パークホームズ松戸グランフォレストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県松戸市根本332-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年1月
総戸数72戸
小学校区域松戸市立北部小学校
中学校区域松戸市立第一中学校
専有面積65.90m² ~ 80.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社新日本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ松戸グランフォレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ松戸グランフォレストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ松戸グランフォレストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ松戸グランフォレストの売却ガイド

パークホームズ松戸グランフォレストは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ松戸グランフォレストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ松戸グランフォレストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立北部小学校
  • 中学校区: 松戸市立第一中学校

パークホームズ松戸グランフォレストに関するよくある質問

パークホームズ松戸グランフォレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ松戸グランフォレストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ松戸グランフォレストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ松戸グランフォレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ松戸グランフォレストはどのような物件ですか?

パークホームズ松戸グランフォレストは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩8分。築2013年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ松戸グランフォレストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松戸駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設:アトレとヨーカドーがあります(伊勢丹もあるのですが閉鎖されるらしい)。 電車の混雑状況・都心部等へのアクセス:上野東京ライン開通のおかげで格段に便利になりました。朝夕の混雑は相変わらずですが昔ほどではありません(耐えられるレベルです)。
【松戸駅に対する口コミ】ライバルの船橋、柏と比べ全てにおいて一歩見劣りしてしまう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】特急以外は止まる。都心まで移動がスムーズ。新京成線との乗り継ぎがスムーズです。最近はエスカレーターやエレベーター持つ増えバリアフリーに力を入れています。どの線路を選べばよいかわかりわかり易い。掃除が行き届いている。
【松戸駅に対する口コミ】構内のキオスクが無くなったのが残念です。ごみ箱が少ないくゴミを捨てるのに苦労する。トイレの入口が階段になっていて狭く入りづらく、混雑して通れない時がある。。松戸の観光案内をもっとアピールしてもらえると嬉しい。
2024年03月 メリット
交通利便性
常磐線松戸駅は、快速もとまり東京都心へのアクセスが良い駅です。東京駅から約30分ほどでアクセスでき、JR常磐線のほかに、新京成電鉄も乗り入れています。周辺には商業施設や飲食店、飲み屋などがあり、利便性の高いエリアとして知られていますが、閑静な環境や保育園も充実しているため子育て世代も多いです。
駅周辺に繁華街がありやや雑然としている点と、百貨店がない点。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度: イオンモール松戸やイトーヨーカ堂、マルエツなどの大型商業施設があります。商業施設の有無: 上記のイオンモール松戸やイトーヨーカ堂などの商業施設があります。公共施設の充実度: 松戸市役所や図書館、スポーツ施設などがあります。病院、診療所、救急病院の数: 松戸市内には複数の病院や診療所があり、松戸市立病院や松戸総合病院などもあります。商店街の充実度: 松戸駅周辺には商店街があり、多彩なお店が並んでいます。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど: 松戸市内には書店やアパレルショップ、雑貨屋などがあり、買い物を楽しめるエリアです。
百貨店が無い為、周辺駅に出向く必要があるかもしれません。病院の数は多いのですが、評判の芳しく無い所もありますので、事前の確認は必要です。
飲食店の充実
ラーメン店が多く、日本一となった富田もあります。その他駅前にはチェーン店が出揃い多種多様な食事が楽しめます。
ホテルのラウンジや、高級フレンチを楽しむ際はお店が無い為都内に出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
特に保育園は待機児童0を達成しており、子育てのし易さで高い評価があり、子育て世帯が増えています。多機能トイレ、おむつ替えシートも整備率高めです。
強いてあげますと、図書館設備が充実していません。また、書籍の充実度も隣駅の金町にある図書館に比べて見劣りします。
治安
駅前に交番がある事と、夜道も明るく比較的治安は良い方であると感じます。
駅の西口側は、飲み屋のキャッチや外国籍の方が多く気になる方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
比較的都内へのアクセスが便利な割に、駅近、築浅、充実設備の賃貸が、ワンルーム、家族向けともに多数出ており、かつお安く住むことができます。
街自体にブランドイメージがないため、そのあたりを気にされる方には、デメリットとなります。
交通利便性
千葉から東京への玄関的存在の駅で、一駅お隣の金町から東京に突入します。常磐線と私鉄の新京成線の2線が通っており、特に常磐線は特急快速も含めすべての電車が止まる他始発も多数出ています。
夜になると西口付近にキャバクラの客引きが立っています。また利用者が多い駅なのに降車ホーム設置が遅れており混雑時はやや危ない印象があります。
生活利便施設の充実
駅にはアトレが併設させていて会社帰りのお買い物などには便利です。また駅周辺にファストフード店(モスバーガー、吉野家など)や主要銀行、コンビニなど一通りのものが揃っているので不便することはないと思います。
強いてあけるのであればもっとファッションブランドが立ち並ぶ店が増えてくれると嬉しいです。
飲食店の充実
駅周辺には一通りチェーン店居酒屋、ファストフード店が揃っています。アトレ一階にあるパン屋のクロワッサンが美味しいくておすすめです。またつけ麺で有名な富田がありいつも行列で並んでいます。
個人的にはバーガーキングができてくれると100点です。
暮らし・子育て環境の充実
教育の観点で言うと、東京が近いため都内の高レベルの高校に通う際もかなり便利だと思います。
駅周辺などにはあまり公園や自然の緑などは見られません。
治安
東口は工事をして綺麗なエスカレーターができました。屋根がついているので濡れずに一階まで行けます。
駅利用者が多い分変な人が多い。宗教勧誘にあったことがある。
コストパフォーマンス
始発駅、東京へのアクセス◎、家賃の相場も安いなどかなりポイントは高いと思います。
しいてあげるのであれば千葉県なので住民税が少し東京都よりも高い印象です。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。