パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東6丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年6月
総戸数105戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積54.50m² ~ 104.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売却ガイド

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数105戸、15階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ札幌大通イーストレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ札幌大通イーストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ札幌大通イーストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩4分。築2010年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ札幌大通イーストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大通り駅からも徒歩圏内、サッポロファクトリーが近くにあり、そこの東光ストアで食材の買い物もできる。最寄り駅のバスセンター前駅の地下鉄出口の近くにローソンとセイコーマートあり
強いて言えば駅構内にコンビニがあればもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央区のわりには車通りが少なく、静かなエリア
強いてあげれば公園が少ないことが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2段階のオートロックでセキュリティが高い。鍵をエレベーターにかざすと自分が住んでいる階に自動的に行けるため、他階の住人が来れない。エントランスが重厚でいつもきれい。
強いてあげれば大き目の宅配BOXが欲しい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングに日が入り気持ちよく過ごせる。車椅子を使う家族がいるため室内に段差がない事が購入条件にあったがここはそれも満たしていたので即決でした。
住んでいるタイプの部屋は玄関が狭いのでもう少し広ければいいなと感じた
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サッポロファクトリーが近い。大抵の買い物はそこで済む。徒歩でスーパーなら東光ストアとマックスバリュ、車ならアリオのイトーヨーカドーと食材の買い物には困らない。
マンションの近くにいつも行ける飲食店はない、居酒屋やスープカレーのお店だけある印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近くにある。小さい神社で夏祭りも行われる。
ほぼ街中の位置にあるからか幼稚園・保育園・公園は少ない。選択肢があまりないと感じる。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】改札内にもコンビニが数箇所あるところが学生や社会人だれにも、凄く便利だなと毎日感じてます。それに大通りからだと全ての線に乗り換えることが出来るようになってるので交通に関してもとても使い勝手がいい駅です。
【大通駅に対する口コミ】朝の7時から8時頃などは、通勤ラッシュで、ぎゅうぎゅうに、人がなっています。地下鉄だけじゃなくて、駅のホームも人が多いので人混みが苦手の人は、そこがデメリットに感じる事があるかもしれません。夜も同じく混みます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】地下街があるので便利である。ふゆのさむいひやなつのあついひには地下を通ることができるので熱中症たいさくなどにもなっている。おまつりなとのときには道路に人が多い為地下歩行空間があると歩きやすくてとても 便利である。
【大通駅に対する口コミ】慣れていないと道に迷うことかある。なれていてもたまに迷う事がある。マップはあるがもっとわかりやすいものだとありがたい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】さっぽろ駅やすすきの駅、市電の乗り換えなどに便利な駅です。 また、最近だと冬でも濡れたりせずに地下通路を通って歩いていけます。 地下通路から、4プラ、パルコなどにもいけて買い物や食べるものも困らずに、凄く便利です。
【大通駅に対する口コミ】どーして、東西線だけさっぽろ駅がないのか。一駅のために乗り換えなきゃいけない。
2024年02月 メリット
交通利便性
乗り換え、乗り継ぎ 複数路線使用できるところです。
JR線はなく、札幌駅まで地下鉄一駅く徒歩になります。
生活利便施設の充実
札幌中心部なので、買い物は充実しています。デパート、ファストファッション、コンビニなんでもあります。
しいていえば、病院がないです。中心部ですね。
飲食店の充実
何でもあります。観光地なので雪印パーラーなど美味しいアイスクリームがあります。
リーズナブルなお店が残念ながらないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
地下歩行空間ができたので、お手洗いが充実しました。
市内の中心部なので学校や保育園は記憶していません。
治安
活気のある街です。駅周辺は、人が多いのに綺麗です。
夜はまた昼とイメージが変わります。ススキノに近いからでしょうか。
コストパフォーマンス
物価は北海道の中で高い場所です。ほぼ商業施設です。
やはり商業施設が多いので、スーパーマーケットはありません。
交通利便性
言わずもがな、札幌の街のど真ん中にあるため最も利便性が高い駅と言えるでしょう。南北線、東西線、東豊線の乗り換え駅ともなっています。
東豊線が南北線、東西線のホームから遠いので乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
丸井今井に三越、PARCOをはじめとする商業施設が充実しています。
大通駅で生活利便施設にデメリットがあると言われると、もはやどこにも住めないと思います(大通は住む場所ではありませんが)。そのくらいなんでもあります。
飲食店の充実
デパートの上の階の飲食店街はもちろんのこと、路面店も多くあり、食べることには事欠きません。
少し休みたいというときに使えるカフェは少ないです。カフェは常にどこも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室、おむつ替えスペースも各所に点在していて便利です。おおどりんこという公営の子育て支援センターもあります。
強いてあげるとすれば、南下すればするほどそういった施設は少なくなると思います。
治安
昼も夜も、治安が悪いと感じたことはありません。
夜も大通は平和ですが、南下すると狸小路、すすきのがあるので若干治安に不安があると思います。
コストパフォーマンス
大きいデパートが2つに飲食店、病院、なんでもありますので住むには不便は無いです。
大通駅周辺は商業地域なのでそもそも賃借物件はほぼ皆無です。創生川を渡るとあると思いますが、最寄りはバスセンターになるかと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。