パークホームズ広島ボールパークタウンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/的場町(休止中)駅 徒歩14分 JR山陽本線/広島駅 徒歩16分
所在地(住所)広島県広島市南区南蟹屋2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数42戸
小学校区域広島市立大州小学校
中学校区域広島市立大州中学校
専有面積74.51m² ~ 81.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社NIPPO
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークホームズ広島ボールパークタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ広島ボールパークタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ広島ボールパークタウンの売却ガイド

パークホームズ広島ボールパークタウンは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は的場町(休止中)駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ広島ボールパークタウンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ広島ボールパークタウンを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 的場町(休止中)駅まで徒歩14分
  • 広電宮島線/的場町(休止中)駅 徒歩14分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大州小学校
  • 中学校区: 広島市立大州中学校

パークホームズ広島ボールパークタウンに関するよくある質問

パークホームズ広島ボールパークタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ広島ボールパークタウンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ広島ボールパークタウンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ広島ボールパークタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ広島ボールパークタウンはどのような物件ですか?

パークホームズ広島ボールパークタウンは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。的場町(休止中)駅徒歩14分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ広島ボールパークタウンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】利便性は県内トップでしょう。 路面電車の乗り入れも始まりこれからも発展していくでしょうし。車を持たないのであればそこそこの家賃でいい思いができるかと。 若い同棲世帯や二人暮らしにはお勧め。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人が多すぎる。治安が悪いとかじゃないけど動きづらい。なんでもあるし満足だけどコスパは微妙かな。 そもそも他の都市に比べて家賃は割高であるみたいだし、子育て世帯だと車は持っていると思うので駐車場代も高いし平均年収くらいじゃ子育てはできないでしょう。 ちょっとお金持ってる人が住めるかなという印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】なんでもある。 広島駅まで行けばミナモアやふくやがあるので充実している。ほとんどどこでも暗い道はないので安心できると思う。 北側の双葉町の方は特に治安が良いと思う。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】曙のあたりは場所によるがスーパーとスーパーの間にあるので徒歩だと微妙にめんどくさい。南のエキニシ周辺は酔っ払いが多そう。 北側も曙の方は交番がなかったような。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】光町の方に行けば定食も焼肉も居酒屋もある。 満足できると思う。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】安い回転寿司のチェーンができたらもっとよくなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】子育て世帯ではないのでわからないが、小中高全て近くにある印象。 駅も設備が充実しているし深夜でもなければ駅員がいるので不便にはならないかと。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】大きな公園はないのでそこはデメリットになるかと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲基本的には便利。市電もバスもタクシーも乗れます。
▼今は工事中で南口のタクシー乗り場が不便。2台くらいしか停まらないし、場所が分かりづらい。地元の人以外は難しいかも。そして駅から東に向かう便が少ない、不便。
生活利便施設の充実
▲商業施設がしっかりあるので便利。ファッション、コスメ、食品、お土産、飲食店も結構ある。
▼駅そのものに本屋はない。駅ビルを出てすぐ近くに蔦屋書店はある。
飲食店の充実
▲駅で食い飲みできる、はしごもできる。恐らく全店アイドルタイムがないのでいつでも利用できる。
▼飲むにはいいけど、カフェっぽいものが意外と少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングにはまぁまぁ困らない。2025年に駅が新しくなるので期待。
▼広島は商店街周辺がいわゆる市街地であり、広島駅周辺は案外不便です。生活の場ではないかも。駐車場が少なく、特にバイクの駐輪場が少ないのでバイカーは困ります。
治安
▲治安の悪さは特に感じません。都会のように酔っ払いがそこらへんに転がっていたりもしません。
▼工事中なので経路が分かりづらい、独特の臭いがある。
コストパフォーマンス
▲都心に比べれば家賃は安いとは思う。広島駅周辺は今後地価が更に上がると思います。
▼都心と比較して安いとはいえ、そんなに安い方ではありません。
交通利便性
▲広島県の色々な方面の路線が集まっていて、新幹線も到着するからメチャクチャ便利。
▼強いて言えばバス停が分かりにくいので、表示が電光掲示板で大きく書いてあれば便利。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがきれいでオシャレなお店や美味しそうなお店がたくさんある。どこに入ろうかワクワクします。
▼地下街が充実するともっと活気に溢れると思います。
飲食店の充実
▲様々なお店があるので、困らないと思います。
▼フードコートのようなところがあればリーズナブルで学生たちも利用しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲通路が広いのでベビーカーや車イスが通りやすいです。
▼駅に保育園があれば通勤時に便利な方もいると思います。
治安
▲特に事件があったと聞いたことはありません。治安はいいです。
▼強いて言えば、警備員のような方が見回ってくれたらもっと安心して利用できると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃などは分かりませんが、買い物をしたりするのは困らないので住みやすいと思います。
▼交通量が多いので北口に病院などができれば渋滞が気になります。
交通利便性
▲アストラ厶ラインや、広島電鉄、山陽新幹線がここでつながっていますので、様々な層にご利用いただけます。
▼強いて言ったら、広すぎるかもしれないかな。
生活利便施設の充実
▲スーパーの様なものもあります。スターバックスもおいてあり、とてもおしゃれな物が集まっています。
▼チェーン店が少ないと思うし、ここを利用する人の為の施設が少ないかも
飲食店の充実
▲先述したとおり、広くて使いやすいスターバックスがある。
▼それしかないくらい飲食店が少ない印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
▲広島で開発が進んでるから、近未来が好きな最近の子供がいい刺激を受ける。人混みが多い分、警察とか警備員があちらこちらにいる。
▼子供からしたら、登下校時に迷子になるかもしれないし、寄り道をしたら危ない。
治安
▲落書きが少ないし、みんな安心して過ごしている。
▼人が多いので、確率的におかしい人がいる。
コストパフォーマンス
▲治安がいいですが、そもそも家が周辺にない。すこし歩けばありますが。
▼自転車駐車場としてよく停められてるところが禁止地帯で、撤去される恐れがある上に、自転車駐車場は百円ほど取られる。そのためにわざわざ駐車券をとるから、余計効率、利便性に欠けてる。言われてみれば、一つ一つのサービスが高いかも。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。