パークホームズ戸塚ステーションプレミアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/戸塚駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2018年7月
総戸数116戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積68.07m² ~ 89.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ戸塚ステーションプレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ戸塚ステーションプレミアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ戸塚ステーションプレミアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

パークホームズ戸塚ステーションプレミアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークホームズ戸塚ステーションプレミアの売却ガイド

パークホームズ戸塚ステーションプレミアは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数116戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ戸塚ステーションプレミアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ戸塚ステーションプレミアを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩4分
  • JR横須賀線/戸塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

パークホームズ戸塚ステーションプレミアに関するよくある質問

パークホームズ戸塚ステーションプレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ戸塚ステーションプレミアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ戸塚ステーションプレミアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ戸塚ステーションプレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ戸塚ステーションプレミアはどのような物件ですか?

パークホームズ戸塚ステーションプレミアは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩4分。築2018年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ戸塚ステーションプレミアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】JRに乗り換えることができ、バスの本数が多い。家賃や物価はさほど高くなく、施設が多いため住みやすいと思う。
【戸塚駅に対する口コミ】特にないが強いて挙げれば、バス停までの距離が若干ある。デメリットは特にないが、流行りの店や娯楽施設が少ないため若者には退屈に感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅直結のビルがあるため、洋服や食料品といった日常生活の購入には困らない。交番や人通りが多いため治安は良いほうだと思う。
【戸塚駅に対する口コミ】近くに映画館といったアミューズメント施設が少ない。飲食店が多いため、夜になると酔っぱらいが多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】店のジャンルが豊富であり、チェーン店も多い。
【戸塚駅に対する口コミ】特にデメリットはないが強いて挙げれば、専門店が少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】近くに学校が多く、少し離れると山といった自然が多い。
【戸塚駅に対する口コミ】駅の規模の割にはエレベーターや手すりが少ないように感じる。
2023年09月 メリット
交通利便性
戸塚は横浜市内に位置しており、都心部へのアクセスが非常に便利です。横浜駅や新横浜駅といった主要な駅へのアクセスが良く、また東京方面への電車の便も充実しています。
戸塚は横浜市内の中でも人口が多く、交通量も多い地域です。特に戸塚駅周辺や主要な道路は混雑しやすくなっています。通勤・通学時間帯や週末などは混雑を避けるための時間帯選択が必要です。
生活利便施設の充実
戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどが集まっており、生活に必要な施設が充実しています。日常の買い物や食事に困ることがなく、利便性の良い環境です。
戸塚は住宅地域が広がっており、駐車スペースの不足が問題となっています。特に中心部や商業施設周辺では駐車場を探すのが難しいことがあります。自家用車を利用する場合は、駐車場の確保に注意が必要です。
飲食店の充実
東口・西口に多くの飲食店が集まるエリアがあり、住民にとっては利便性が高いです。
高級店が少なく、お客様ももてなす場合はちょっと不便さを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
戸塚地区には幼稚園、小学校、中学校、高校など、教育機関が充実しています。子供たちの教育環境が整っており、通学も便利です。
駅周辺は交通の要所であるため、日中やラッシュアワー時には人通りが多く、騒音が発生することがあります。これは静かな環境を好む人にとって不利になることがあります。
治安
多くの住宅地があるため、一般的に治安が安定しています。地元警察のパトロールや地域の安全活動も行われています。
特に夜間には人目が少ない場所もあるため、安全対策が重要となるのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
戸塚駅は公共交通機関が充実しており、東京や横浜などへのアクセスが便利です。これにより、通勤や通学にかかる交通費が抑えられ、コストパフォーマンスが向上します。
戸塚駅周辺は住宅地として人気が高いため、不動産価格が高いことがあります。住宅を購入または賃貸する際に高いコストがかかる可能性があります。
交通利便性
複数路線利用可能(東海道、湘南新宿、横須賀、ブルーライン)快速も止まります。タクシー乗り場、バスも充実
改札までが遠い。始発駅はない。混雑はしている。
生活利便施設の充実
東急プラザ、トツカーナ、サクラス、モディなど商業施設が豊富。最低限必要な生活必需品は揃う。
デパートはない。私服にこだわりがある人は駅近では済まない。メンズ服は無い。
飲食店の充実
飲食店の数は多くはないが、西口に美味しいお店が何店かある。テイクアウトは豊富
おしゃれなお店は少ない。カフェは土日混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、学校が近くにある。
坂が多いため、ベビーカーをひいたり自転車での移動が大変。
治安
駅周辺は整備されており、施設が充実している。
駅前は明るいが、奥に行くと街灯が少ない。治安はそんなに悪くないが、居酒屋でサラリーマンに声をかけられる時がたまにある。階段が多い。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、東京都よりは相場は低め。綺麗な世帯マンションが多い。
特に東口の方は坂が多い、きついため、駅近でないとバスは必須。
交通利便性
複数路線利用できる。快速が止まる。新幹線の駅(東京駅、新横浜駅)まで近い。電車の本数が多い。
通勤時間帯は混雑している。エレベーターが少ない。
生活利便施設の充実
商業施設が隣接しており、買い物が便利。お弁当屋が駅中にある。
パチンコ店や、大学生が多く賑やかである。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多い。一人でもファミリーでも入れるお店が多い。
高級なお店が少なく、特別なディナーには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅から近い。おむつ替えシートがある。
公園はあるが、遊具が少ない。整備されていない。
治安
駅前に交番がある。区役所があり、きれいに整備されている。
歓楽街があり、酔っぱらいが多い。パチンコ店がある。
コストパフォーマンス
住宅街があり、家族で住みやすい環境である。
駅から遠くても家賃が高い。バスの運賃が高い。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。