パークホームズ新松戸駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/新松戸駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸4丁目29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年8月
総戸数41戸
小学校区域横須賀小学校
中学校区域小金中学校
専有面積54.08m² ~ 78.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産グローブマネージメント
施工会社間組安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ新松戸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ新松戸駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ新松戸駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ新松戸駅前の売却ガイド

パークホームズ新松戸駅前は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新松戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ新松戸駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ新松戸駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新松戸駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/新松戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 横須賀小学校
  • 中学校区: 小金中学校

パークホームズ新松戸駅前に関するよくある質問

パークホームズ新松戸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ新松戸駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ新松戸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ新松戸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ新松戸駅前はどのような物件ですか?

パークホームズ新松戸駅前は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新松戸駅徒歩2分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ新松戸駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線との接続駅であり、都心や埼玉、東京都西部へのアクセスも便利である。 常磐線で山手線(西日暮里駅)へも25分程度でアクセスできる。 駅前のバス便やタクシーも比較的利便性がある。駅から、5~15分程度の範囲に、マンションなどの住宅が充実しており、利便性を考えると、住みやすさとしては、よいと思う。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】通勤時間は、かなり混雑する。 常磐線快速が停車しない駅であることが少々難あり。駅から15分程度でも地価は少々高いので、不動産購入は少々ハードルが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、買い物に便利である。 また、近隣に総合病院(新松戸中央病院)や歯科、整形外科など医療機関も充実している。駅前に交番があり、常駐しているなど、日中は、比較的治安に不安を感じない。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅の反対側は、開発途上のため、今後の開発が期待される。夜間については、直接接したことはないものの、暴力事件の情報もあり、少々不安を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】比較的、飲食店があり、中でも、駅のすぐそばにあるラーメン店(めん吉)は、人気店であり美味しい。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前の元パチンコ店がなくなり、その敷地に今後新たな飲食店などが充実することを期待する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅付近には、学校や公園等は少ないが、10~15分圏内の閑静な場所に、学校や公園など子育て環境が比較的多くあるため、教育環境としては、よいと思われる。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】歩道が狭いところがあり、自転車の通行などでやや危険な場所もある。今後の改善が期待される。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはマックやマツキヨ、スーパー、コンビニ等あって便利。
駅前に客引きがいたり、外人の方がたむろしたりしていることがある。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近くで目の前にザバスのジムがあるので便利
隣接する平置き駐車場が2つ閉鎖になりました。マンションの機械式は若干空きがありますが、そのほかは無いので結構離れた所に止めてざるを得ません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで徒歩3分で、駅前にはマックスバリュー、7-11、マツキヨあり。
近所にラブホテルがいくつかあるのと、駅前に外国人がたむろしていることがある。
2023年07月 メリット
交通利便性
常磐線への乗り換えもスムーズで、都内へのアクセスも良い。沿線は開発が進んでいて、評判いいお店が多い。
朝の混雑は相変わらずて、遅延もしばしばみられる。
生活利便施設の充実
駅から少し歩いたところに総合病院があり、地域の基幹病院となっている。
大きな商業施設は少なく、柏や川越に比べると寂しい。
飲食店の充実
新松戸駅の周辺にはリーズナブルで美味し飲み屋さんが多い。
駅から少し離れると道が狭く、車がすれ違うのがギリギリの道が多い。
暮らし・子育て環境の充実
松戸市は子育て優良都市として有名で、高齢者施設もたくさんある。
救急指定の病院はたくさんあるが、小児専門の病院が少ない。
治安
駅近郊に交番がある駅がほとんどで、危険を感じることは全くない。
新松戸駅に客引きが時折いるが、強引に連れて行かれることはない。
コストパフォーマンス
駅周辺でもまだまだ新しく家賃が安い物件が多い。
船橋法典に中山競馬場があるため周末は車内が混雜し、騒がしい。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。