パークホームズ上板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋2丁目22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2025年6月
総戸数138戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域桜川中学校
専有面積60.11m² ~ 89.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ上板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ上板橋の売却ガイド

パークホームズ上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数138戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ上板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ上板橋を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 桜川中学校

パークホームズ上板橋に関するよくある質問

パークホームズ上板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ上板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ上板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ上板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ上板橋はどのような物件ですか?

パークホームズ上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩6分。築2025年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ上板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
準急が止まる。駅前の再開発で川越街道から駅まで繋がるところ。以外に面白い店がある所
人身事故の影響をもろにうける。タクシーが少ない、駅から離れると店が少ない
生活利便施設の充実
駅前に総合病院、飲食店が多い。スーパーも少なからずある
店がコロコロ変わる、飲食店の当たり外れが多い
飲食店の充実
北口のハングリーヘブン、中本本店、日高屋、松屋、松乃家、ケンタッキー、南は王将、魂の中華そば、雫、ミスト、あぺたいと、味楽亭など色々なジャンルの店がある
強いて言うなら店が閉まるのが早いと思う、店の入れ替えが激しい
暮らし・子育て環境の充実
公園に、図書館、スーパーや科学館などが近く、家族全員で暮らしやすい。
交通量が微妙に多い、自転車も滅茶苦茶な運転をする人、信号無視する人が居る
治安
誰かしらが手を差し伸べてくれる、話を聞いている
酔っ払いが周りに迷惑をかけてくる時が有り、タチが悪い時がある
コストパフォーマンス
悪くも良くも、コストパフォーマンスはまあまあ
ここ周辺の家賃はあがってきており、物価も上がっている
交通利便性
準急が止まるようになって、池袋までのアクセスがよくなりました。各駅停車でも10分ほどで、駅はラッシュ時以外はほぼ空いています。
練馬や赤羽、中野など周辺地域へは距離は近いのに電車でのアクセスはしにくいです。
生活利便施設の充実
駅には最近銀だこができました。駅ビルはありませんが、改札前にも駅前にもコンビニが何件かありますし、居酒屋やカフェ、ファストフードは充実しています。駅からすぐのところに病院も何件かあります。
駅に入っていた本屋さんがなくなってしまいやや不便です・・・。
飲食店の充実
大手チェーン店だと、星野珈琲、鳥貴族、日高屋、ドトール、王将、モスバーガー、ケンタッキー、松屋などがあり便利です。ほかにも個人経営の喫茶店、ラーメン屋さん、おにぎり屋さん、居酒屋、インドカレーなどがあります。
特にありませんが、もっと大きなスーパーがあったら便利だなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園はいくつか見かけます。駅のそれぞれの出口側に小中高もあります。公園も小さなものから大きなものまであります。
駅にはエレベーターがありますが、コンパクトなつくりなのでベビーカーや車いすの方は使いにくいかもしれません。
治安
治安は以前よりもよくなりました。駅前に交番がありますし、定期的におまわりさんがパトロールしているのを見かけます。
夜は駅前でも若干暗いので、明るいモニュメントやイルミネーションのようなものがあったらいいなと思います
コストパフォーマンス
かなりいいと思います。都心へのアクセスもいい割には家賃の相場は安めです。
これから再開発が始まるので、土地の値段などは変わると思います。
交通利便性
準急が停まりはじめたことによって池袋まで10分弱になって便利になった。
まだ準急の本数が少なく、普通列車のほうが池袋まで早いときがある。
生活利便施設の充実
北口の商店街は比較的綺麗で、様々なお店がある。
南口は、田舎のような店が多く、おしゃれなお店が少ない。
飲食店の充実
サイゼリヤやガスト、デニーズまでたくさんあるところが便利。
強いて挙げれば安いチェーン店をもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園の数はまあまああると思う。
駅から遠く、アクセスが悪いところが多い。
治安
おばあさんおじいさんばかりで静かで治安はいいと思う。
夜になると酔っ払いがいたり、警察の見回りも見かけない。
コストパフォーマンス
静かな住宅街で都心にもまあまあ近いのでいいと思う。
最近土地代や家賃が上がってて少しお高めになっている。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。