パークホームズ久我山五丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩7分 京王井の頭線/久我山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区久我山5丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2006年3月
総戸数33戸
小学校区域区立久我山小学校
中学校区域区立宮前中学校
専有面積60.41m² ~ 70.81m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井プレコン
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ久我山五丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ久我山五丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ久我山五丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ久我山五丁目を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ久我山五丁目の売却ガイド

パークホームズ久我山五丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ久我山五丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ久我山五丁目を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立久我山小学校
  • 中学校区: 区立宮前中学校

パークホームズ久我山五丁目に関するよくある質問

パークホームズ久我山五丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ久我山五丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ久我山五丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ久我山五丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ久我山五丁目はどのような物件ですか?

パークホームズ久我山五丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩7分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ久我山五丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅徒歩8分・「富士見ヶ丘」駅徒歩7分と利便性は高い。
大規模マンションではないので、共用施設はない。 駐車場は全33戸に対して9台、駐輪場は33台ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人見街道沿いだが、住戸の殆どが通りには面しておらず、音は気にならない。 徒歩圏に公園もいくつかあり、NHKグランドなど、広い公園も近くに有る。
大規模マンションではないので、共用施設はない。 駐車場は全33戸に対して9台、駐輪場は33台ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白のタイル貼りで高級感がある。管理は巡回だが、良好。
大規模マンションではないので、共用施設はない。 駐車場は全33戸に対して9台、駐輪場は33台ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高・サッシュの高さとも高く、柱・梁は無く、室内は広く感じる。 浴室換気乾燥暖房機能やミストサウナなど、設備は豊富。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
久我山・富士見ヶ丘駅とも大きな商店街ではないが、生活に必要なものは十分賄える。西友やサミットなどのスーパーもあり利便性は高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・保育園なども近く、また小児科もいくつかあり、子育ての環境は整っている。杉並区なので、教育などの行政サービスも良い。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久我山駅に対する口コミ】吉祥寺まで5分程度、渋谷まで急行で15分程度と繁華街へのアクセスは抜群です。 2019年には「東八道路」の東側と「甲州街道」をつなぐ区間が開通し、自転車専用レーンもある広々とした道路ができました。 大きな病院もあるので急病のときも安心ですし、神田川沿いの遊歩道など散歩コースも充実しています。
【久我山駅に対する口コミ】駅を挟むように南北に急な坂がありますので、自転車やベビーカーの利用者には不便なところもあります。
2022年09月 メリット
交通利便性
井の頭線のみが運行しており、各駅停車と急行の両方が停車します。急いでいる時は時刻表を見ずにとりあえず電車に乗ってしまえばいいので楽です。朝の吉祥寺方面は通勤時間帯でも座れるくらいの余裕があります。
都心に出るときは渋谷で乗り換えですが、井の頭線は他の電車までホームが遠く全体的に時間がかかります。朝の通勤時間帯は渋谷方面は混雑しています。身動きは取れますが、全ての吊革に人が捕まっているくらいの混雑率です。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、郵便局、百円均一など暮らす上で欠かせない店は駅周辺に固まっているので、仕事前、仕事終わりに寄ることができます。少し離れますが、自転車で15分程度のところに業務スーパーがあるので、食費を抑えられます。吉祥寺まで約3分で行けるので、休日のショッピングには困りません。
大型の施設や洋服屋は吉祥寺まで行かないとないです。
飲食店の充実
飲食店はたくさんと言うわけではありませんが、ちらほらあります。個人経営の店がほとんどでした。若者が好きそうな店は少なく、昔ながらのレストランや居酒屋があります。美味しいです。
ファストフードやチェーン店はほとんどありません。美味しいラーメン屋さんもありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
最近大きな公園(高井戸公園)ができて、子どもたちがたくさん遊んでいます。徒歩圏内に市民プールや学校もあり、とても治安がいいので、安心して暮らせます。
大通りから少しずれると、街灯の灯りが心もとなくなります。治安を悪いと思ったことはありませんが、夜の一人歩きは少し不安です。もう少し街灯が増えたら嬉しいです。
治安
若い人より、昔からそこに住んでいるであろうご年配の方が多い印象で、街の雰囲気は穏やかな住宅街という感じです。駅から20メートルほどのところに交番があります。飲み屋自体が少ないので、酔っ払いもそれほど見かけません。駅はこじんまりとしているので、とても掃除が行き届いています。毎年春に燕が巣を作りにくるのが風物詩でした。全体的に治安はいいと感じます。
強いて言うなら大通りから外れた道は街灯が少ないと感じます。
コストパフォーマンス
都心から離れているので家賃相場は23区内でありながら低めだと思います。買い物は近くの吉祥寺で完結するので、23区の端っこでも困ることはありません。業務スーパーがあることも素晴らしかったです。
安い飲食店がもう少し増えたらいいかなと言う程度。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。