パークホームズ松戸駅前レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県松戸市本町15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年11月
総戸数79戸
小学校区域中部小学校
中学校区域第一中学校
専有面積56.28m² ~ 74.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ松戸駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ松戸駅前レジデンスの売却ガイド

パークホームズ松戸駅前レジデンスは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ松戸駅前レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ松戸駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中部小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パークホームズ松戸駅前レジデンスに関するよくある質問

パークホームズ松戸駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ松戸駅前レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ松戸駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ松戸駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ松戸駅前レジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ松戸駅前レジデンスは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩3分。築2009年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ松戸駅前レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内にも近く、近くにスーパーもあるので、とても便利な駅です。 電車も路線がたくさんあるので充実しています。 しかも、松戸発があるので、座れることもあります。
便利な駅なので、たくさんの人が利用しています。 そのため、人混みが凄いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園もあるので、お散歩するにもとても、充実しています。
パチンコと居酒屋が多いので、少し治安が心配なところもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もエントランスもとても、清潔感で綺麗です。 オートロックなので、とても安全です。
エレベーターが1つだったので、すこし待ちます。 もう一つエレベーターがあったらと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、ベランダも広いので、子供のプールもできます。 床が白いので、とても広く清潔感を感じました。
強いて挙げますと、もう少し収納があれば良いなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに伊勢丹も駅ビルもあるので、お買い物には困りません。 オリジン弁当も近くにあるので、とても便利です。
居酒屋が沢山あるので、夜は、少し騒音とネオンが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育ての憩い広場が周りにあるので、触れ合いには、困りません。
病院は、駅の周りにあるので困ることはありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】隣りが東京都なので都心へのアクセスは非常によいです。 やはり千葉県なので家賃は割安と言えます。
【松戸駅に対する口コミ】交通の便は非常に良いのですが、駅周辺から住宅地は遠いです。 駅近くはどうしても家賃は高くなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】駅前には、なんでもあるので買い物には困りません。 駅周辺の再開発が進んでいて綺麗で、比較的治安はよいです。
【松戸駅に対する口コミ】逆に駅から遠ざかると完全な住宅地となるので、買い物に困ります。駅前は、深夜まで開いているお店も多く治安はよいとは、言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】駅前には、飲食店は、何でもあります。飲み屋も非常に多いです。
【松戸駅に対する口コミ】駅前以外となるの、国道沿いに飲食店が多く車がないと不憫です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】子育てには、非常に向いている街です。緑も多いです。
【松戸駅に対する口コミ】駅に近いと家賃が近いので、子育てするには駅から遠くに家を構えたほうがよいことです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】都内にアクセスしやすい。 都内へは2路線あるため行く場所により路線の選択をすることが出来る。 商業施設は駅近くにキテミテマツドがオープン予定であり、近隣にも別の商業施設を建築中であるため以前より住みやすくなると思う。 駅から多方面にバスが出ており、生活道路が大きいためメイン通りは非常に明るい。
【松戸駅に対する口コミ】メイン道路がかなり明るくなっている分、1本通りを外れると暗い道になってしまう。 松戸駅周辺は新京成電鉄しか走っていないため、その路線の利用者やバス利用者以外は不便と感じるところがある。
2025年04月 メリット
交通利便性
常磐線快速、各停、京成線、上野東京ラインと複数路線利用できるので便利。特に上野東京ラインで東京、品川まで1本で行けるのはありがたい。ただ、普通の上野行きに比べて松戸で乗る場合はやはり混んでいる。タクシー乗り場もバスも東口西口ともにある。東口のバス乗り場は少し歩く。
特にないが強いてあげれば都内から戻って来るのに終電が少し早いかな?という感じ。あと各停から松戸駅に来て松戸で快速に乗り換えたい時、あとちょっとの差で乗れないので乗り換えの時間合わせて運行して欲しいと思ってた。
生活利便施設の充実
東口にはヨーカドーとプラーレ、西口側には駅ビルのアトレと少し歩くとキテミテマツドがあって買い物には困らない。ユニクロもGUもスリコもスタバもある。駅前には病院も多いしドラッグストアー、飲食店、コンビニも揃っていて何も不自由しない。
強いてあげれば、お店は揃ってるけど何故だか柏駅に比べて栄えてる感じがしない。
飲食店の充実
駅近の元屋という焼き鳥がオススメ。あとは有名な富田というラーメン屋や兎に角とか雷とか、ラーメン屋が多い。駅前にはマクドナルドもあるしコメダ珈琲も星乃珈琲もある。飲食店は一通りあるので困らない。
特にないけど個人的にはスイーツ系の有名なお店とか出店してくれたら嬉しい。パンケーキ系とか。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には小規模保育園が複数あり。松戸市では小規模保育園からの幼稚園へ通えるような制度があり送迎ステーションが松戸駅にはある。駅前には公園もいくつかある。
昔治安が悪かったせいか今でも治安が悪いと思われがち。
治安
東口と西口なら東口のほうがキレイなイメージ。西口は少し昔っぽい古いお店も多々ある。西口すぐに交番がある。
酔っ払いは多い。深夜のタクシー待ちの列がすごい。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価は東京と同じ。特に安いとか高いとかない。
土地の値段はわからないけど、最近中古マンションも新築マンションも値段が高い。
交通利便性
駅近くにコンビニが多く、カラオケの店舗の数も多い。また、都内に出やすいのも良いところだと思う。
改札内のトイレが汚いところ。もう少し改札外のアトレ以外にトイレがない分衛生的なトイレにして欲しい
生活利便施設の充実
松戸駅のアトレの期間限定のお菓子屋さんが来るのがいい
強いてあげるならもう少し若者向けの店を増やして欲しい
飲食店の充実
タリーズとスタバがありどちらもよく利用するから嬉しい
通り道が狭いので人とぶつかりやすいのとご飯屋さんの値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり子育て世代にとってはいいと思う
駅の階段の他にスロープ通路を作った方が御年寄なども利用しやすいと思う
治安
ドラマ撮影が多くて、普通にいい人も多い。
宗教勧誘や謎のラッパーとか危ない人が多い
コストパフォーマンス
保育園やアトレ、イトーヨーカドー等大きいお店が多いからいいと思う
土地の値段がそんなに安くないのとお店内もあまり若者向けでは無いところ
交通利便性
路線が多く、都心までもすぐです。快速も止まるのでとても便利です。
交通に関して不便なことはありませんが、利用者が多いため、天気が悪い日などはタクシー乗り場が混雑しています。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、本屋などなんでもあります。駅中の商業施設もあるのでとても便利です。
敷いてあげれば駅改札内にコンビニがないのが不便です。
飲食店の充実
なんでもあります。リーズナブルなお店が多いです。
人が多いので、駅周辺に落ち着ける場所があまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便もよく、保育園なども多く見かけるのでご家族で住みやすそうです。
車の通りが多いので小さなお子様がいらっしゃる方は気をつけたほうがいいです。
治安
駅ではよく警察の方が巡回しているのを見かけます。
居酒屋が多く、若者もよく利用している駅なので治安はあまり良くない気がします。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスもよく、駅周辺ではなんでも揃うし、家賃もそこまで高くないので住むには申し分ないかと思います。
駅近は割と家賃が高いため、安いところをお探しであれば何駅か先をお勧めします。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。