LDK 70.86㎡ 108.23万円/㎡2018-01-26 3LDK 67.77㎡ 120.97万円/㎡2018-03-25 3LDK 67.77㎡ 116.1万円/㎡2018-04-30 3LDK 67.77㎡ 111.71万円/㎡2018-05-19 3LDK 78.83㎡ 107.36万円/㎡2018-06-02 4LDK 84.83㎡ 100.54万円/㎡2018-06-25 3LDK 71.64㎡ 108.44万円/㎡2018-07-18 3LDK 78.83㎡ 107.36万円/㎡2018-09-07 3LDK 71.64㎡ 114.9万円/㎡2018-11-08 3LDK 78.83㎡ 104万円/㎡2019-02-20 3LDK 71.64㎡ 105.67万円/㎡2019-03-25 4LDK 84.83㎡ 109.04万円/㎡2019-05-09 3LDK 78.83㎡ 104万円/㎡2019-08-31 4LDK 84.83㎡ 100.54万円/㎡2019-11-06 3LDK 76.27㎡ 114.86万円/㎡2020-07-01 3LDK 67.77㎡ 104.88万円/㎡2022-05-24 3LDK 76.27㎡ 107.49万円/㎡2022-07-09 3LDK 71.64㎡ 109.82万円/㎡2024-03-21 3LDK 67.77㎡ 121.46万円/㎡2024-05-09 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡2024-12-08 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡2024-12-12 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡2025-04-20 3LDK 69.01㎡ 124.34万円/㎡2025-04-21 3LDK 69.07㎡ 124.34万円/㎡2025-12-09 3LDK 69.07㎡ 176.13万円/㎡ 2009-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 2階 3LDK 69.07㎡ 176.13万円/㎡
2025-04-21 2階 3LDK 69.07㎡ 124.34万円/㎡
2025-04-20 2階 3LDK 69.01㎡ 124.34万円/㎡
2024-12-12 2階 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡
2024-12-08 2階 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡
2024-05-09 2階 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡
2024-03-21 5階 3LDK 67.77㎡ 121.46万円/㎡
2022-07-09 4階 3LDK 71.64㎡ 109.82万円/㎡
2022-05-24 5階 3LDK 76.27㎡ 107.49万円/㎡
2020-07-01 1階 3LDK 67.77㎡ 104.88万円/㎡
2019-11-06 4階 3LDK 76.27㎡ 114.86万円/㎡
2019-08-31 2階 4LDK 84.83㎡ 100.54万円/㎡
2019-05-09 1階 3LDK 78.83㎡ 104万円/㎡
2019-03-25 2階 4LDK 84.83㎡ 109.04万円/㎡
2019-02-20 2階 3LDK 71.64㎡ 105.67万円/㎡
2018-11-08 1階 3LDK 78.83㎡ 104万円/㎡
2018-09-07 5階 3LDK 71.64㎡ 114.9万円/㎡
2018-07-18 1階 3LDK 78.83㎡ 107.36万円/㎡
2018-06-25 2階 3LDK 71.64㎡ 108.44万円/㎡
2018-06-02 2階 4LDK 84.83㎡ 100.54万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。