パークホームズ成増マークレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分 東武東上線/成増駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目25-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付9階建
築年月2009年7月
総戸数223戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積57.89m² ~ 100.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ成増マークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ成増マークレジデンスの売却ガイド

パークホームズ成増マークレジデンスは東京都板橋区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数223戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ成増マークレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ成増マークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数223戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

パークホームズ成増マークレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ成増マークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ成増マークレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ成増マークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ成増マークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ成増マークレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ成増マークレジデンスは東京都板橋区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。地下鉄成増駅徒歩5分。築2009年、総戸数223戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ成増マークレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線の成増駅、東京メトロ有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅の2駅3線利用可能。東上線は急行が停車する為、池袋からはやい電車で1駅10分ほどで到着できます。
地下鉄は各停しか止まらない為、通勤時間帯は時間を要します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い為、特段整った街並みではないが、住宅が多いので暮らしやすいです。練馬区の光が丘公園まで歩いていけるので、大きい公園でも遊べます。
線路が近い為、時々電話の音が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ロッカー、エレベーターがあります。集会室もあります。
特段ありませんが、外廊下なので大雨の日は少し吹き込みます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はとてもきれいでつくりもよいです。隣室にお子さんがいるようですが、声なども全く聞こえない為、壁も厚いように思います。
柱や梁が部屋によってある為、気になる場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東上線駅にも少しエキナカができ、それ以外には西友・ダイエーがマンションから徒歩5分以内にあり、駅からの通り道であるため買い物は便利です。
おしゃれなお店は少なく、チェーン店となります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅近くには歯医者、小児科、その他各医院がそろっており、少し駅から離れると大型の病院もあるため充実しています。また地域では、成増地域の菅原神社のお祭りが楽しいです。神輿がマンション前を通ったりして楽しめます。
保育園が少ないようで、板橋区でももっとも端の地域にある為保育園が地域に足りないようです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に大型の西友、MEGAドンキがあり、車で10分以内にベルク、ヤオコーがあります。ドラッグストアも5軒以上あり、100均も複数、ニトリ、パン屋、ケーキ屋一通り何でも徒歩圏内で揃います。
おしゃれで美味しいケーキ屋さん、パン屋さんを求めると、車で15分ほどかかります。光が丘IMAまで行けば色々揃うのて車があると便利です。(近くでカーシェアが借りられます)
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で、便利なのに、電車の音は気にならない。
ベランダでタバコを吸ってはいけない決まりだが、吸う人がいて、ベランダを通じてにおいが入ってくる。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・池袋、新宿、渋谷に地下鉄1本で行ける。 ・池袋まで10分。 ・東上線と地下鉄の2線が利用できる。
・特にないが、東上線の駅と地下鉄の駅が1つにまとまっていればもっと便利だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・駅前に交番があり、特に治安については問題ない。
・東上線が近いため、やや騒音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・エレベータは3か所あり、階段移動は不要である。
・見た目があまりおしゃれではない。 ・現在、改装中のため、自由に洗濯できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・標準的なものは装備されている。 ・壁は厚いため、隣の家の騒音が聞こえることはない。
・1年前はダイエーも近所にあったので、もっと便利であった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・西友まで徒歩5分。 ・セブンイレブンまで徒歩0分。
・1年前はダイエーも近所にあったので、もっと便利であった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・小学校、中学校とも徒歩5分の位置あり、近い。
・総合病院は近所にはないので、最短でも光が丘駅まで行く必要がある。
2025年12月 メリット
治安
北口には西友、南口にはスキップ村と普段の買い物にはほぼ困らない。
UNIQLO、JINS等の有名どころがない。何故か各駅しか止まらない東武練馬の方が充実している
交通利便性
地下鉄成増駅は副都心線とも並走しているため池袋、渋谷、横浜、銀座、新木場など都内のコアとなる場所まで一本で行くことができる。
デメリットは特にないが強いてあげればトイレの設置数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
商業施設、コンビニ等は設置されていないが、自販機の充実、アイス販売機、菓子等の自販機があるので困りはしないです。
上記にも書いたが、改札片方にしかトイレが設置されていないため、もう一つ有れば非常に便利だと思う
飲食店の充実
駅周辺は商店街もあり、スーパー、コンビニもあるため全く困らない。むしろ充実している
特にないが、強いてあげれば駅の中にも小さなコンビニなどあればありがたい
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や児童館もあるので、子供がいる家庭にも向いていると思う
公園が少し少ないような気もする。20分ほど歩けば大きな公園があるが、近くにもう少しあってもいいかも
治安
比較的治安は良い方だと思う。駅周辺でたまる若者もそこまでみることがない
たまにガールズバーの呼び込みが駅前で行われているのだけ気になります
コストパフォーマンス
物価や土地の価格はわからないが住みやすさは抜群だと思う
利便性でいうと非常に快適だが、土地の値段がリーズナブルかは不明確なところがある

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。