パークホームズ板橋蓮根二番街の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年1月
総戸数358戸
小学校区域板橋区立蓮根第二小学校
中学校区域板橋区立志村第三中学校
専有面積63.75m² ~ 83.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ板橋蓮根二番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ板橋蓮根二番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ板橋蓮根二番街のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ板橋蓮根二番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ板橋蓮根二番街の売却ガイド

パークホームズ板橋蓮根二番街は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数358戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ板橋蓮根二番街の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ板橋蓮根二番街を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数358戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立蓮根第二小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第三中学校

パークホームズ板橋蓮根二番街に関するよくある質問

パークホームズ板橋蓮根二番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ板橋蓮根二番街には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ板橋蓮根二番街の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ板橋蓮根二番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ板橋蓮根二番街はどのような物件ですか?

パークホームズ板橋蓮根二番街は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩5分。築2017年、総戸数358戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ板橋蓮根二番街には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ほど近くにスタバがあります!ユニクロ、GUが併設しています。自転車を使えば、10分程度の場所に無印、ロフト、ニトリ、イオン、イオンシネマ板橋などがあります。徒歩5分位ににダイエー、ダイソー、ニトリデコホーム、ノジマ、バーミヤン、サイゼリヤ、マクドナルド、ミスタードーナツがあります。スーパーが豊富で、自転車で10分以内に、ダイエー、西友、東急ストア、東武ストア、ピーコック、オーケー、ヨークマート、業務スーパー、イオン、マルエツ、ベルクス、イイダなどがあり、選び放題です。日常のものはたいてい近場で揃えることができます。ちょっとゆっくり買い物がしたい場合は、三田線で日比谷駅まで30分乗れば、徒歩で銀座界隈を満喫できます。平日であれば池袋・新宿・渋谷のように人混みで疲れることはありません。無印世界旗艦店、ロフト、東急ハンズ(カインズ商品も買えます)、伊東屋など、ゆっくり買い物できます。
▼カフェチェーンがないことが不満でしたが、板橋区には珍しくスタバができたので解消しました。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲板橋区には珍しく広々としたスタバがあります
▼西台駅に向かう途中にバーミヤンがありますが、メリットかデメリットかわかりませんが空いています。薄暗く、リラックスできる雰囲気ではないからなのかもしれません
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新しい、きれい、駅近、静かなエリア、車少ない
▼川沿い、駐輪場数、ハザード、他にデメリットはない
2024年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅が近く、近隣にダイエーや飲食店があり便利
▼三田線しか通ってなく、終電が早いため通勤場所により不便
2024年01月 メリット
交通利便性
▲山手線の巣鴨駅まで15分で行ける。総武線の水道橋駅、都営新宿線の神保町駅、大手町駅まで約30分で行ける。バス路線があり、赤羽駅と池袋駅、東武練馬駅に行くことができる。
▼始点駅から4駅なのにラッシュ時はかなり混雑している。座ることはほぼできない。
生活利便施設の充実
▲駅出口のすぐ近くに大きめの商業施設が存在し、帰りに何か買って帰ることができる。コンビニも多数存在し、駅の近くだけで買い物が事足りる。
▼強いて言うならばアミューズメント施設が近くになく、友達と遊びに行く時は少し不便。
飲食店の充実
▲駅の高架下に多数の飲食店が存在し、小腹を満たすのに最適。
▼チェーンの飲食店が少なく、気軽に外食ができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲東口にエスカレーター、エレベーターともに設置されている。
▼西口にはエレベーターのみの設置で、階段を昇降する際は少し不便。
治安
▲駅前に交番があり、また近くに大学と高校があるため、治安は良い。
▼東口の歓楽街の少し奥が暗がりになっており、少々不安を感じる。
コストパフォーマンス
▲地下鉄駅の徒歩5〜7分圏内でも家賃相場がかなり安く、コスパに優れている。
▼大通りが2つあるため、日中はかなり騒音が気になる。夜間もたまに爆音を轟かせながら走るバイクが通る。
交通利便性
▲三田線しか止まりませんが、端の方なので座れる確率が高いです。
▼三田線しか止まらず大体どこへ行くにも乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
▲駅内に施設はありませんが、駅の周りはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店など割と充実しています。
▼駅内には何も施設がないところ。コンビニもありません。
飲食店の充実
▲駅周辺に飲食店がかなり多くあります。焼肉が美味しいです。
▼駅内にも軽食を売っているようなところがあればなおよいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校がすぐそばにあります。駅はエスカレーターがついています。
▼特に目立って『バリアフリーに力を入れているな』と感じられるほどではないです。
治安
▲今のところ昼でも夜でも危ない目にあったことはないです。酔っ払いも少ないです。
▼駅を出ると街灯が少ないので夜は割と暗いです。
コストパフォーマンス
▲都心という感じではないですが、生活するのには何も困りません。便利です。
▼個人商店だけでなく、大きなショッピングモールが徒歩圏内にできてくれるとなお嬉しいです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。