2023年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
新百合から新宿等都心までは快速急行に乗れれば20分ちょっとになったので大変便利。 駅まで5-6分程度。急ではないが坂道があり、これを大変とみるか、大した事ないとみるかは人によるかも。 若い人にはそれをもっても十分享受できる利便性のメリットはありますが。 いつになるかわかりませんが(35年前にはつながる予定があった)、地下鉄も来る予定なので、できたら横浜方面へは便利になります。バスも南口まで行けば結構あちこちに行くので便利です。
上を見るときりがないですが、麻生市民館の裏に出る階段は急で高齢者には運動を兼ねるならよいが、足腰の弱い人にはややつらいかも。 駅の南に比べると買い物はOX以外は事実上駅を越えていくので歩きだけで重い荷物を持つのは大変かも。また駅近のため駅前の信号で待つ時間が相対的にばかにならないです。ぜいたくな悩みですが。 マンションの南側の道は夜は暗めです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
比較的静かです。治安も悪くはないです。車があれば世田谷通りに面しているのでどこにでも行きやすいです(駐車料金が高めですが。。。)。三井の有料駐車場が隣にあり24時間でも800-1100円程度で止められるので、家族やお客さんも来やすいでしょう。入口が北側の世田谷通りと南側の少しだけ狭い道が二つあり、駅に行くのは後者です。
換気口から世田谷通りの車の音が聞こえるので、気にする人は気になるでしょう。 電車の音も少し聞こえますが、まぁ窓を閉めれば気にならないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理人さんはとても親切でいい人です。基本的なセキュリティーはできていそうで特に心配はないと思っています。トランクルームも道路を挟んだ向かいにあるのでお金がある人は使えます。(ただ高いと私は感じました) 特に居住用のスペース以外にはプール、レストラン、お店などはなくシンプルではあります。 ペットは条件がいろいろあるようですが飼えるようです。
おしゃれですが、個人的にはちょっと過剰かなと。大きな壷があったり。一見無駄な空間が心の余裕にはなるのですが貧乏性なものでこここんな用途で使うならもっと何かに使えるのではと思ってしまいます。 駐車場が高いのと、場所によっては地下3階分の移動式のもので、車を出すのに時間が掛かります。 管理人さんは管理費との関係で日勤のみで、夜間休日はいないので何かあったときはちょっと心配です。とはいえ今まで困ったことはないですが。 エレベータがとにかく狭い。これだけの規模のマンションで横幅が非常に狭いです。
お部屋の仕様・設備
★★★★
南の開口部が広く、またサッシも高いので開放感があります。 基本的にバリアフリー構造で、足を上げることがなくなり逆に運動不足が心配になるくらいです。 ネット環境は、契約さえすれば各部屋に有線も繋がっており、またルータ等を置く場所もしっかりあり、そこから無線も各部屋に飛ばせるので大変良いと思っています。 今のところ、壁を通して隣の物音は聞こえないのでそれなりの遮音はできていると思います。 楽器とかは難しいと思いますが。部屋は一戸建てから来ると狭いですが思ったより収納がありました。
バルコニーには風などの問題で物を置くことが基本出来ないのに、無駄に？広いのでその分部屋を広くした方がと思うこともあります。24時間換気は風呂場等で換気で吸い込んで、それぞれの部屋の穴から吸い込む形で冬は設定を変える必要がありますがそれでもやや寒いです。 結構柱、梁が出っ張っていて室内を圧迫しているのは気にはなります。 ガスの乾燥専用機は基本使えないです。乾燥機能付きの洗濯機しかないと思います。 ガス代心配ですが、北の部屋にも床暖房があればと思うことがあります。
買い物・飲食店充実度
★★★★
駅の上を通って南側に出ればお店も多く、不自由なことはないです。 スーパー３つ(もうすぐ４つ)。 本屋は以前たくさんあったのですが最後の一軒になったときに、もう一軒最近できました。
マンションの「すぐ」近くに食べるとことは少ないので駅の南に行くことが多いです。 長年新百合近辺に住んでいますが、うまい早い安いの定食屋みたいのがあまりない気もします。 おしゃれな街を目指すので仕方ないかもしれませんが。 コンビニも目の前にあればいいですが、2－3分歩くのがここまで駅近なので逆に億劫です。(超ぜいたくな悩みです。ただ以前はすぐ目の前にコンビニがあったそうです)
暮らし・防災・子育て
★★★★
小中学校、子供の塾、麻生区役所、市民館、警察署、総合病院、24時間診療所、郵便局などが徒歩圏内にあり大変便利です。
子供がお金を使わないで遊べるところがあるとよいです。