パークホームズ城北中央公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区桜川2丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2025年5月
総戸数37戸
小学校区域桜川小学校
中学校区域桜川中学校
専有面積54.10m² ~ 85.68m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社埼玉建興
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ城北中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ城北中央公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ城北中央公園の売却ガイド

パークホームズ城北中央公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ城北中央公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ城北中央公園を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜川小学校
  • 中学校区: 桜川中学校

パークホームズ城北中央公園に関するよくある質問

パークホームズ城北中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ城北中央公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ城北中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ城北中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ城北中央公園はどのような物件ですか?

パークホームズ城北中央公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩9分。築2025年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ城北中央公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
東武東上線上板橋駅から池袋駅まで各駅停車で6駅で約11分、しかも2023年3月から準急停車駅になり約8分ノンストップで池袋へ行けるようになりました。
強いて挙げれば、利用客が多く通勤ラッシュ時は混雑するのが気になります。
生活利便施設の充実
上板橋南口銀座商店街では、衣料品、食料品等安いお店が複数あり、北口にはイトーヨーカドー上板橋店があります。
強いて挙げれば、商店街は混雑時も自転車で通る人がいて少し怖いです。
飲食店の充実
テレビ雑誌でたびたび紹介される蒙古タンメン中本本店があります。また駅周辺には牛丼屋、ラーメン屋などリーズナブルなお店が多いです。
強いて挙げれば、再開発が進む中、昔ながらの個性的なお店が減った気がします。
暮らし・子育て環境の充実
城北中央公園は避難エリアにもなってる非常な大きな公園があり、平和公園の敷地内には板橋区立中央図書館があります。
強いて挙げれば、近くに川越街道があり付近ではほぼ1日中車の騒音があり、気になる人はいるかと思います。
治安
駅前には交番があり、特に大きな事件、物騒な事件も聞きません。
強いて挙げれば、路地が多く人気のない道もあるので夜の歩行は気を付けた方がいいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると安いです。駅から離れればなお安いです。
強いて挙げれば、駅前再開発が進んでいるため、この安さがいつまで続くかわかりません。
交通利便性
毎日毎日通勤で使ってます。なんと、準急が止まるようになり、便利です!
南口にエスカレーターがないのは困りますね。
生活利便施設の充実
駅中にファミリーマートがあるのは便利ですね。
本屋さんがなくなりました。ずっと次の店舗が入らないのが寂しい。
飲食店の充実
銀だことパン屋さんがあります。パン屋さんは割引もありますよ。
ファストフードやカフェがほしいですねー。
暮らし・子育て環境の充実
池袋まで出やすいし暮らしやすいエリアだと思います。
ホームが、車椅子やベビーカーには狭い部分があります。
治安
駅前明るくて、人も多いし、北口は問題ない。
南口は、工事の影響で、夜など少し怖いかも。
コストパフォーマンス
すみやすいし、物価も家賃も手頃だと思います。
再開発が進むと、人が増えて、電車とか混むかな?
交通利便性
ターミナル駅である池袋駅まで、上板橋駅から10分少々で行けるので利便性は良いです。
快速が止まりません。また、途中の中板橋駅で快速待ちをします。
生活利便施設の充実
駅の北口にも南口にも商店街が広がっています。また、城北中央公園という大きな公園もあります。
駅前にイトーヨーカドーがあるぐらいで、大型店は少ないです。
飲食店の充実
駅周辺の商店街には飲食店も多く充実しています。リーズナブルなお店が多いです。
駅から少し離れると飲食店の数は減ります。飲み屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街も充実しており、大きいな公園も多いので、子育て環境には向いています。
近くに大きな総合病院があればもっと良いと感じました。
治安
駅を少し離れれば閑静な住宅街になるので治安は良いです。
強いてあげるなら、駅周辺には飲み屋も多く、酔っぱらいが多いと感じました。また、川越街道沿いは交通量も多いです。
コストパフォーマンス
賃貸物件も安く、激安の商店街もあるのでコスパは良いです。
家電などの大型店が増えればもっと良いと感じました。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。