パークホームズ新宿若松町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩11分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区若松町9-9
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年1月
総戸数34戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積46.64m² ~ 102.69m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ新宿若松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ新宿若松町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ新宿若松町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ新宿若松町の売却ガイド

パークホームズ新宿若松町は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ新宿若松町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ新宿若松町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩11分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

パークホームズ新宿若松町に関するよくある質問

パークホームズ新宿若松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ新宿若松町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ新宿若松町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ新宿若松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ新宿若松町はどのような物件ですか?

パークホームズ新宿若松町は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩1分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ新宿若松町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線若松河田駅に徒歩2分で行くことができる
大江戸線のみであり、JRへの乗り継ぎは不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設(大型スーパーライフ)に徒歩2分で行ける
窓を開けると騒音が大きく、夜は開けて寝ることは難しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは綺麗で、清掃が行き届いている
マンション前にある一時的な駐車スペースが狭い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもよるが、南向きで日当たりは良好である
バルコニーが0.5畳くらいで、洗濯物を干すのには適していない
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型スーパーがあり、23時まで営業している
飲食店がすくなく、一人暮らしには適していない
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が近場に数カ所あるため、保育園通園には便利
朝は東京韓国学校の生徒が多く、歩道を塞いでしまうため小さい子の通園は大変
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【若松河田駅に対する口コミ】・新宿まで5分で出られる。 ・新宿とは異なり、静かな住宅街でゆったりと過ごせる。 ・大通りに面しているので帰りが遅くなっても安心。 ・駅の隣にスーパー(ライフ)があるため買い物に便利。 ・大学病院と国立病院がある。
【若松河田駅に対する口コミ】・強いて言うなら坂があること。 ・道路拡大(片道2車線)の工事をしており、飲食店がいくつか撤退してしまった。
2025年04月 メリット
交通利便性
新宿に近いのでどこに行くにも便利。都営大江戸線や他の路線への乗り換えも楽である。
外国の方が多くて、マナーの点で日本人と文化が違うと感じることがよくあった。日本人よりも生活の音が大きめで気になることがよくあった。
交通利便性
山手線圏内で地下鉄なのでとても利便性はいいです。
乗り換えるとしたら大手町駅なのですが、しいていえば大手町駅が広すぎることくらいが欠点です。
生活利便施設の充実
学生街なのでどんなお店もまあだいたいはあります。
病院などは少ないかもしれません。都会なので店内が広いお店はありません。
飲食店の充実
チェーン店から個人の飲食店まで多彩です。
お昼時や夕飯時に混んでいるので飲食店になかなか入りにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
本屋、CD屋が多く文化的にはたのしめます。
大学生が多いので小さすぎるお子さんには不向きかもです。
治安
学生街なので本格的に悪い人は少ない印象です。
酔っ払った学生がうるさくする場合があります。
コストパフォーマンス
大学に通う間だけ住むなら最高だと思います。
物価、家賃は正直お高めです。大学生活をたのしむためだけに住むならありかも。
交通利便性
東西線しか止まりませんが、東西線の駅は主要な駅が多いので便利だと思います。本数も多いので、余裕を持って使える路線です。
単線なので東西線の沿線駅に用事がある時は実際あまりありません。大体乗り換えが絡むところはデメリットかと思います。ただ
生活利便施設の充実
スーパーは駅前にはありません。ただ大学が近いので、コンビニと飲食店は非常に多くあります。
コンビニばかりなので、スーパーで買い物しようとすると少し歩かないと行けない点は残念です。
飲食店の充実
ラーメン屋がとにかく多く飲食店の充実度はさすが学生の駅、街という印象です。
ラーメン屋が多いので、私のようなラーメン好きはいいですが、偏りはあるのでいまいちだと思う人はいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
大学生の街ではありながら、駅前に居酒屋はほぼないので、そこはいい点だと思います。
子育てする街ではないです。歩道も広くないですし、学生がとにかく多くのびのび生活できるところではないと思います。公園も戸田公園くらいしかないので、普段遊びもできません。
治安
学生の街です。隣の高田馬場と比べると居酒屋がないのでましですがそれくらいです。昼は賑やかで安全な感じがします。幸いにも大通りの交差点に交番があるので、そこは安心です。
夜は人がかなり減るので、暗くて不安です。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。新宿区というだけあって仕方ないかと思います。ただ都心距離は圧倒的なので、利便性を少し落としてアクセス重視だったら住むのには安い街だと思います。
新宿区なので高いですが、利便性はあまり高くないです。この辺りに勤務先や通学先があるのであればいいですが、わざわざ高い金額払って住むところでもない気がします。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。