パークホームズ国分寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年12月
総戸数30戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積70.01m² ~ 71.56m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社村本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ国分寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ国分寺の売却ガイド

パークホームズ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ国分寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ国分寺を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

パークホームズ国分寺に関するよくある質問

パークホームズ国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ国分寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ国分寺はどのような物件ですか?

パークホームズ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築2019年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ国分寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】様々な路線が駅にあるため、利便性がとても高いです。駅から少し離れるだけで家賃が安くなります。
【国分寺駅に対する口コミ】タクシー乗り場が駅から近いため、利用したいときは並びます。駅近だと家賃が割高で少しもったいないです。
立地・治安・周辺環境
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅全体が駅ビルになっていて、利便性が高いです。駅前に交番があるのでもしものときも安心です。
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルの店舗がとても多いので、よく調べないと迷います。駅前の酔っ払いが多いので気をつけなくてはなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多く、外食には困りません。
【国分寺駅に対する口コミ】外国料理店が少ないので、もしあったらよくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中学や高校などの学校が多いので、通学には困りません。
【国分寺駅に対する口コミ】通学路が住宅街にあったりするので、学生が邪魔になります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】・西武線は平日も空いているため、満員電車とは無縁である点がとても良い ・行きも帰りも空いており、天候などで遅延することも少ない ・駅ビルに雑貨屋が多く、ふとした時のショッピングが楽しい ・中央線も通っているため、都心にでも出やすく、実家のある山梨にも通いやすい
【国分寺駅に対する口コミ】・なぜか階段から一番遠い側の改札にしかIC読み取り機がなく、電車降りた人たちの隙間を抜けて階段までたどり着く必要がある
2024年08月 メリット
交通利便性
中央線と西武線が通っており、中央線は特別快速が止まる。東京駅まで早ければ30分強で行ける。駅前にはバスロータリー、タクシー乗り場がある。
西武線は西武国分寺線で止まる駅が少なく、メジャーな駅に直通ではない。そのため利便性が限られるように感じる。
生活利便施設の充実
セレオ・マルイ・ミーツ国分寺という3つの駅ビルが立ち並んでいる。食事や生活用品の買い物に困ることはない。駅の近くに商店街があり、ドラッグストアや100円ショップなどもそろっている。
駅ビルが多い割にはアパレル店の品ぞろえが少ない印象。衣類の買い物をするなら新宿まで出た方が早い。また近所に大きい病院が少ない。
飲食店の充実
駅ビルが3つあるため、カフェ・食事処は一通りそろっている。マックやコメダなど若者に人気の店もある。スーパーも併設しているため、お弁当やお惣菜も購入できる。
デメリットは無いが強いてあげるならリーズナブルなお店が多すぎて、逆にオシャレな高級店はほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校は市内の各所に点在している。駅ビルのトイレは広くてキレイ、乳児用の備えもきちんとしてある。駅前にはスロープと低めの階段がある。
駅の近くに公園があれば良いのにと感じる。広い公園はあるが、国分寺駅から約10分ほど歩く。
治安
駅の周辺限定でいえば治安は良いほうだと思う。いわゆる飲み屋街は少し離れたところにある。ガヤガヤとしたにぎやかなイメージではない。駅自体が大きく明るいので夜も安心。
駅から少し離れると細い路地の住宅街になる。駅前に比べると暗く、夜は少し不安になる。
コストパフォーマンス
家賃は手ごろなほうだと思う。駅前が便利なので、そこで基本的なものは全て揃っていまうことを考えれば妥当。
駅には基本的なものしか揃っていないので、もしオシャレな衣類やニッチな調度品を手に入れたければ必ず市外に出る必要があることが、強いて言うならデメリット。
交通利便性
中央線の快速が止まる駅の一つ、都心部までのアクセスがとても便利です。
快速が止まる駅ので混雑時にとても混んでいます。
生活利便施設の充実
駅を出ると、多くの商店、レストラン、そして商店街があります。
通勤時間が人が本当に多いです。とても混んでいます。
飲食店の充実
スターバックスとマクドナルドなど、駅で見つけることができ、とても便利です。
快速が止まることで、レストランでいつも満席です
暮らし・子育て環境の充実
駅から出てすぐ公園などの遊び場所が多いので、子育て環境的に良いと思います
改札口がもっと増えたらもっと良いと感じます
治安
駅前にすぐ交番があるので、安全であると思います
昼と夜がすごく違います。夜になると酔っ払って方々が多いです
コストパフォーマンス
駅から出て商店が多いし、レストランも多いです
家賃や物価が他のところよりちょっと高いです

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。