パークホームズ広島ボールパークレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年9月
総戸数112戸
小学校区域荒神町小学校
中学校区域段原中学校
専有面積70.22m² ~ 91.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社奥村組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークホームズ広島ボールパークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ広島ボールパークレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ広島ボールパークレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ広島ボールパークレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ広島ボールパークレジデンスの売却ガイド

パークホームズ広島ボールパークレジデンスは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ広島ボールパークレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ広島ボールパークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒神町小学校
  • 中学校区: 段原中学校

パークホームズ広島ボールパークレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ広島ボールパークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ広島ボールパークレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ広島ボールパークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ広島ボールパークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ広島ボールパークレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ広島ボールパークレジデンスは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩9分。築2016年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ広島ボールパークレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】本数もかなりあるし、終電時刻もあって改札までも近いと思います。しっかりお店などもあり住みやすさはかなりいいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にはないですが、たまにタクシーが少ないように感じます。家賃や土地の値段はかなり高いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】商業施設があったり、アパレル店などもあるので良いです。駅周辺も綺麗で街頭もあるので、安全面はあるかなと感じます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】病院の数はあるけど、少し遠いのかなと感じます。夜になると酔っぱらいの人がいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】有名なお店やカフェなどもあるので、とても便利です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にはないですが、リーズナブルなお店が少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレが綺麗で数も多くて、手すりなどもあるのが良いです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】幼稚園や学校などはあまり近くにはないところです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良くどの部屋からも全体的に明るい。カープの試合日は窓を開けると応援が聞こえるが閉めると全く気にならない。カープファンはスタジアムが近くて最高。
カープロードが近く、試合日にコンビニなどちょっとした外出が重なるとカープファンで混み合うことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年で随分印象が変わり、都会の駅とゆう感じになった。 現在も、まだ改装中で完成が楽しみです。 お土産も買えるのはもちろんショッピングも楽しめる。飲食店も充実してるので、わざわざランチに行くこともあります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にないが、強いて言うなら改札を降りてから市電乗車口までのルート。雨の日は濡れるので困る。 あと、地下道が少し暗く怖い
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】各方面への拠点となる広島市で一番大きい駅です。 新幹線の停車駅(全ての路線が停車します)、高速バス・東西南北方面の停留所、市電の停留所と交通の便は最高です。 駅ビルもリニューアルされ、普段の買い物も便利で1日過ごす事も可能です。 徒歩でマツダスタジアムにも行け、いつも多くの人で賑わっています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島市内で1番大きい駅だけに、交通渋滞が絶えません。カープの試合がある日の交通渋滞は酷いです。また、人の多さも半端ないので人混みが苦手な方は少し嫌かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
市電、バス、JRと広島にある公共交通機関であるアストラムライン以外はすべてに乗れるので利便性は大変良いです。
アストラムラインには乗れない。乗るためには1駅新白島までいく必要がある。
生活利便施設の充実
開発中ですが立派な駅ビルができるようです。
大衆スーパーがないので、食材の買い物に困ります。日用品はビックカメラ、お高いですが福屋の地下で食料品は買うことになります。
飲食店の充実
駅の裏と駅の表両方に飲食店がある。駅ビルにも飲食店が複数入る。
八丁堀周辺と比べるとすくないのと終電に合わせて閉店するので遅くまでやっている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはバリアフリーのトイレが多く、子連れも利用しやすい。
保育園や幼稚園は少ない。駅裏は特にあまり治安がよくない。
治安
昼間はサラリーマンやOLばかりなので治安は良い。
夜は酔っ払いがおおく、駅裏は暗いので治安は悪い。
コストパフォーマンス
駅の裏は穴場で家賃が低く設定されている。
駅前はすごく家賃が高いのでコスパはよくない。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。