パークホームズ松戸シティフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県松戸市松戸1813-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年3月
総戸数107戸
小学校区域中部小学校
中学校区域第一中学校
専有面積67.26m² ~ 83.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ松戸シティフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ松戸シティフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ松戸シティフロントの売却ガイド

パークホームズ松戸シティフロントは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数107戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ松戸シティフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ松戸シティフロントを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中部小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パークホームズ松戸シティフロントに関するよくある質問

パークホームズ松戸シティフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ松戸シティフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ松戸シティフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ松戸シティフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ松戸シティフロントはどのような物件ですか?

パークホームズ松戸シティフロントは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩6分。築2010年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ松戸シティフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】駅ナカにはアトレがあり、駅周辺にはイトーヨーカドー、ダイエーがあり、買い物には不便しません。飲食店やカラオケ、美容院などが多く、TSUTAYA等もあるので、駅前に行けばほとんどの用が済んでしまいます。千葉ですが東京よりなので、上野や乃木坂等には一本で出られてとても便利です。
【松戸駅に対する口コミ】電車は混むので、朝・夜は確実に座れません。駅前は飲み屋や夜のお店が多いので、夜の治安が良くありません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】駅直結でアトレがあります!コスメも食品もファッションも本もなんでも揃ってるので帰りに寄っても曜日が済まされます!中でも食品は大充実!また新京成線も通っているので乗り換え利用も多くかなり活気のある駅です。
【松戸駅に対する口コミ】強いて言うならトイレが少し古いです。潔癖がある方は少し使いづらいかもしれません。あと、乗り換え利用が多いため待ち合わせがしづらいです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
8時台に始発が2本出ているので便利上野東京ラインがあるので東京まで一本で行けます。
取手方面は対面の座席だと座りにくいので横並び希望です。
生活利便施設の充実
ユニクロもスーパーもたくさんあるので生活に困らない。
洋服もパッとするブランドは入っていない。古いビルが多くて駅前もそこまで栄えてる感はない。
飲食店の充実
飲食店、飲み屋多い。車があると便利。もっと美味しいお店あると思います。
飲食店はあまり美味しいところはない。古いビルも多い。ゴキブリ出そう。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が所々あって良いかと思う。子育てしたい街上位なので保育園なども充実していると聞く。
基本的に全て古い。公園は遊具があまりない気がする。
治安
危ない目に遭ったことはない。都内よりも割とのんびりしてる気がする。
キャッチ多い。ヤンキーの若者多い。タバコのポイ捨て多い。路上に座ってる人がいて汚い。
コストパフォーマンス
利便性はまあまあ。駅も開発が進んでいるので期待。
JR沿いなので家賃高い。スーパーなどの安さはそこまで感じない。
交通利便性
都心へのアクセスは良いので通勤には便利です。
通勤ラッシュ時は人が多いです。そのため、時差出勤などで通勤時間をずらしています。
生活利便施設の充実
駅付近に生活に必要な施設は揃っている。子供向けの遊び場もあるので、駅周辺で完結できる。
耳鼻科が駅周辺に1つしかないため、花粉の時期は混雑する。
飲食店の充実
駅前に飲食店は充実していると感じる。人気のラーメン屋が多い。
駅前の店なので狭いところが多い。ベビーカーではあまり入れない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多いので候補は複数検討できる。フルタイムの共働きでも幼稚園の入園を検討することができる。
小規模保育園が多いので再度保活する必要がある。
治安
駅周辺は花壇などの手入れが行き届いており、清掃もされている印象はある。
駅前は治安は良い方ではないので、夜遅くはあまりで歩かない方がよい。
コストパフォーマンス
子育て世代には充実した制度があるので、よい。
不便を感じることは少なくファミリーにとっては住みやすいと感じる。
交通利便性
東京都まで1駅という立地の良さがあげられる。また、新京成電鉄の始発駅でもある。
しいて言うのであれば県内の県庁所在地までのアクセスが悪い
生活利便施設の充実
公共施設はたくさんあり、子供が遊べるものも多数ある。デパートなどの商業施設も複数ある。
しいていうのであれば、公共施設(ハローワークなど)が商業施設とつながっているため、わかりずらいところもある。
飲食店の充実
飲食店は多数あり、松戸市内での市街地の中でもナンバーワンといっても過言ではない。また、リーズナブルのお店も多数ある。
しいていうのであれば、飲食店が多くあるため、店選びに困ってしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園や幼稚園も多数ある。また、松戸市の中高生の居場所「popcorn」という施設もあり、とても充実している。
もし、もう少しそのような中高生の居場所がわかりやすい場所にあればもっと良くなるとおもう。
治安
駅周辺の治安は、鋼板がすぐ近くにあるため、比較的治安はいい。街灯はかなり多いため、防犯対策が施されていると感じる。
夜になると治安の悪化がきになる。また、歓楽街があるため、夜になると酔っ払いがたくさんいる印象がある
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスはとてもいい。都内に一本で行けるにもかかわらず家賃はものすごく安いことが多い。また、家賃相場は6~8万円程度が多い。
しいて言うのであればやはり駅ちかは家賃がどうしても高くなってしまうことである。
交通利便性
割と使いやすい。時間が遅延などは少ないイメージ
都内に出るのが少し時間がかかる。もう少し色んな所に出れたらなと思います。電車がめちゃくちゃ混みます。
生活利便施設の充実
お店が凄いある。ファミリーよりか独り身や夫婦には凄く生活しやすいと思います。
もう少しファミリーにも行きやすい商業施設があれば嬉しいなーと思います。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い。お店は沢山ある。地元で頑張っているお店が多い
狭いのでベビーカーやファミリーは考えてお店を選ばないとと思います。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターがある。エレベーターは多いので助かります
支援センターがあるが、幼稚園に入ると行く場所が有料になる。遊ぶ場所は無い
治安
そこまで気になる人はいません。あまり争いも見たことは無い
綺麗さには少しかけるかなと思います。やっぱ松戸は治安良くないイメージが強いので
コストパフォーマンス
お店も色々あり、施設もあり住みやすい場所だとおもいます。
土地代が高い。現実的にお金を考えると家は狭くなる。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。