パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩3分 JR山手線/新宿駅 バス20分 JR山手線/池袋駅 バス20分
所在地(住所)東京都板橋区本町38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年4月
総戸数78戸
小学校区域板橋区立加賀小学校
中学校区域板橋区立加賀中学校
専有面積62.50m² ~ 75.28m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル室町クリエイト
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの売却ガイド

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立加賀小学校
  • 中学校区: 板橋区立加賀中学校

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートに関するよくある質問

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ板橋本町ステーションコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートはどのような物件ですか?

パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩3分。築2015年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ板橋本町ステーションコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近。三田線ユーザーであれば申し分ない。バスで池袋に出られるし、首都高入口が目に前なのでストレスが少ない。余計な飲食店がなく酔っ払いなどは皆無
駅からのアプローチにスーパーがない。小さいイオンやコンビニはあるので急な買い物は困らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
17号に面していない角部屋のため騒音は気にならない。低層階なので首都高の音もしない。帝京の学生の通学路であり人通りが多く安全。
近くの商店街が色々な意味で終わっている。近隣い20年近く住んだが今後の発展は見込めない。買い物は仲宿まで足を運ぶか小豆沢や赤羽に車で行くのがオススメである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全ての出入り口を自動ドアにして欲しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コスパは良い。玄関が広いため子育て世代には大変有り難い。
17号の影響もあってか、風を受けない部分でも汚れが強い印象。浴槽内の段差は不要である。騒音トラブルは存在するが部屋数からすれば少ない印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば不自由しない。ないと大変である。
飲食店が近隣にあると休日と夜、騒がしいので特にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
少し距離はあるが帝京や家政大など、評判の著しく良い機関の通学圏内。電車を利用した私学や国立の選択もある。病院は調べれば分かる通り充実している。仲町は昔からの商店街であり高齢の方も多くコミュニケーションが取りやすい
17号が近いことによる健康被害はあるかもしれない。今のところ我が家は大丈夫である
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】生活に必要なものが買いやすい。 大きめの駅なので、アクセスがしやすい。 娯楽施設などが多い。 大型商業施設があるので、ファッション用品などが買いやすい 近くに商店街があり、飲み屋が多いので、友人や知人と遊びやすい
【新宿駅に対する口コミ】日本に外国が多いが中国人,ベトナム人…それで外国の通訳があったらいいねよろしくおねがいします
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分の並びに2024年3月オーケーストアがオープンし大変便利になった。駅周辺には主要なコンビニもあり、徒歩10分圏にスーパーライフもある仲宿商店街があり日常の買物には困らない。また、大山ハッピーロードへも徒歩20分程度で行け休日に散歩がてら出掛けるのにも良い。最寄ののバス停から池袋、赤羽にも20分程度。
仲宿商店街は歴史はあるがややシャビーな印象。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
17号と環七がクロスする大和町交差点が近いためバス便が意外と便利。複数路線が通っている池袋、赤羽へは勿論、様々な路線の駅へ最寄のバス停が繋がっている。
板橋本町駅は下り改札が物件と反対側になるのがやや不便。
2023年08月 メリット
交通利便性
多くの路線走っているので利便性はぴかいち
駅が広すぎるのでどこに何線があるのか迷う。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがあるので不便ということはない
路線と同じくどこになんのむせがあるのかわからない
飲食店の充実
穴場の美味しいみせがたくさんあるので開拓しがいがある
広い店が少ないので初めての店に入るときに勇気がいる。
暮らし・子育て環境の充実
1日中人が駅を出入りするので全く子育てには向かない
全てにおいて子育てに向かず田舎の最寄り駅で暮らしたほうがよい
治安
昼は他の駅と比べて治安の差ないと思うが夜はとても酷い
夜は居酒屋で飲み過ぎたおっさんが酔っ払っているなど日常茶飯事である
コストパフォーマンス
東京の中心部ということもありどの商品も高い
東京の中心部ということもありどの商品値段が高い
交通利便性
交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。
夜がとてもうるさいです。夜でも交通量が多く人通りも多いため深夜になってもうるさくて結構迷惑しています。以上です
生活利便施設の充実
言わずもがな、東京の有名都市のうちの1つである新宿は、ルミネやマルイ・伊勢丹・ビックロ等買い物するには困らない場所。色々なジャンルの人が多く集まり、交流関係の幅が広がる。交通の便が良いのはもちろんのこと、生活する上で楽な環境であることは間違いない。
最近ましになったが、街中が汚く、住むには少し騒々しい感じがある。ただ、住宅街に入れば騒々しさも少し和らぎ、他の街と大差はあまりない。子供にとっては多少の住みにくさが感じられるかも。
飲食店の充実
店が多いで欲しいものがすぐに手に入ったり交通の便が良いところ。食事もファストフード店からちょっと高級な店まで楽しめる。
24時間営業のお店も多くとても便利だなと感じました。特にデメリットはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に映画館、カラオケ店があります。 他にもボーリング場などみんなで遊べる場所が多いので休日が楽しみです。
同じ新宿でも駅の東側である歌舞伎町方面は怖いけれども、西新宿は都庁、企業の建物のほかは古くからの住宅地であり、治安が悪いとはおもえない。まあ、普通。
治安
とにかく都会ですので買い物できるお店や、飲食店などはとにかく豊富です。 治安も良くて安心して買い物できます。
同じ新宿でも駅の東側である歌舞伎町方面は怖いけれども、西新宿は都庁、企業の建物のほかは古くからの住宅地であり、治安が悪いとはおもえない。まあ、普通。
コストパフォーマンス
不満家賃が高い。これは仕方ないかもしれないが、他の地域に比べるとかなり高い気がする。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。