パークホームズ大船の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大船駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年11月
総戸数73戸
小学校区域横浜市立笠間小学校
中学校区域横浜市立西本郷中学校
専有面積56.88m² ~ 82.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ノエル三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ大船を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ大船のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ大船の売却ガイド

パークホームズ大船は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数73戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大船駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ大船の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ大船を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大船駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/大船駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立笠間小学校
  • 中学校区: 横浜市立西本郷中学校

パークホームズ大船に関するよくある質問

パークホームズ大船の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ大船には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ大船の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ大船の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ大船はどのような物件ですか?

パークホームズ大船は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大船駅徒歩4分。築2008年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ大船には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大船駅に対する口コミ】複数路線利用できる。駅ビルがあるので、買い物に便利。路線によっては始発駅でもあり、ラッシュ時以外は座れる確率が高い。都内に比べれば土地は安いし、海も山も近く自然が多い街だと思う。マンションも新築70平米~3000万円台からあるので、子育てもしやすいと思う。
【大船駅に対する口コミ】朝のトイレが混んでいる。乗換駅だから仕方ないとは思うが、駅構内2か所にあるトイレは、朝は順番待ちの列が出来ていることが多い。都内に通勤、通学するのは、時間帯によってはコロナ禍前と同じくらい電車は混んでいるし、通勤時間も1時間以上の人が多いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大船駅に対する口コミ】ルミネ、西友、イトーヨーカドー等の商業施設があり、買い物にはあまり困らない。飲食店も多く、商店街も充実している。駅前に交番がある。 駅ビルのルミネがあり、明るい印象はある。
【大船駅に対する口コミ】駅周辺の繁華街にも言える事だが、治安がすこし悪い気がする。 土地が低い為、数年にいちど駅周辺が広く冠水することがある。 週末は駅周辺が渋滞する。居酒屋の呼び込みが多い。夜の遅い時間は酔っ払いが喧嘩をしていたりと、あまり治安が良い印象はない。 駅前再開発が横浜市側は進んでいるが、鎌倉市側はあまり進んでいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大船駅に対する口コミ】チェーン店も多いが、個人商店も多く、古くからある商店と、新しく出来た商店が混在する。 商店街は食品、ドラッグストア、生活雑貨等、比較的安いお店が多い印象がある。
【大船駅に対する口コミ】美味しいお店が多いが、土地が狭いのか、店内も狭い店が多い気がする。コロナ感染症対策はあまりされているイメージはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大船駅に対する口コミ】15分程歩いたところに「フラワーセンター」があり、親子で遊ぶことが出来る。
【大船駅に対する口コミ】保育園の待機児童問題はどこも似たようなものかと思うが、駅に近い保育園の倍率は高い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大船駅に対する口コミ】・駅の東口方面には商店街や大型商業施設があり賑わっている。 ・東海道線だけではなく、横須賀線・根岸線もあり、モノレールの駅もすぐに乗り換えできる。 ・駅ビルがあり、ファッションや生活用品、贈答用のお菓子など様々なものが買える。
【大船駅に対する口コミ】・駅の西口方面は商業施設や小売店などがほぼなく、生活するには不便である。
2023年03月 メリット
交通利便性
◆複数路線使用できる! JR湘南新宿ライン、JR東海道本線、JR横須賀線、JR京浜東北・根岸線、湘南モノレール◆快速が停車する! 湘南新宿ライン快速などが停まります。◆東京駅まで乗換なし! JR湘南新宿ライン、JR東海道本線などを利用すれば東京駅まで乗換なしで行けます。◆バスやタクシーの乗り場もある 大船駅周辺の交通機関との連携が充実しており、アクセスが良いです。◆湘南江の島まで乗換なし! 湘南モノレールで江の島まで乗換なしで行けます。
朝の通勤・通学ラッシュの時間帯はかなり込み合います。場合によっては車両に乗れないこともあります。
生活利便施設の充実
◆駅前のショッピングモールと直結! 2021年2月にオープンしたGRAND SHIP(グランシップ大船)は駅直結で雨の日も濡れません。保育園から電気店まで、かなりのお店があります。具体的には、ライフ(食品スーパー)、ヤマダデンキLABI大船、大船こどもとおとなのクリニック(小児科、内科など)があるため、様々なシーンで利便性が高いです。
強いてあげるならば、GRAND SHIP(グランシップ大船)はやや店舗数が少ないように感じます。大船駅にルミネウイングがあり、そこと比較すると、洋服・雑貨店などが少ない印象です。マッサージなどのリラクゼーション施設があると、より利用したくなるのではないでしょうか。
飲食店の充実
◆食事できる施設も豊富!駅直結のルミネウイング大船には、生活雑貨、ギフト、飲食店(レストランフロア)、cafe、リラクゼーション、書店などの店舗が多く、ほとんどのものがそろいます。GRAND SHIP(グランシップ大船)には、プロント 大船店、マクドナルド、大船de焼肉DOURAKU、スターバックス コーヒー、FOOD & TIME ISETAN OFUNAがあるため、軽い食事や少し休憩したい時などには役立ちます。
GRAND SHIP(グランシップ大船)は、ジャンル、店舗数ともに少ないです。マクドナルドやスターバックス コーヒーはかなり混んでおり、子ども連れでは入りづらいです。またスペースがそこまで広くないため、ベビーカーで来店しづらい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大船駅構内の2Fには、南改札と北改札に多目的トイレが1つずつあります。ルミネウイング大船には、1F、3F、5Fに多目的トイレがあり、スペースが広いため、車いすやベビーカーも問題なく入れます。GRAND SHIP(グランシップ大船)の近くには、徒歩1分圏内に大船駅笠間口駅前広場があります。多目的トイレは2Fに1つだけであります。また、すまいるおおふな保育園、日能研 大船校があるため、子育てできる環境にあると言えます。
GRAND SHIP(グランシップ大船)には、多目的トイレが1つしかないため、子ども連れの方は混雑時に大変かもしれません。広場はやや小さいため、数人でしたら伸び伸びと遊べるでしょう。多目的トイレを利用する場合は、ルミネウイング大船が良いです。
治安
駅内、駅周辺の掃除が行き届いています。東口に交番があり、繁華街の街灯も多いため比較的治安は良いです。子ども連れでも安心して生活できると言えます。
東口の近辺は繁華街であるため、酔っ払いがいます。特に中町通り商店街に居酒屋が多いため注意が必要ですが、ここを除けば、治安はかなり良いでしょう。
コストパフォーマンス
ルミネウイングやグランシップ大船など商業施設があり、その他にも飲食店や書店、コンビニなどへのアクセスが良く、戸塚駅や藤沢駅、鎌倉駅や湘南江の島へも乗換なしで行けることから利便性は良いでしょう。そのため、やや家賃相場は隣駅と比較して高めです。
駅近ということもあり戸塚駅や藤沢駅と比較すると家賃はやや高いのは事実です。公共交通機関などの利便性や治安の良さを踏まえれば、妥当であると言えます。

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。