パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩14分 京王線/千歳烏山駅 バス5分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス13分
所在地(住所)東京都世田谷区上祖師谷2丁目2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2009年1月
小学校区域区立塚戸小学校
中学校区域区立千歳中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル日本土地建物販売
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟の売却ガイド

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩14分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立塚戸小学校
  • 中学校区: 区立千歳中学校

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟に関するよくある質問

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟はどのような物件ですか?

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩14分。築2009年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 メリット
交通利便性
急行が止まる駅なので、新宿からも近く感じる。バス停も西口に大きなロータリができて使いやすくなっている。小田急線が高架になったことで駅はとても使いやすくなった。
駅前の道が狭く、車が多いと歩いているのが怖くなる。また自転車も多いので、歩く場合は慎重になったほうがいい。
生活利便施設の充実
小田急OX,成城石井本店、オリンピックなどのスーパーが揃っている。またコンビニ各社も駅近にあります。ブチィックや美容室も多いです。都市銀行も全てが揃っていて駅前でなんでも用事を済ますことができます。
様々なお店が揃っているが、小さな店舗が多く、人でいっぱいになり時間がかかってしまうことがある。
飲食店の充実
パン屋さんが多いと思う。飲食店は居酒屋、イタリアンなど充実している。駅ビルに一応の飲食店が入っている。また駅から少し離れたところに、有名なとんかつ椿がある。
休日昼間はとにかく混んでいて、予約が必要なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルのトイレはいつも綺麗に清掃されていて、誰でも使いやすくなっている。駅ビルに緑があり、親子連れで賑わっていることが多い。
特にデメリットはないと感じているが、強いて挙げれば、トイレの数がもう少し多いと、夕食後時間煮込まないと思う。
治安
治安はいいのではないか。住民は穏やかな人が多く、高齢者も多いと感じる。駅前に交番があるので、とても安心感がある。
狭い道でも車の通りがあり、歩いているとこわいことがある。
コストパフォーマンス
緑が多く、とても住みやすい街だと感じる。成城のステイタスに満足して住んでいる人も多いと感じる。
成城のステイタスが邪魔することがあり、いろいろなものの値段が隣の駅のスーパーよりも高いことが多い。
交通利便性
急行や一部の特急ロマンスカーが停車する。ロマンスカーを使えば箱根や江ノ島といった観光地まで座って快適に移動できるので便利である。新宿までは急行を使えば15分ほどで行くことができ、都心部までのアクセスは非常に良い。
快速急行は停車しない。そのため、他の駅から快速急行に乗車してこの駅に来るとなると、登戸などで急行や各駅停車に乗り換える必要があり、少し面倒。学生が多く利用するため、平日の朝だけでなく休日の朝も比較的混んでいる。
生活利便施設の充実
成城コルティという駅ビルがあり、そこには本屋やスーパーが入っており、ちょっとした買い物はそこ一箇所で済む。
駅周辺には安価なスーパーが少ない。商店街はあるが、店舗の数が比較的少ないところが気になる。
飲食店の充実
駅周辺には、成城アルプスのような高めのカフェから、すき家や松屋といったリーズナブルなチェーン店まで充実している。
強いて言えば、お弁当屋の数が若干少ないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
規模の大きめな公園が多く、子供にとって遊ぶ場所が多い。駅にはおむつ替え施設や、エレベーターが設置されている。
成城幼稚園などはあるものの、全体的に幼稚園の数は少なめだと感じる。
治安
歓楽街は無く、飲み屋もそこまで多くないため酔っ払いは夜を含めて多くない。また、出口による治安に違いはほとんど無い。
強いて言えば、街灯の数が少なめで、夜になると駅周辺が全体的に暗いという点が気になる。
コストパフォーマンス
23区でありながら、自然が豊かで落ち着いた雰囲気のため、とても住みやすいと思う。
全体として家賃相場は隣の駅と比較しても高い。また、安価なスーパーなども駅周辺にはあまりないため、コストパフォーマンスはそれほど良くはない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。