パークホームズ新川崎フォレストコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩5分 JR横須賀線/新川崎駅 徒歩18分 JR東海道本線/川崎駅 バス9分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年11月
総戸数143戸
小学校区域古川小学校
中学校区域塚越中学校
専有面積70.07m² ~ 127.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産明豊エンタープライズ
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ新川崎フォレストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市幸区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市幸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ新川崎フォレストコートの売却ガイド

パークホームズ新川崎フォレストコートは神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数143戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ新川崎フォレストコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ新川崎フォレストコートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢向駅まで徒歩5分
  • JR南武線/矢向駅 徒歩5分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 古川小学校
  • 中学校区: 塚越中学校

パークホームズ新川崎フォレストコートに関するよくある質問

パークホームズ新川崎フォレストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ新川崎フォレストコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ新川崎フォレストコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ新川崎フォレストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ新川崎フォレストコートはどのような物件ですか?

パークホームズ新川崎フォレストコートは神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢向駅徒歩5分。築2003年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ新川崎フォレストコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から5分一直線(全く曲がりません) セブンは30秒 ローソンは1分 マイバス1分 駐車場平地平置き 南側が1種低層 で視界良好 前面公園 ハイサッシュ 3庫に1基エレベータ
特になし これだけ条件整っている物件ないでしょう?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前交番あり 駅から直線なので 暗い独り歩きの場所がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常駐管理人 宅配ロッカー多数 入口もセンス良い ゆったり植栽
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音も聞こえない防音壁 エレベータ渋滞一回も無し
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
居酒屋 スーパー サイゼリア 松屋 5分以内 居酒屋多数近隣
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中近隣 コンビニ近隣 保育園近隣 病院近隣多数
2023年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は築年数を感じさせない綺麗さがあります。
以前は管理人常駐でしたが、今は通いみたいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢向駅に対する口コミ】地元で昔からお世話になっている駅です。学生までの21年間を過ごし当時は殺風景でしたが、社会人になって10年。帰省するたびに店が立ち人が増え、近くには大きなマンションも出来てかなり活性化しています。地元の町が人で溢れて賑やかになるのは嬉しいことです。
【矢向駅に対する口コミ】欲を言うともう少し居酒屋さんが増えると飲んべえからするとありがたいのかな〜と思っています。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
セブンイレブン、公園がすぐ近くにある。マイバスケットも近い。矢向駅からも徒歩5分で着くので通勤通学に便利
ずっと住んでいて慣れてしまったが、横須賀線の音が最初は少し気になった。
2023年03月 メリット
交通利便性
大型複合施設が周辺にあり、地下街も充実しているため買い物に便利。
パチンコ屋や歓楽街、居酒屋の集まるエリアも多いため、利用客の客層が良くない。
生活利便施設の充実
大型複合施設があるため、食料品はもちろん、衣料品、小物類、雑貨などありとあらゆるものの買い物が完結する。飲食店も多く選択肢が豊富。
駅構内・周辺施設では平日であっても混雑しており、ちょっとした買い物などにもレジに並ぶなど時間がかかる。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多く、家族連れでも訪れやすい。蒙古タンメン中本など有名店もあり、バリエーションが豊富。ベーカリーやお弁当屋も至る所で見つけやすい。
どの時間帯でも混雑しているため、カフェで席が取れないことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内も広いため多機能トイレやエレベーター、スロープなどが充実している。
駅周辺はいつでも混雑しており人混みが極端に多いため、小さな子ども連れやベビーカーでの移動は難しい。
治安
駅前に交番があるため何かあった時に立ち寄ることができる。大型複合施設が併設されているため、何か困ったらインフォメーションセンターなど利用できる。
どの時間帯でも人混みが多い。歓楽街側のエリアなどは深夜・早朝では客層が悪いため治安が良くない。
コストパフォーマンス
大型複合施設があり、都心へのアクセスが便利。周辺環境が商業向けなので、一人暮らしであれば暮らしやすい。
歓楽街が近いので女性や子どもの一人歩きなどはオススメしない。
交通利便性
駅のすぐ側に大きなデパートがあるので買い物がとてもしやすい。しかもお店の種類も豊富。
あんまりないです。そんなに悪い点はありませんよく使っています。
生活利便施設の充実
とても便利だと思います。買い物もできるので。
そんなにないです。よく使うので便利です。
飲食店の充実
かなり豊富です。近くにお店が沢山あるので寄りやすい
あまり思い浮かばないです。飲食店はとても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
お子さん連れの方がかなり居ます。子供が遊べるスペースなどもあるので。
お子さん連れがおおいし、遊べるとこもあるのであまりないです。
治安
治安は私は分かりませんが、よく悪いという人はいます。
たまに、変に絡んでくる人はいたりします。
コストパフォーマンス
住んでないので分からない。でも住みやすいのではないでしようか。
治安があまり良くないと聞きます。事実かは分かりません。
交通利便性
複数路線利用でき、都心へアクセスしやすい。駅構内から改札までの距離が近く、道幅も広く見通しが良いので分かりやすい。
通勤時、帰宅ラッシュ時、休日は混雑している。
生活利便施設の充実
アトレとラゾーナ川崎が直結していて、日常の買い物に便利。両方とも雑貨、衣服、食料品のお店が豊富で買い物を楽しめる。
強いて挙げればお弁当屋やお惣菜のお店が増えるともっと良くなると思う。
飲食店の充実
ラゾーナ川崎、アトレ、アゼリアなどの施設内に飲食店が多く充実している。駅の近くにもチェーン店のお店が多く、ラーメン屋や居酒屋もありリーズナブルなお店が多い。
お店の数も多いが利用者の数も多いので、お昼時は並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、構内の道幅も広いのでベビーカーも通りやすい。
公園や緑が増えると子育て家族にとってもより良くなると思う。
治安
駅構内や周辺は清掃が行き届いている。駅前に交番がある。
駅の近くの商店街は夜になるとキャッチの方が増えて、声をかけられることがある。駅から離れると街灯が減り、暗く感じる。
コストパフォーマンス
物価は高くはないので、生活を圧迫される事は無いと思われる。
強いて挙げれば駅周辺は家賃相場が上がる。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。