パークホームズ円山鳥居前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北一条西23丁目243-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数26戸
小学校区域円山小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積48.46m² ~ 98.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社東建工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークホームズ円山鳥居前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ円山鳥居前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ円山鳥居前の売却ガイド

パークホームズ円山鳥居前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、13階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ円山鳥居前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ円山鳥居前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 円山小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

パークホームズ円山鳥居前に関するよくある質問

パークホームズ円山鳥居前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ円山鳥居前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ円山鳥居前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ円山鳥居前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ円山鳥居前はどのような物件ですか?

パークホームズ円山鳥居前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩6分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ円山鳥居前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【円山公園駅に対する口コミ】札幌で一番の高級住宅街に隣接する駅です。 周囲には駅直結の商業施設やお洒落なショップがいっぱいあり便利な場所です。 近くには北海道神宮や動物園などもあり、常に人で賑わっています。 交通機関も便利で、治安面も全く問題がなく、安全安心な暮らしが遅れます。
【円山公園駅に対する口コミ】高級住宅街ということもあって若干家賃や物価が高いです。
2025年06月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線で札幌中心部(大通・円山公園・宮の沢など)へアクセスしやすい駅周辺は平坦で、自転車や徒歩での移動がしやすいバス路線も近くにあり、他エリアへのアクセスも可能
JR線への乗り換えにはやや不便(バスか地下鉄での移動が必要)駅自体はややローカルで、通勤時間帯以外の本数は少なめ
生活利便施設の充実
近隣にスーパー(東光ストア、マックスバリュなど)やドラッグストアあり病院、クリニック、郵便局も徒歩圏内に点在公園や公共施設(区役所、図書館など)も比較的アクセス良好
大型ショッピングモールなどは中心部や新札幌方面に行く必要あり施設の種類は最低限で「充実」とまではいかない可能性あり
飲食店の充実
ローカルな飲食店(ラーメン店、カフェ、定食屋など)が点在大通・円山方面へ地下鉄で10分圏内なので選択肢は広い
駅周辺は住宅街要素が強く、外食産業はそれほど多くないナイトライフ(居酒屋・バー)は控えめな傾向
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街でファミリー層も多い小中学校や保育園も徒歩圏内に複数あり公園や児童会館が多く、自然とのふれあいも可能
学区によっては人気に差があり、希望の学校に通わせるには調整が必要中高生向けの学習塾や進学環境は中心部に集中しているため、通塾が必要な場合あり
治安
全体的に落ち着いた地域で、治安は良好住宅街で夜間の騒音やトラブルも少ない傾向駅周辺も過度に混雑することが少ない
街灯が少ない場所も一部あり、夜間はやや暗く感じるエリアも人通りが少ない道では不安に感じる場合も
コストパフォーマンス
同じ東西線でも中心部や円山・西28丁目より家賃・物件価格が安め分譲・賃貸ともに築年数に応じてお手頃な物件が見つかりやすい駅チカである割にはリーズナブルな価格帯
安い物件は築年数が古いものが多く、リフォーム費用が必要な場合も駅から徒歩10分以上だと一気に利便性が落ちる印象
飲食店の充実
何と言ってもマルヤマクラスが地下鉄直結であるので、飲食店は選び放題くらいあります。
マクドナルドや吉野家などのファストフードはないです。
交通利便性
改札までの道に動物園にちなんだ動物のタイルが敷き詰めてあってとても可愛いです!テーマパークのような駅です( ՞ ܸ. .ܸ՞)
強いて挙げるならば、お手洗いが少し分かりにくいです。奥の方へ入るとありますが、もう少しわかりやすいと嬉しいです。
生活利便施設の充実
動物園や、バスターミナルも近くてとても便利ですよ!
横断歩道が少ないので、もう少し周りにあると楽です
飲食店の充実
美味しそうなお店が沢山あります!近くにケンタッキーがあるのは嬉しいですね(՞ ܸ.ˬ.ܸ՞)”
強いてあげればおしゃれなカフェなどは少ないかもしれません。そこが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
不動産屋さんもありますし御手洗も広かったです!駅へ入る所もすろーぷがありました。充実していると思います!
少しトイレの個室内が狭かったように感じます。
治安
とてもいいと思います!年配の方が多いイメージで、落ち着いている雰囲気です。
特にありません。でも強いてあげるならのんびりし過ぎなところですかね?笑本当に治安に関しては問題ないかと思われます。
コストパフォーマンス
町全体が綺麗で素敵だと思います。自然や動物園やショッピングモールもあるので便利です。
少し物価が高いかなと思います。でも価値はあるのでまあ妥当かな、と。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。