パークホームズ上前津の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区富士見町7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年3月
総戸数65戸
小学校区域橘小学校
中学校区域伊勢山中学校
専有面積65.94m² ~ 91.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ上前津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ上前津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ上前津を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ上前津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ上前津の売却ガイド

パークホームズ上前津は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上前津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ上前津の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ上前津を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上前津駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 橘小学校
  • 中学校区: 伊勢山中学校

パークホームズ上前津に関するよくある質問

パークホームズ上前津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ上前津には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ上前津の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ上前津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ上前津はどのような物件ですか?

パークホームズ上前津は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上前津駅徒歩6分。築2004年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ上前津には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上前津駅と東別院町駅のちょうど中間辺りにあり、どちらの駅も徒歩6分ほどで着きます。上前津の駅前は大須商店街に近いので、飲食店からドラッグストア、スーパー、パン屋などお店には困らないです。また、上前津駅は名城線と鶴舞線の2線通っているため、栄方面に行くのも名駅方面に行くのも、どちらも10分程で着き便利です。
あまりないのですが強いて言えば、道が狭いことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入るので、とても静かです。周りは住宅街でとても静かです。
マンションの前にある木に、夏になるとセミが大量発生します。朝は早い時間からセミの声で起こされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が非常に綺麗に掃除してくれています。またゴミは朝は玄関前に出しておくと、管理人が集めてくれるので、下のゴミ収集場まで持っていかなくて楽ですよ。
特にないのですが強いて言えば、管理人室がないため、マンションのちょっとした疑問などは管理会社に電話をしないといけないのが面倒くさいですが
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日差しはしっかり入るのに、ベランダが広いためかリビングに直射日光が当たることがなく、非常に快適です。床暖房や浴室乾燥機などもあり冬も温かいです。
バリアフリーではないので、気になる人はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニとドラッグストアはすぐ近くにありますが、スーパーやパン屋などは徒歩10分くらいです。 でも愛知県で一番美味しいと言われているパン屋があり、食べる価値ありです。
家族で行くような飲食店は少ないです。弁当屋などもないです!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は徒歩10分以内に、内科、耳鼻科、皮膚科、歯医者などたくさんあり困りません。
公共の施設はあまりありません。保育園や学校も多くはないですがあります。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関前にゴミを出しておくと、翌朝管理人が全て集めて回ってくれます。わざわざゴミ置き場まで行かなくていいので楽です。掃除もよく行き届いておりいつでも綺麗です。
近くにスーパーがないこと。ただし車や自転車があれば気になる程の距離ではないかもです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上前津駅に対する口コミ】栄駅から徒歩圏。駅近隣にコンビニ、飲食店多数あり。徒歩すぐに大須の商店街があり、買い物に便利。大通りは非常に交通量が多いが、一本入るとアパートやマンションが多数あり、駐車場も多い。大通りは夜も明るい。
【上前津駅に対する口コミ】交通量が多いので空気はきれいではなく、近くを流れる川もあまりきれいではない。
2023年05月 メリット
交通利便性
名古屋駅や栄駅からも近く、バスやタクシーなどの交通手段も豊富にあることです。
名城線と鶴舞線のホームが離れており、乗り換えに時間がかかる場合があるのでめんどくさいと思う人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
大須商店街や大須観音などの観光スポットやショッピングエリアが多く幅広い店があり、中には古書店や仏壇店などの個性的な店舗が多く、散策や買い物を楽しめるところです。
高層ビルや大型商業施設が少なく、都心部と比べると活気がないと感じる人もいるかもしれません。駅南部には古書店や仏壇店などの専門店が多く、一般的な生活用品や食料品を買う場所が少ないと感じる人もいるかもしれないところです。
飲食店の充実
かなりの数の飲食店やテイクアウトなどができる店があるのも魅力で、土日は常にかなりの行列が並んでいる店もあります。
平日でもかなりの人数がいるため、人混みが嫌いな人には耐え難いと感じるかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺にドラッグストアなどがあり、ちょっとした家庭用の洗剤を買い忘れたときには便利だと思われます。
飲食店や服屋などに比べてスーパーやドラッグストアなどの店舗が少なく、不便だと感じてしまうかも知れません。
治安
商店街などはなかなか賑やかでたまに祭りのような衣装を着た人物がパフォーマンスしていることもあり、楽しいと感じれます。
周囲に警察署がないため何かしらの事件がおきた場合、警察の到着が遅れる可能性が高いと思います。
コストパフォーマンス
家賃などの相場は中々高く6万円前後と多いですが、活気溢れたところなのでそこに住みたいと思える人には向いていると思います
低収入の人にはかなり不向きだと思います。活気が良くても、住む場所などの家賃が高いため別の場所の安いところなどを借りる必要があると思われます。
交通利便性
名古屋の中心地、栄と金山、名古屋港などを結ぶ、地下鉄名城線とアクセスする駅。さらに、地下通路から地上に出れば、JR中央線ともアクセスする交通の要所。
交通の要所ではあるが、JRどころか、同じ名古屋市営地下鉄の名城線のホームまでも、結構、歩くことになる。名大病院(名大医学部)、名工大なども、同様。
生活利便施設の充実
表立っては、便利に思えないが、鶴舞公園、公園に併設し、鶴舞図書館もあって、憩いを感じつつ、学校帰りや週末などに、勉強する部屋もある。名古屋大学附属病院も公園の隣にあり、外タレや売れる前のバンドのコンサート会場になる名古屋市公会堂もJR鶴舞駅の目の前にある。歩いて直ぐの場所に、FM愛知のスタジオがあって、ガラス越しに見学ができる。
案内板はあるものの、初めてくる人には、少し分かりにくい。
飲食店の充実
表立っては、ないように見えるが、少し目を凝らせば、飲食店が、ぞろぞろ。有名店も裏通りにあったりする。
なんとなく、一見さんには入りにくい雰囲気を漂わせる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大学だけでなく、小中学校も、歩いて行ける場所にある。
車の交通量が多い通りが多いので、事故に遭うリスクはある。
治安
JR鶴舞駅の中央口付近には、交番もあって、路上駐車の取り締まりを中心に、定期的にやりながら、警察官の監視の目が行き届いている。
夜10時を過ぎると、暗闇に変わり、特に、公園の中を歩いていると、恐怖を感じることもある。
コストパフォーマンス
栄や伏見、名古屋駅などに通勤する人には、ほんの少しであるが、家賃を軽減できつつ、利便性は担保される。
名古屋の中心部から、少し離れているが、公団でさえ、家賃は高く設定されていて、更新ごとに値上げされるので、数年で、退去する人が多く、長い間、暮らす予定であれば、民間のマンションの方が、引っ越しのリスクは減る。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。