パークホームズ札幌大通東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年9月
総戸数112戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積62.19m² ~ 96.51m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークホームズ札幌大通東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ札幌大通東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ札幌大通東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ札幌大通東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ札幌大通東の売却ガイド

パークホームズ札幌大通東は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ札幌大通東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ札幌大通東を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

パークホームズ札幌大通東に関するよくある質問

パークホームズ札幌大通東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ札幌大通東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ札幌大通東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ札幌大通東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ札幌大通東はどのような物件ですか?

パークホームズ札幌大通東は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩1分。築2015年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ札幌大通東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大通り駅が近く職場などに通いやすい。1本で街にも行けるので友達と会いやすい。
強いていうなら、飲食店がすぐ近くに欲しかったかな
立地・治安・周辺環境 ★★★
木々があるので夏場などは緑を楽しめる。外の空気も澄んでいていい
車などの通りが激しいのか少し騒がしいので、そこがデメリット
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はすごく綺麗で頑丈だと思う。地震などの災害にも安心して住んでいられる
強いていうなら、もっと入りやすいような雰囲気があればいいかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とっても綺麗です。想像より広さはないけど、配置も使いやすいと思う
もう少し広ければもっと使い勝手や住み心地もよかったと思う
買い物・飲食店充実度 ★★
少し歩けばそれなりにセブンイレブンやスーパーは充実しています
もう少し近くにお店が欲しかった。歩く手間があるため、少し不便
暮らし・防災・子育て ★★
近くに公園もあるし、人通りもそれなりにあるので昼間は安心してお見送りできます
夜だと街だけあって不安がたくさんある。物騒な世の中なので不安です
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄入り口ともかく近く、降りたらすぐ前が改札口で、ほぼ地下鉄直結のイメージです。地下通路に入ると駅前まで行け、冬場には良い散歩道です。図書館が徒歩圏内で、文化的な充実を感じます。
しいて言えば、デパートが近すぎて、買い物が多い時とタクシーを利用したくても、近すぎてちゅうちょすることでしょうか
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
信号を渡ったビルと地下道がつながっていて、冬道でも安心。外観もきれい
しいてあげれば駐車場が屋根付きだともっとよい
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄入り口が近く、そこから地下鉄のホームがすぐです。近くにエレベーターの利用が可能な入口があります。
強いてあげれば、地下通路が少し暗い感じがあります。
2022年05月 メリット
交通利便性
めちゃくちゃ綺麗で駅員もかなりの人数がいるので何かあった時に安心ができる
かなり色々な乗り場があるので初心者には複雑すぎる。ちゃんと調べても迷う
生活利便施設の充実
本当になんでもある。この駅で物資に困ることはない。
正直大通りで施設がなくて困ったことがないのでこの点はデメリットはないと思う
飲食店の充実
飲食店には困らないスタバにたこ焼きに何でもある
強いて挙げるなら広いので移動が大変ということくらいだろうか
暮らし・子育て環境の充実
私は既婚者でもなければ子供もいないのでわからないが福祉施設はかなり綺麗に見える
今思えばAEDの印象がないので主張が低いのかもしれない
治安
警官もいるので治安はそれなりにいいと思う
大通り駅にはホームレスが多いのでその点は嫌な方もいるかもしれない
コストパフォーマンス
大通りはかなりの都心なので値段は高いかもしれないが質はいい
都心ということもあり基本なんでも高い。もう少し歩けばぼったくりもあるので良く調べなければならない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。