パークホームズ千葉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/千葉中央駅 徒歩2分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区本千葉町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年1月
総戸数253戸
小学校区域本町小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積31.50m² ~ 74.69m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル京成電鉄
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ千葉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ千葉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ千葉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ千葉の売却ガイド

パークホームズ千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数253戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ千葉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ千葉を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数253戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩2分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

パークホームズ千葉に関するよくある質問

パークホームズ千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ千葉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ千葉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ千葉はどのような物件ですか?

パークホームズ千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩2分。築2022年、総戸数253戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ千葉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【千葉中央駅に対する口コミ】京成千原線の千葉中央駅は千葉方面への上りは本数がある程度あり、1時間に5~6本は動いていて便利です。千葉中央駅は都会と田舎のはざまといったところなので、ちょっと下れば物価が安いし、ちょっと千葉駅に近くなると物価が高いので、中間地で選べるというメリットがあります。
【千葉中央駅に対する口コミ】京成千原線の千葉中央駅はちはら台方面への下りは本数が少なくなり、1時間に2~3本しか動いていません。主要駅の千葉駅に近いのもあり、土地が狭く高めです。1Kアパートで昔は4万円程度でしたが、最近は6万円程度のところが増えているようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉中央駅に対する口コミ】駅の出口を出てすぐにスーパーのリブレ京成があり、お弁当が安くておいしいです。繁華街が近く人が多く行き交っていますが、繁華街は女性一人でも安全に歩けます。
【千葉中央駅に対する口コミ】デメリットは特にはありませんが、あえて言えば、スーパーのペットフードコーナーがもう少し充実していたらいいなあと思います。駅付近の新宿公園に常にいるおじいさんがいて、若い人を捕まえては1~2時間話し込んでいます。寂しいのかもしれませんが、毎回明らかに知り合いではない人に声をかけていて、自分も声をかけられたことがあり、ちょっと怖いです。被害はタイムロス以外には特になさそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉中央駅に対する口コミ】周辺に飲食店は何でもあります。居酒屋とか日高屋とか一蘭とかあります。
【千葉中央駅に対する口コミ】高級そうな飲食店がホテルのレストランくらいしか見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千葉中央駅に対する口コミ】千葉中央駅から国道357号線へ向かう間に新宿公園という大きな公園があり、散歩に最適です。
【千葉中央駅に対する口コミ】保育園はありますが、園庭がなくビルに入っているような、狭そうな保育園も多いです。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店やスーパーコンビニ、病院、が全ての人5分以内
電車の音が聞こえる、北向き、コストカットマンション
2025年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成線の千葉中央駅が最寄りです。改札を出てすぐにスーパーマーケットやダイソーがあるので、お買い物にはとても便利です。また、営業時間内にはなりますが、JR千葉駅までシーワンやペリエなどを通って行けるので、雨の日や夏冬でも快適です。
京成千葉線は都内に出るためには乗り換えが必須であり、乗り換えからは始発を狙わないとなかなか座ることができません。JR千葉駅までは徒歩で20分ほどかかります。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は千葉中央駅であり、駅周辺の商店で日用品は事足りる。
嗜好品の購入まで考慮すると、商業施設が充実しているとは言い難い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄駅の千葉中央駅から徒歩2分であり、かつ、一本道である。
千葉中央駅の周辺が歓楽街の富士見町であるため、客引き等が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はごく一般的なマンションであり、デザインも可もなく不可もなし。
外観がごく普通であるため、いわゆる「映える」物件ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内壁は一般的な漆喰で、居住用としては、十分実用に耐える。
設備も合わせてごく一般的なマンションのそれであり、特別感、上質感はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前にコンビニがあり、また、最寄駅の千葉中央駅周辺の商店で日常生活には十分である。
徒歩圏内に郊外型のショッピングモールやホームセンターがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
県庁や区役所に近く、行政サービスは受けやすい。
強いて言えば、周辺に小児科は少ないように思われる。
2024年08月 メリット
交通利便性
千葉駅のいいところは、快速が止まる、各駅の始発駅なので通勤しやすいところだと思います。数年前に工事があり、現在はとてもきれいで使いやすい駅です。トイレの混雑時には別トイレの案内があったり親切だと感じています。
快速の番線が決まっていないので、都度電光掲示板を確認する必要があります。また帰りのホームは人で溢れる際は混み合ってエスカレーターが長蛇の列になること。
生活利便施設の充実
駅ナカではお惣菜や本屋、無印などちょっとした買い物に寄ったり、乗り換え時間の合間にいけるので便利です。改札外もペリエがあるので買い物には不便ではありません。またクリニックもあるので、勤労層にも対応しているのは嬉しいポイントです。
ペリエ地下の惣菜は比較的いいお値段なので閉店間際のセールで人が混み合う。しかし台風の備えで分かったが、お惣菜よりスーパーが入ってほしいと思いました。
飲食店の充実
駅を出たら繁華街側はお店が充実していると思います。マクドナルドやバーガーキングなどのファーストフードはもちろん、ファミレス、カフェ、ラーメン、お寿司、お肉、魚どのジャンルの飲食店があります。またドラッグストアもあり買い物には十分かと。
お店がたくさんある手前、キャッチの数の多さも比例しているかと。通行人の邪魔だと思うときもあるので、時間次第ではあるが、シーワンの中を歩いた方が快適になると思います。スーパーは駅近にはなく、少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしていないので気にしたことがありませんでしたが、繁華街の反対側は子育てしやすい静かなエリアだと思います。公園は大なり小なりあることと、図書館がきれいで大きくて施設と本がとても充実しているのでおすすめです。
大規模な工事のおかけで、バリアフリーやトイレ環境はよくなったものの、強いてあげるのであれば、改札外のエレベーター待ちの時間が長いです。4機ほどありますが中々こない。
治安
メインの大きな改札は、エスカレーターを降りたところが待合の目印になっていることが多そうです。お店が多いので目印に使えますし、ふくろう交番もあるので何かあった際の心強さはあります。終電間際は酔っ払いがいますが歩くスペースは広いので衝突回避できるかと。
終電あたりは注意です。改札出てすぐに女性に声をかけるサラリーマンがいます。顔を覚えてないのか別日でも同じ人に声をかけられたことも。歓楽街が二手に分かれますが、酔い潰れて路上で寝ている人もいるくらいです。
コストパフォーマンス
駅周辺はマンション投資が増えてきたのでしょうか、注目度は上がってきているように思います。住みやすさは都心へのアクセスは楽ですし、ちょっとした買い物ができるので何かと便利です。大きな買い物は幕張や船橋に行けば事足ります。
近年の家賃相場は高くなっているかと思います。しかし比べて周辺施設や店舗の充実さがあるのであまり気にならないかと。繁華街側は夜中でも救急車や警察車両のサイレンが鳴り響くことがあるので静かに過ごしたい場合は場所を考えたいところ。
交通利便性
たくさんの電車が通ってるから行きたい場所にいける
とくにないけど強いていえばたまに混むこと
生活利便施設の充実
色々なお店があってとても便利。ドラッグストアもある。
強いてあげれば、広くてたまに迷子になるくらい
飲食店の充実
美味しいパン屋さんがある。他にもたくさんお店がある。
飲食店に関しては特にデメリットは思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし遊ぶ施設もあるから良いと思う
駅が近いところに住むと少しうるさいかも?
治安
みんな良い人ばっかり。良いところだと思う
たまに怖いヤンキーみたいな人がいるけど基本は良い
コストパフォーマンス
全然良い条件だと思う。すごく酷い訳ではない。
良いバランスで全然良い条件だと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。