パークホームズ宮の森三条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年3月
総戸数23戸
小学校区域宮の森小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積86.04m² ~ 147.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社東建工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ宮の森三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ宮の森三条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ宮の森三条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ宮の森三条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ宮の森三条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ宮の森三条の売却ガイド

パークホームズ宮の森三条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ宮の森三条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ宮の森三条を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮の森小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

パークホームズ宮の森三条に関するよくある質問

パークホームズ宮の森三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ宮の森三条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ宮の森三条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ宮の森三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ宮の森三条はどのような物件ですか?

パークホームズ宮の森三条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩9分。築2004年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ宮の森三条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西28丁目駅に対する口コミ】街中までも行きやすく、宮の沢方面にも行きやすいと思います。家賃等はまあまあですが、生活費が高いかもしれません
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄の入り口で、大通行き、宮の沢行きが違うので、間違えると大変ですスーパーが高めの一件しかないのが残念です
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】学校は近くにあります。スーパーもミスタードーナツもあります。少し行けば円山なので、円山系のおしゃれカフェも充実です。歯医者も多いです昼間も夜も駅利用の方は多いと思います。高校生もたくさん利用しています
【西28丁目駅に対する口コミ】スーパーが高めの小さいのが一件しかありません。他は少し遠いです。サツドラはあります。物価は少し高いかな駅近くのコンビニが、よく強盗が入っているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】円山を冠したようなおしゃれカフェがたくさんあります。
【西28丁目駅に対する口コミ】お店が人気店は混んでて入りにくかったり、早期終了したりします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】学校は優秀なために、ここに引っ越して通わせる方もいるようです
【西28丁目駅に対する口コミ】道路が変則的なためか、よくお子さんの事故があるようです。
2025年12月 メリット
治安
サツドラやスーパーも近くにあるので充実している
住宅街からは遠いので、バスを利用しないといけないがバスが1時間に1から2本しかない
交通利便性
地下鉄東西線西28丁目駅はバスターミナルと直結しており、地下鉄では札幌駅へ乗り換えしなくては行けないが、バスは札幌駅へ行ける。
バスで札幌駅に行くには時間がかかってしまう。地下鉄で行くには大通りで乗り換えなければいけない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはメディカルビルと塾が多く、治安も良い。
スーパーやコンビニが限られており、地下鉄琴似駅や円山公園駅にはかなわない。
飲食店の充実
昔からある隠れた食事所があるため最低限の食事、喫茶、飲み会はできる。
西28丁目駅周辺の地下鉄琴似駅や円山公園駅には到底かなわない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校の学区がとても良いため、道外からの引っ越し組はわざわざ選んで来る人が多いくらい良い。
やはりとなりの駅の地下鉄円山公園駅は商業施設だけでなく中学校の学区も良いためかなわない。
治安
飲み屋さんが少ないため夜も静かで治安は良い。
強いて挙げれば古い建物が多いため薄暗い雰囲気がある。
コストパフォーマンス
学区が良いため、多少高めの土地や家賃でも引っ越して来る人は多い。
土地が高いため戸建ては少なめ。しかしマンションもしっかり高め。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。