パークホームズ上野毛アートリエの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛1丁目34-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2011年3月
総戸数67戸
小学校区域中町小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積43.26m² ~ 79.59m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル新日鉄都市開発
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ上野毛アートリエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ上野毛アートリエの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ上野毛アートリエのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ上野毛アートリエの売却ガイド

パークホームズ上野毛アートリエは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数67戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ上野毛アートリエの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ上野毛アートリエを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中町小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

パークホームズ上野毛アートリエに関するよくある質問

パークホームズ上野毛アートリエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ上野毛アートリエには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ上野毛アートリエの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ上野毛アートリエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ上野毛アートリエはどのような物件ですか?

パークホームズ上野毛アートリエは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩5分。築2011年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ上野毛アートリエには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東急大井町線上野毛駅。二子玉川駅まで1駅。駅前にはコンビニ、銀行、パン屋、近くにもスーパーがあり帰りが深夜になっても買物には困りません。
駅前の道路は狭く、環状八号線に繋がっているため渋滞が多い。歩道も狭いのでベビーカーを押して歩くには少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション・一戸建ての多い地域ですが比較的静かで落ち着いた雰囲気でです。マンション前の道路は交通量も少なく静かです。
道路から1本入った立地ですが、環状八号線の交通量の多さと騒音は少し気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築4年で比較的新しく、外観は白いタイル張りなので明るい雰囲気です。
駐車場は機械式なので、サイズ制限があるので所有している車によっては駐車できないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもよりますが南向き、南西向きのお部屋が多いので日当たりは良いと思います。天井も高く、ベランダも広いです。
南向き・南西向きのお部屋のベランダ側にはマンションが建っているので、目線が気になるかもしれません。北東向きのお部屋のベランダ側にもマンションはありますが道路を挟んでいるのでそれほど気にならないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、神戸屋レストラン、マルデナポリ等のレストラン、コンビニもあり買物・食事には困りません。
大型のスーパーではないので商品の種類は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、公園が近くにあり学区の雰囲気も良さそうです。
近所のかかりつけ医として良さそうな内科・歯科は近くにありますが大きな病院はありません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーや薬局などが近くにあり、駅近なので生活に便利。
特にはありませんが、銀行がないところでしょうか
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で、環境も落ち着いていて、二子玉川まで徒歩で行けるのでとても便利です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上野毛駅に対する口コミ】小さな駅で、2つある改札のうちの一つは無人ですがアクセスは良好です。無人改札側の出口には駐輪場がありそばに交番があるので、安全面も良好です。私立小学校のスクールバス発着地にもなっていますが、駅前のスペースも余裕があるので、おちついた雰囲気です。
【上野毛駅に対する口コミ】無人改札側でトラブルがあるとインターフォンでのやり取りになってしまうために少々不便に感じることがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店なども多く買い物に困らない。
駅前の道は歩道も道路もとてもせまくいつも混み合っていて歩きやすくはない。
生活利便施設の充実
病院やオシャレなカフェ、ラーメン屋さんからドラッグストアまで一通り揃っています。
お店が全て小さめなので駐車場ありの店はほぼなく車で買い物するには不便。
飲食店の充実
映えるカフェから二郎系のラーメン屋さん、わんちゃんを連れて入れるカフェなど種類は充実してます。
ファーストフードなどの店舗は少ないので小さい子連れ向けではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター完備され、公園も小さいのがちょこちょこある印象です。
道が狭いのでベビーカーや子供を乗せた電動自転車などの移動は少し大変だと思います。
治安
駅前に交番もあり店舗も多いので駅周りは明るいと思います。
住宅街の奥に入ると少し暗い部分もあります。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいですし、都心へのアクセスも充実しています。
家賃はどうしてもエリア的に高く、マンションも少ないです。
交通利便性
駅がコンパクトなので改札からホームまでが近い。
各駅停車しか停まらないので、間違えて急行に乗ってしまうと、二子玉川、もしくは自由が丘まで行ってしまう。
生活利便施設の充実
駅直結の皮膚科があって、いつも空いているので便利。
駐輪場がいつも混んでいる。駅の周りにお店が少ない。
飲食店の充実
コンビニ、ラーメン屋、カレー屋、カフェなどが、すぐ近くにある。
駅周辺は色々とお店があるが、少し離れるとお店が全然なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
砧公園、駒沢公園、ともに自転車で行ける距離。駅から自転車で5分くらいの距離にある公園にプールあり。
駅前の道が狭く、車通りが多いので、この道、特に歩道が広いとありがたかった。
治安
住み始めてからは特に大きな事件や事後はない。
良くも悪くも普通な印象。夜は少し人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
二子玉川エリアよりも安く、駒沢エリアよりも安い。車があれば不自由なし。
世田谷区なので、どうしても家賃が高くなってしまうのがネック。安く抑えたいなら川を渡って二子新地が良い。
交通利便性
二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。
大井町線や田園都市線を利用することになるが、田園都市線は混雑どが高いので通勤が苦痛。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。
ただし、環八が駅前に通っており、商店街はあまり発展しておらず便利とは言い難い。何をするにしても二子玉川に出ないとはじまらない。
飲食店の充実
駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。
飲食店については数が限られているので、やはり二子玉川に出ることが第一。
暮らし・子育て環境の充実
上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。
幼稚園の選択肢は少ない。中学校以降は私立志向が強い街だと思うので、公立を選ぶ場合は注意が必要かもしれない。
治安
駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。
あえて言うならば、住宅街は比較的暗いので歩く時は注意に越したことはない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。
家賃は高い。その割に便利さには欠けるところもあると思う。一戸建てで終の住みかとするには良いと思うが。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。